合肥高新区保障性租赁住房项目二期室外工程施工答疑澄清1

**高新区保障性租赁住房项目二期室外工程施工答疑澄清1

各投标单位：

**高新区保障性租赁住房项目二期室外工程施工（项目编号：****）答疑澄清如下：

1. 问：我单位提供的业绩为某大型公园建筑群体项目，总建设内容包括但不限于城市更新区、主要展示区、游园区、景观绿化及配套设施和地下停车库等综合性群体项目，我单位参加其中的景观绿化及市政方面的建设施工，项目获奖省级奖项是综合项目获奖我单位做为参加单位之一，请问此省级奖项是否符合招标文件项目经理项目奖项荣誉“拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）担任项目经理的建筑工程项目获得市级及以上优质工程奖项（如**市“琥珀杯”（外市奖项需等同于“琥珀杯”）、**省“**杯”（外省奖项须等同于“**杯”）、“国家优质工程奖”、“鲁班奖”）。每提供1个得5分，本项满分5分。”的要求

答：上述项目奖项荣誉须满足招标文件第三章详细评审标准2.2.2（2）项目经理项目奖项荣誉评审要求，否则不予认可。

2. 问：****公司项目为老旧小区业绩，项目经理业绩合同为金额为3500万元，施工内容为老旧小区进行雨污分流、屋面防水、增设停车位、内外墙粉刷、人行道铺装、沥青路面摊铺、绿化提升、路灯监控设备安装、自行车棚等整治施工。是否满足招标文件3000万元附属要求。

答：投标人提供单个合同金额不低于3000万元的老旧小区改造类项目经理业绩，业绩中包含沥青路面摊铺施工内容，且业绩证明资料满足招标文件评审因素要求的，予以认可。

3. 问：本项目项目经理项目奖项荣誉：拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）担任项目经理的建筑工程项目获得市级及以上优质工程奖项（如**市“琥珀杯”（外市奖项需等同于“琥珀杯”）、**省“**杯”（外省奖项须等同于“**杯”）、“国家优质工程奖”、“鲁班奖”）。每提供1个得5分，本项满分5分。同一个项目多次获奖仅计取分数一次。（1****公司项目经理荣获省级建筑结构优质工程，是否满足加分项要求（2****公司项目经理荣获省级建筑工程安全文明施工现场项目，是否满足加分项要求

答：（1）不满足；（2）不满足。

4. 问：关于招标文件业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于3000万元的房屋建筑室外附属工程施工业绩，且此业绩中须包含室外道路施工内容。请问：若我方提供的项目经理业绩为建筑工程总承包项目，承包范围包含房屋建筑室外附属工程，室外附属工程内含有室外道路施工内容，且该房屋建筑室外附属工程分项造价不低于3000万元，此类业绩是否予以认可若予以认可，提供（如业主证明或工程量清单）证明材料来佐证含房屋建筑室外附属工程施工且不低于3000万元金额及完成情况是否认可

答：投标人提供的单个房屋建筑工程施工总承包项目经理业绩，且业绩中包含金额不低于3000万元的房屋建筑室外附属工程施工内容，业绩中包含室外道路施工内容，且业绩证明资料满足招标文件评审因素要求的，予以认可。合同甲方（或业主）出具的证明材料或工程量清单不作为业绩证明材料的补充或佐证材料。

5. 问：关于招标文件中商务文件评审标准中要求：项目经理自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于3000万元的房屋建筑室外附属工程施工业绩，且此业绩中须包含室外道路施工内容。请问招标人：老旧小区业绩是否予以认可

答：投标人提供单个合同金额不低于3000万元的老旧小区改造类项目经理业绩，业绩中包含室外道路施工内容，且业绩证明资料满足招标文件评审因素要求的，予以认可。

6. 问：项目经理项目奖项荣誉：拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）担任项目经理的建筑工程项目获得市级及以上优质工程奖项（如**市“琥珀杯”（外市奖项需等同于“琥珀杯”）、**省“**杯”（外省奖项须等同于“**杯”）、“国家优质工程奖”、“鲁班奖”）。每提供1个得5分，本项满分5分。****门市企业，****建设局在2023年发文（后附件1附截图和链接），将**市优质工程奖由“鼓浪杯”改变为是否通过工程质量评价活动的评审（附件2附获奖奖项及文件），我公司承建的“某中学校园扩建及配套工程”被评为：“通过2023年度第二批工程质量评价活动评审”，证书上载有项目经理信息和承建单位信息，证书颁发单位亦是在国内依法登记注册以中国社会组织政务服务平台查询，请问我单位通过工程质量评价活动的评审，是否等同于市级优质工程奖，是否认可。

