大陆国际拍卖有限公司辽宁省沈阳市金杯地块建筑物拆除权及拆除残值拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-07-24 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-07-21~2026-07-22

受委托，****将于2026年7月24日10时-10时30分（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn）对以下标的进行整体公开拍卖:

一、拍卖标的：**省**市金杯地块建筑物拆除权及拆除残值。建筑面积约18万平方米，拆除区域分布位置以委托人现场指定的范围为准。起拍价 ：****3098元，拍卖保证金：600万元，加价幅度：100000元，拍卖成交后保证金自动转为履约保证金。

二、展示时间：2026年7月21日-22日（具体时间以电话预约为准）。

三、展示地点：标的物所在地。

四、联系方式：**省**市**区纪念街 42-4 号，0411-****3777。

五、竞买人资格要求

本次拍卖委托人依据相关法律规定对报名的竞买人主体资质作出如下要求：

（一）竞买人须为中华人民**国境内依法注册成立并有效存续的独立企业法人主体，具有最新年检有效的《营业执照》，企业营业执照经营范围内须含有建筑物拆除施工、生产性废旧金属回收；同时须提供再生**回收经营者备案登记证明、道路运输经营许可证（须提供复印件加盖公章）。

（二）竞买人须具有建筑工程施工总承包二级及以上资质证书（须提供复印件加盖公章）。

（三）竞买人须具有机电工程施工总承包二级及以上资质（须提供复印件加盖公章）。

（四）竞买人须具有钢结构工程专业承包二级级及以上资质（须提供复印件加盖公章）。

（五）竞买人须具有环保工程专业承包二级及以上资质（须提供复印件加盖公章）。

（六）竞买人须具有年检有效的安全生产许可证（须提供复印件加盖公章）。

（七）竞买人提供的项目负责人须具备下列资质证书及承诺等证明材料：

1.项目负责人必须具备建筑工程专业一级注册建造师资格。（须提供复印件加盖公章。注册建造师证书实行电子注册证书且已明确原纸质注册证书作废的省份，须提供有效的电子注册证书）。

2.项目负责人必须具备有效的安全生产考核证（须提供复印件加盖公章）。

3.竞买人提供的项目负责人须出具无其他在建工程的证明材料（须加盖公章）。

4.项目负责人身份证（须提供复印件加盖公章）。

5.项目负责人自2026年1月至今连续6个月缴纳社保凭证（须提供复印件加盖公章）。

6.竞买人需提供项目负责人两个及以上2024年6月以来完成单项10万平方米及以上建筑物拆除工程项目业绩（附拆除工程施工合同复印件，发票等佐证材料，验原件）；

注：本次拍卖不接受联合报名，不得分包和转包拆除工程。 如发现竞买人提供虚假资质证明，将取消其竞买人资格或买受人资格，并追究其由此给委托人、拍卖人造成的经济损失及相应的法律责任。

六、拍卖标的踏勘展示

本次拍卖标的质量、数量、利用价值、瑕疵等情况均以实物现状为准，拍卖标的界限范围均以委托人踏勘现场指定划分为准。竞买人应在踏勘展示期限内亲自赴现场踏勘，未参加现场踏勘的竞买人，不能通过网络资格审核取得竞买权限，不能参与竞拍。

（一）竞买人须提前报名现场踏勘，现场踏勘时间为2026年7月21日-22日（具体时间以电话预约为准）。

（二）竞买人报名现场踏勘前须提供以下材料进行审核：

1.现场踏勘申请表、踏勘人员身份证（须提供原件及复印件加盖公章）。

2.竞买人须具备的资质证明材料（详见“五、竞买人资格要求”）。

3.法定代表人身份证明书（须提供原件加盖公章）。

4.法定代表人身份证（须提供复印件加盖公章）。

5.授权委托书（须提供原件加盖公章）。

6.被授权代表人身份证（须核查原件，提供复印件加盖公章）。

7.在“信用中国”网站查询生成的《信用报告》无不良记录（须提供复印件加盖公章）。

（三）踏勘要求：竞买人须按约定时间自行前往标的所在地踏勘现场，在现场踏勘过程中，竞买人须遵守秩序、听从指挥。竞买人竞拍资质审核通过后，由拍卖人组织竞买人进行现场踏勘。

（四）未参加现场踏勘的竞买人，不能通过网络资格审核取得竞买权限，不能参与竞拍。现场踏勘完成后，竞买人须现场签署确认本次拍卖相关文件包括但不限于如下：

1.本场拍卖会《拍卖公告》；

2.本场拍卖会《竞买须知》；

3.本场拍卖会《现场踏勘确认书》；

（五）竞买人签署《现场踏勘确认书》，视为已对标的进行了全面的尽职调查，了解并接受标的的质量、数量、利用价值、瑕疵等情况。

七、竞拍报名及缴纳竞买保证金相关要求

（一）有意竞买者请于2026年7月23日15时前在中拍平台注册竞买人账号并提交报名材料进行审核（上传经拍卖人盖章确认的《现场踏勘确认书》）。通过审核后，将竞买保证金600****公司账户（开户名：****；开户行：交通银行**北粮支行；账号：2120 6026 0018 0100 20094 ）。拍卖成交后转为项目安全施工保证金和环保履约保证金，缴款人须与竞买人一致。未竞买成功的竞买人，竞买保证金将于拍卖会后五个工作日内原路无息退回。

