海口市美兰区君澜湾小区物业服务项目中标候选人公示

序号

投标单位

综合得分

报价

服务期

排名

1

****

91.29

1.住 宅 2.5 元/平方米●月；（以上费用均包含公摊水电费）
2.商 业 3.8 元/平方米●月；（以上费用均包含公摊水电费）
3.空置房计费：连续空置6个月以上，第7个月起按物业费按 100 %的比例计费，空置认定需满足用电<5度/月、水表无变动、房屋无明显生活痕迹（如未悬挂窗帘，未放置床品、生活用品等）、业主需书面向物业提前备案。
注：
（1）住宅电费/水费：****政府有关规定执行；
（2）商业电费/水费：****政府有关规定执行；

本合同期限自合同签订之日起三年。期满前180天进行业主满意度调查，参与人数不低于业主户数一半，且得分在70分以上的，续签两年。如不符合上述续期条件的，本合同期限届满前180日内，招标人组织召开业主大会，投票表决是否续聘或重新组织选聘新物业。决定不续聘的，应当提前60日书面通知中标人。

物业服务期限届满前，依法决定续聘的，应当与中标人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前，中标人不同意续聘的，应当在合同期限届满前90日书面通****委员会。

合同到期后，业主大会未作出续聘决定，也未另聘他人，中标人按照本合同约定继续提供服务的，原物业服务合同自动延续一年。物业服务合同自动延续期间，业主大会或中标人决定不再履行本合同的，应当提前90日书面告知对方、****办事处****委员会，并向业主公示。

第一中标候选人

2

**市****公司

85.86

1.住 宅 2.5 元/平方米●月；（以上费用均包含公摊水电费）
2.商 业 3.8 元/平方米●月；（以上费用均包含公摊水电费）
3.空置房计费：连续空置6个月以上，第7个月起按物业费按 100 %的比例计费，空置认定需满足用电<5度/月、水表无变动、房屋无明显生活痕迹（如未悬挂窗帘，未放置床品、生活用品等）、业主需书面向物业提前备案。
注：
（1）住宅电费/水费：****政府有关规定执行；
（2）商业电费/水费：****政府有关规定执行；

本合同期限自合同签订之日起三年。期满前180天进行业主满意度调查，参与人数不低于业主户数一半，且得分在70分以上的，续签两年。如不符合上述续期条件的，本合同期限届满前180日内，招标人组织召开业主大会，投票表决是否续聘或重新组织选聘新物业。决定不续聘的，应当提前60日书面通知中标人。

物业服务期限届满前，依法决定续聘的，应当与中标人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前，中标人不同意续聘的，应当在合同期限届满前90日书面通****委员会。

合同到期后，业主大会未作出续聘决定，也未另聘他人，中标人按照本合同约定继续提供服务的，原物业服务合同自动延续一年。物业服务合同自动延续期间，业主大会或中标人决定不再履行本合同的，应当提前90日书面告知对方、****办事处****委员会，并向业主公示。

第二中标候选人

3

**新****公司

84.64

1.住 宅 2.5 元/平方米●月；（以上费用均包含公摊水电费）
2.商 业 3.8 元/平方米●月；（以上费用均包含公摊水电费）
3.空置房计费：连续空置6个月以上，第7个月起按物业费按 95 %的比例计费，空置认定需满足用电<5度/月、水表无变动、房屋无明显生活痕迹（如未悬挂窗帘，未放置床品、生活用品等）、业主需书面向物业提前备案。
注：
（1）住宅电费/水费：****政府有关规定执行；
（2）商业电费/水费：****政府有关规定执行；

本合同期限自合同签订之日起三年。期满前180天进行业主满意度调查，参与人数不低于业主户数一半，且得分在70分以上的，续签两年。如不符合上述续期条件的，本合同期限届满前180日内，招标人组织召开业主大会，投票表决是否续聘或重新组织选聘新物业。决定不续聘的，应当提前60日书面通知中标人。

物业服务期限届满前，依法决定续聘的，应当与中标人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前，中标人不同意续聘的，应当在合同期限届满前90日书面通****委员会。

合同到期后，业主大会未作出续聘决定，也未另聘他人，中标人按照本合同约定继续提供服务的，原物业服务合同自动延续一年。物业服务合同自动延续期间，业主大会或中标人决定不再履行本合同的，应当提前90日书面告知对方、****办事处****委员会，并向业主公示。

第三中标候选人