答：按招标文件要求提供相应证明材料，****委员会评审通过后予以认可。

7. 问：第三章评标办法－项目经理项目奖项荣誉：拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）担任项目经理的建筑工程项目获得市级及以上优质工程奖项（如**市“琥珀杯”（外市奖项需等同于“琥珀杯”）、**省“**杯”（外省奖项须等同于“**杯”）、“国家优质工程奖”、“鲁班奖”）。每提供1个得5分，本项满分5分。同一个项目多次获奖仅计取分数一次。（1）担任项目经理的房屋建筑室外附属工程项目，获得**省园林绿化优质工程“徽园杯”是否认可招标文件投标人资格业绩项目经理业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于3000万元的房屋建筑室外附属工程施工业绩，且此业绩中须包含室外道路施工内容。（2）项目经理单个合同金额不低于3000万元的房屋建筑室外附属工程施工业绩，且此业绩中须包含室外园路施工内容是否认可标书代写

答：（1）本项要求的奖项为：“建筑工程项目获得市级及以上优质工程奖项”，不予认可；（2）室外园路施工可以作为室外道路施工内容认定。

8. 问：关于本项目项目经理业绩要求：“自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于3000万元的房屋建筑室外附属工程施工业绩，且此业绩中须包含室外道路施工内容。”我司拟提供一项施工总承包业绩，其中包含不低于3000万元的房屋建筑室外附属工程施工内容，提供含业绩甲方（建设单位）盖章的证明材料****工程部分的金额，是否予以认可

答：合同甲方（或业主）出具的证明材料不作为业绩证明材料的补充或佐证材料。

9. 问：招标文件中项目经理业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于3000万元的房屋建筑室外附属工程施工业绩，且此业绩中须包含室外道路施工内容。请问：我司提供的房屋建筑室外附属工程施工业绩材料体现不出包含室外道路施工内容，我公司提供该业绩“招标控制价或者已标价工程量清单或预算书或竣工结算书”并加盖投标人公章作为补****公司该业绩中包含有室外道路施工内容，是否认可

答：不予认可。

10. 问：关于招标文件中商务文件评审标准中要求：拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）担任项目经理的建筑工程项目获得市级及以上优质工程奖项（如**市“琥珀杯”（外市奖项需等同于“琥珀杯”）、**省“**杯”（外省奖项须等同于“**杯”）、“国家优质工程奖”、“鲁班奖”）。每提供1个得5分，本项满分5分。同一个项目多次获奖仅计取分数一次。我司在对照招标人****以往招标的房屋建筑室外工程项目，如高新区科大硅谷高新孵化园项目、**高新区**科技成果加速器项目、**高新区**科技成果加速器项目（北区）室外工程施工项目等，其中的商务文件详细评审要求皆为要求投标人企业奖项荣誉而非项目经理奖项荣誉。建议将招标文件中商务文件评审标准中的项目经理荣誉改为投标人企业荣誉。

答：根据合公业〔2026〕30号关于印发《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工项目评标办法实施导则（2026年版）》的通知，除特大型或技术特别复杂以外的房屋建筑和市政基础设施工程，不得设置企业奖项作为资格、加分或中标条件。标书代写

11. 问：我单位提供某某老旧小区改造业绩工程内容主要包括街道基础类、完善类、提升类改造工程。停车位、健身器械、无障碍设施、其他服务设施、建筑节能改造等主要包括：拆违拆临、安防设施、环卫设施、消防设施、道路铺装。我单位提供的业绩是否满足招标文件要求的房屋建筑室外附属工程施工业绩

答：投标人提供单个合同金额不低于3000万元的老旧小区改造类项目经理业绩，业绩中包含室外道路施工内容，且业绩证明资料满足招标文件评审因素要求的，予以认可。

12. 问：（1）本项目3.1.4项目经理业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于3000万元的房屋建筑室外附属工程施工业绩，且此业绩中须包含室外道路施工内容。****公司拟提供业绩施工内容包含健身跑道是否属于室外道路工程（2）本项目项目经理项目奖项荣誉拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）担任项目经理的建筑工程项目获得市级及以上优质工程奖项（如**市“琥珀杯”（外市奖项需等同于“琥珀杯”）、**省“**杯”（外省奖项须等同于“**杯”）、“国家优质工程奖”、“鲁班奖”）。每提供1个得5分，本项满分5分。同一个项目多次获奖仅计取分数一次。****公司拟提供奖项为某地块景观及市政配套工程获得市级奖项是否予以认可

答：（1）健身跑道可以作为室外道路施工内容认定。（2）本项要求的奖项为：“建筑工程项目获得市级及以上优质工程奖项”，按招标文件要求提供相应证明材料，****委员会评审通过后予以认可。