（二）法律法规、司法解释及地方政策性文件对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因提供违规违法手续参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

八、标的拍卖成交价款及拍卖佣金支付要求

（一）拍卖成交后，买受人缴纳标的成交价款及拍卖佣金的时间及缴款指定账户：

1.拍卖佣金：买受人须在拍卖成交后2个工作日内支付拍卖佣金至拍卖人指定账户，拍卖佣金费率累进取费比例4%：

开户名：****

开户银行：交通银行**北粮支行

账号：2120 6026 0018 0100 20094

2.拍卖成交款：买受人须在接到委托人的付款通知后3个工作日内将标的成交款支付至委托人指定账户。

3.买受人需向中拍平台另付拍卖成交额的0.15%软件使用费，此费用与我司无关。

九、标的交付及拆除要求

（一）买受人须在缴齐拍卖标的全部成交款项（包括：标的成交价款、拍卖佣金、中拍平台技术服务费）后3个工作日内凭下列文件赴委托人指定地点签署相关交易文件。

1.拍卖成交确认书；

2.买受人身份相关资质证件及授权书；

3.缴款凭证（全额成交款、拍卖佣金及中拍平台技术服务费）。

（二）若买受人不能在上述时限内提供上述文件，则委托人可拒绝与买受人签署交易文件，并视为买受人违约，并有权将标的重新拍卖，买受人已支付的竞买保证金及标的拍卖成交价款将不再退还，此违约买受人将不再被允许参与标的重新拍卖。

（三）根据标的拍卖条款及委托人的相关规定，买受人须与委托人就标的移交、拆除施工、运输等事项办理《拍卖资产买卖合同》《施工安全协议》等相关手续。

（四）拆除工程起止时间：拍卖标的交付之日起300日内；

****小组中必须配备竞买人资格条件中企业资质对应专业的技术人员（须提供职称复印件加盖公章）。

（六）买****城管局、环保局等有关部门办理相应的审批和备案手续，并按与委托方签订的施工合同要求办理施工许可后施工。同时将施工方案提交给委托人备查。

（七）买受人在施工期内须做好施工日志及隐蔽工程记录，并在申请退还保证金时提供给委托人。

（八）买受人在拆除过程中要履行安全责任制，并保护拆除区域内的公共设施，不得对非拍卖标的资产采取处置、拆除等行为，如买受人在拆除过程中超限拆除非拍卖标的资产，应当自行承担赔偿责任。买受人拒绝承担赔偿责任的，委托人有权从安全施工及环保保证金中扣除相关款项，不足以弥补损失的，可继续向买受人追偿。

十、拍卖标的特别提醒

（一）本次拍卖标的以实物现状整体进行拍卖及交付，竞买人应于规定展示期内查看拍卖标的现状，并对拍卖标的的质量、数量、利用价值、瑕疵等情况予以确认，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵保证责任（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）。竞买人在拍卖前须自行对拍卖标的的产权状况以及拍卖标的（含交易过程中）存在的质量瑕疵、缺陷、损坏、数量缺失和其他各种情况作充分的了解，并愿意承担一切责任。竞买人参与竞拍即视为对标的现状及瑕疵、拍卖条款要求均认可同意，并因由此产生的一切后果责任独自承担。

（二）拍卖成交后，买受人负责在交货地点对标的进行拆除和装运，装运方式须按委托人施工要求作业，所产生的相关费用（包括但不限于人工费、搬迁费、拆卸费、吊装费、运输费以及申办各种证件等费用）由买受人自行承担。买受人在拆除与装运期间须遵守委托人的相关要求，制定好安全措施。如因买受人原因发生安全、环保等事故，由买受人自行承担。

（三）委托人移交标的后，买受人未按委托人规定时间完成拆除及清运、土地平整等工作，买受人应承担可能发生的标的毁损、灭失等一切后果，如果在拆卸、搬运过程中如涉及对其他标的资产及市政设施、道路、树木、厂区围墙等非属于本次拍卖范围的资产造成损坏的，由买受人承担相应赔偿责任。如在规定期限内未完成拆除、清运、土地平整等日期超过7个日历日，委托人有权停止买受人的一切行动，并将其清退出场，委托人有权对剩余的标的物进行拆除和清理，所有费用及法律责任均由买受人承担。

（四）拍卖成交后，标的按移交时现状交付于买受人。竞买人应充分考虑预估标的的可能变动情况，委托人不承担实际交接前因各种原因导致拍卖标的减少的风险，买受人不得以标的包括但不限于减少、质量变化等为理由要求委托人、拍卖人进行补偿或对标的成交价格进行调整。

（五）本次竞买公告所作的情况说明和图片，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可对拍卖标的自行调查、了解、核实。未尽事宜，委托人、拍卖人不承担任何责任。

（六）本次为网上公开拍卖，竞买人应对附件中包括但不限于《竞买公告》《竞买须知》《现场勘查确认单》等相关要求文件仔细阅读确认。委托人和拍卖人已在前述相关文件的所有条款向竞买人如实告知并作出详细说明，竞买人一旦参与竞买，即表示知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，不存在任何歧义和误解，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、本公告其他未尽事宜详见《竞买须知》。竞买人在报名前请务必详细阅读相关内容。

此次《拍卖公告》最终解释权以委托人与拍卖人确定为准。

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