琼中县营根镇那柏村“共享菜园”特色农旅项目招商公告

琼中县营根镇那柏村“共享菜园”特色农旅项目招商公告

一、项目概况

为盘活村级闲置**、壮大村集体经济，深度推进农文旅融合发展，助力乡村全面**，琼中县营根镇那柏村“共享菜园”特色农旅一体化项目（一期）已全部竣工建成。为提升项目专业化运营水平，充分释放本地生态、农耕、黎苗特色文旅**价值，实现村集体与运营方互利共赢，现面向社会公开招商，诚邀具备成熟文旅运营经验的企业、专业团队洽谈**运营事宜。

项目地址：**省琼中县营根镇那柏村。

项目现状：项目配套基础设施全部完工，场地、设施设备完整齐备，无前期建设周期，中标**方可直接进场运营。

二、项目建设内容与配套资产

项目已完成全域场地平整及基础设施配套建设，整体划分为共享农耕、休闲游乐、综合服务三大功能板块，现有资产明细如下：

（一）共享农耕板块

完成场地清表37690.28㎡，建成标准化共享菜园10920㎡，可开展土地认养、农耕研学、亲子农事体验、特色果蔬采摘等经营业态。

（二）休闲游乐板块

配套户外射击场770.38㎡、亲子摸鱼虾池766.36㎡、户外烧烤营地183.25㎡，可打造户外拓展、水上休闲、夜间露营等多元消费场景。

（三）综合配套板块

建成渔家茶社92.68㎡、标准化公共卫生间2间、泵房10.12㎡；同步完成全域棚架搭设、24.05米挡土墙施工，完成全场强弱电、给排水管网改造，水电配套齐全，项目接待承载条件完善。

三、**运营模式

本次招商设置两种**模式，具体**细则、租金标准、收益分红比例可现场面议：

（一）整体租赁运营模式

承租方整体承租项目全部场地及配套资产，自主负责项目运营、市场营销、全域安全管理，按合同约定按期足额缴纳租金。

（二）保底租金+收益分红模式

运营方每年缴纳基础保底租金，项目年度经营收益按照双方约定比例与村集体分红，共享产业发展红利。

两种**模式下，现有场地、配套设施均由我镇无偿交付使用；运营方全权承担项目日常经营、业态升级、宣传推广及全域安全生产主体责任。

四、意向**方准入条件

一是在中华人民**国境内依法注册登记的独立企业法人，具备独立承担民事责任能力，相关经营证照齐全、真实有效；二是拥有乡村旅游、农旅融合项目实操运营经验，具备稳定成熟运营团队、同类落地运营成功案例的企业予以优先考虑；三是企业经营财务状况良好，无失信记录、重大行政处罚记录，具备充足流动资金，可保障项目持续运营、业态迭代升级；四是高度认同乡村**发展理念，能够深度融合琼中本土黎苗少数民族文化、山地生态**打造差异化特色农旅品牌，兼顾产业效益、社会效益与村集体增收目标。

五、报名相关事项

报名期限：自本公告发布之日起至2026年8月31日止。

报名材料：企业营业执照复印件、法定代表人身份证明、企业简介、过往农旅项目运营案例、《项目运营初步策划方案》。

报名渠道：意向企业可将全套材料线上投递至指定邮箱，或携带纸****人民政府现场递交，同步可实地踏勘项目场地。

六、联系方式

联 系 人：黄小春

联系电话：155****5530

邮箱：****@qq.com

现场踏勘、材料报送地址：****