13. 问：招标文件资格审查及详细评审中要求：项目经理自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于3000万元的房屋建筑室外附属工程施工业绩，且此业绩中须包含室外道路施工内容。现我司联合体单位拟使****植物园北区改扩建业绩，其中施工合同内容为包括不限于绿化种植、景观道路铺装、景观小品、室外电气照明、厕所等工程及相关配套设施等招标文件所要求的工作内容。由合同中的施工内容中可看出我司联合体单位此业绩的****植物园的室外相应配套工程。请问：我司联合体单位拟使用的此业绩是否予以认可加分同理此项目获得市级优质工程奖，是否予以认可加分

答：按招标文件要求提供相应证明材料，****委员会评审通过后予以认可。

14. 问：**高新区保障性租赁住房项目二期室外工程施工招标文件本次招标内容主要包括项目道路、综合管网、景观、绿化、停车位、室外照明、标示标线及地下车库标线标牌等。针对“室外工程”是指《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》（GB55032）附录B中属住房城乡建设行政主管部门监管的室外设施、附属建筑及室外环境。参照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013），室外工程主要包括室外设施工程（如道路、广场、停车场、挡土墙）和附属建筑及室外环境工程（如车棚、围墙、大门、建筑小品、亭台、水景、连廊、花坛、场坪绿化、景观桥等）。其具体内容可参考承包范围，细分为绿化工程、道路、围墙、景观小品、给排水工程、采暖工程、配电工程及弱电工程。****公司是市政公用工程专业的建造师承建的房建室外工程（都包含道路工程）是否符合

答：本项目招标文件要求项目经理资格为建筑工程专业一级注册建造师，项目经理业绩提供的业绩证明资料详见投标人须知前附表附录 5 中规定提供的业绩证明材料。如投标人提供的上述业绩证明材料未能完整或充分反映评审因素的，评标委员会不予认可。标书代写

15. 问：根据招标文件项目经理业绩要求，自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于3000万元的房屋建筑室外附属工程施工业绩，且此业绩中须包含室外道路施工内容。请问，我方提供总包业绩，出具合同甲方盖章证明文件证明室外工程的金额及施工范围是否予以认可。

答：合同甲方（或业主）出具的证明材料不作为业绩证明材料的补充或佐证材料。

16. 问：（1）我单位项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）担任项目经理的综合性公园施工项目（施工内容包含建筑工程、道排工程、园林绿化工程等）获得市级优质工程奖项（**市“庐州杯”奖）是否予以认可（2）我单位项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）担任项目经理的建筑工程室外附属项目获得学/协会颁发的市级及以上优秀园林工程奖项（如**省风景园林学会颁发的优秀园林工程“园林杯”奖）是否予以认可

答：（1）本项要求的奖项为：“建筑工程项目获得市级及以上优质工程奖项”，不予认可。（2）不予认可。

17. 问：招标公告中3.1.4项目经理业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于3000万元的房屋建筑室外附属工程施工业绩，且此业绩中须包含室外道路施工内容。和详细评审标准中项目经理业绩：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于3000万元的房屋建筑室外附属工程施工业绩，且此业绩中须包含室外道路施工内容。我单位提供的业绩为EPC，道路证明文件为官网招标公告下载的招标正文－设计任务书，内容具有附属工程的道路工程资料，予以认可吗

答：不予认可。

18. 问：我单位拟用项目经理业绩为包含室外附属工程的房屋建筑工程施工业绩，该业绩包含室外道路施工内容。因合同协议书、竣工验收证明文件等证明材料均无法体现室外附属工程合同金额，可否使用建设单位出具的证明材料予以明确说明请明示。

答：合同甲方（或业主）出具的证明材料不作为业绩证明材料的补充或佐证材料。

19. 问：投标人资审及详细评审业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于3000万元的房屋建筑室外附属工程施工业绩，且此业绩中须包含室外道路施工内容。我单位有小区房建业绩含有室外道路，且包含不低于3000万元的房屋建筑室外附属工程施工业绩，是否予以认可

答：投标人提供的单个房屋建筑工程施工总承包项目经理业绩，且业绩中包含金额不低于3000万元的房屋建筑室外附属工程施工内容，业绩中包含室外道路施工内容，且业绩证明资料满足招标文件评审因素要求的，予以认可。

20. 问：招标文件中，项目经理业绩要求为自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于3000万元的房屋建筑室外附属工程施工业绩，且此业绩中须包含室外道路施工内容。（1）我单位拟用业绩为房屋建筑工程总包业绩，其中室外工程造价超过3000万元，且含室外道路施工内容，是否予以认可（2）室外工程造价及施工内容是否认可建设单位盖章的业主证明资料

答：（1）详见本次答疑第19条回复内容；（2）合同甲方（或业主）出具的证明材料不作为业绩证明材料的补充或佐证材料。

21. 问：我公司项目经理有1个房屋建筑总包承包业绩，且业绩项目里包含了不低于3000W的室外附属项目的业绩，是否满足该项目招标要求

答：详见本次答疑第19条回复内容。

22. 问：我公司项目经理施工的3000万元的老旧小区改造业绩与房屋建筑室外附属工程施工业绩非常类似，老旧小区改造业绩请问是否认可

答：详见本次答疑第11条回复内容。

23. 问：我公司有一个项目经理业绩合同金额不低于3000万元的工程，项目名称为****校园环境基础设施项目，工程合同内容包含供水管网改造工程、生态道路建设工程、海绵校园及景观提升工程、校园生态修复工程及校园风貌提升工程等，是否符合招标文件要求的投标人拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于3000万元的房屋建筑室外附属工程施工业绩，且此业绩中须包含室外道路施工内容。

答：项目经理业绩提供的业绩证明资料详见投标人须知前附表附录 5 中规定提供的业绩证明材料。如投标人提供的上述业绩证明材料未能完整或充分反映评审因素的，评标委员会不予认可。标书代写

24. 问：我联合体成员单位提供某小区基础设施建设工程，施工内容包含道路建设及人行道铺装、给排水系统、绿化、景观、地下箱涵工程、消防系统、弱电智能化等施工内容，请问是否符合招标文件要求的房屋建筑室外附属工程施工业绩。

答：项目经理业绩提供的业绩证明资料详见投标人须知前附表附录 5 中规定提供的业绩证明材料。如投标人提供的上述业绩证明材料未能完整或充分反映评审因素的，评标委员会不予认可。标书代写

25. 问：关于本项目项目经理业绩要求：“自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于3000万元的房屋建筑室外附属工程施工业绩，且此业绩中须包含室外道路施工内容。”我司拟提供一项施工总承包业绩，其中包含不低于3000万元的房屋建筑室外附属工程（含室外道路）施工内容，提****工程部分竣工验收报告，是否予以认可

答：详见本次答疑第19条回复内容。

26. 问：（1）我单位提供的3000万元以上的房屋建筑室外附属工程施工业绩，合同和竣工报告无法体现包含室外道路施工内容。但住建主管部门颁发的纸质版施工许可证上有体现室外道路工程，是否予以认可（2）我单位无住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图，****建设局颁发的纸质版施工许可证是否予以认可

答：（1）认可；（2）认可。

27. 问：（1）该项目项目经理业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于3000万元的房屋建筑室外附属工程施工业绩，且此业绩中须包含室外道路施工内容。请问，我公司提供老旧小区改造工程业绩，主要施工内容包括大型土石方工程、土建工程、道路工程、排水工程、绿化工程、安装工程、防水工程等；是否满足本项目业绩要求，望回复。（2）该项目项目经理奖项荣誉要求：拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）担任项目经理的建筑工程项目获得市级及以上优质工程奖项（如**市“琥珀杯”（外市奖项需等同于“琥珀杯”）、**省“**杯”（外省奖项须等同于“**杯”）、“国家优质工程奖”、“鲁班奖”）。请问，我公司承建的老旧小区改造项目获得的**市“庐州杯”，是否满足本项目奖项要求，望回复。

答：（1）详见本次答疑第11条回复内容。（2）本项要求的奖项为：“建筑工程项目获得市级及以上优质工程奖项”，不予认可。

28. 问：我公司有一房建业绩含室外总平配套工程及道路工程，室外总平配套工程及道路工程有单独的竣工验收报告并有金额显示，请问是否认可

答：详见本次答疑第19条回复内容。

29. 问：关于项目经理业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于3000万元的房屋建筑室外附属工程施工业绩，且此业绩中须包含室外道路施工内容。（1）我单位提供的项目经理业绩为老旧小区基础设施改造项目，施工内容包括室外道路等配套设施工程，是否符合招标文件要求（2）总承包业绩施工内容含有室外附属和道路，提供盖章的中标工程量清单或者经审计后的结算工程量清单是否符合要求

答：（1）详见本次答疑第11条回复内容；（2）不符合。

30. 问：招标文件要求拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）担任项目经理的建筑工程项目获得市级及以上优质工程奖项（如**市“琥珀杯”（外市奖项需等同于“琥珀杯”）、**省“**杯”（外省奖项须等同于“**杯”）、“国家优质工程奖”、“鲁班奖”）。每提供1个得5分，本项满分5分。同一个项目多次获奖仅计取分数一次。请问我单位提供的奖项为室外基础设施配套项目获得过市级以上优质工程奖是否符合要求

答：按招标文件要求提供相应证明材料，****委员会评审通过后予以认可。

注：此次答疑澄清作为招标文件的组成部分，具有同等效力。答疑澄清与招标文件不同之处，按本次答疑澄清内容执行。

招标人：****

地址：**省**市高新区望**路800号

联系人：庄工

电话：0551-****3630

招标代理机构：****

地址：**市高新区创新大道2760号

项目负责人：陈俊

电话：0551-****5033

2026年7月17日