佛山市顺德区均安镇均安社区均展路2号畅享时光10宗商铺租赁项目成交公告

序号

物业地址

新出租面积（㎡）

租期

用途

成交价（含税，元/月）

竞得人

1

**市****社区均展路2号畅享时光A3铺

72

2年

商业

2520.00

****

2

**市****社区均展路2号畅享时光A4铺

58

2年

商业

1900.00

**市简****公司

3

**市****社区均展路2号畅享时光A5铺

72

2年

商业

2160.00

**市迈****公司

4

**市****社区均展路2号畅享时光A6铺

81

2年

商业

2430.00

**市川****公司

5

**市****社区均展路2号畅享时光A7铺

44

2年

商业

1320.00

陈思娴

6

**市****社区均展路2号畅享时光A8铺

72

2年

商业

2160.00

**市乐****公司

7

**市****社区均展路2号畅享时光A11铺

48

2年

商业

7500.00

**市****公司

8

**市****社区均展路2号畅享时光B2铺

45

2年

商业

1125.00

**市屿****公司

9

**市****社区均展路2号畅享时光B3铺

45

2年

商业

1125.00

**市知****公司

10

**市****社区均展路2号畅享时光B5铺（复式）

147

2年

商业

2883.00

**市嘉****公司

备注：

本次为**市****社区均展路2号畅享时光A3-A8、A11、B2、B3、B5商铺公开竞投招租，所有商铺按现状移交，竞投人须遵守以下统一招租规则：

一、租期、免租期及交铺约定

1. A3-A8，B2、B3、B5铺：租期2年，自商铺移交之日起算，交付后享有15天免租期。

2. A11铺：品牌店，租期3年，自商铺移交之日起算，交付后享有1个月免租期。

3. 租期内租金固定，不设递增。

4.项目统一交铺计划：A3-A7铺位计划8月交铺；A8、A11、B2、B3、B5铺位计划9月30日前完成交铺。本次交铺时间仅为计划时间，商铺移交存在延迟调剂可能性，各竞投意向方请充分知悉。

二、经营费用标准

竞得方自行承担经营产生的各项费用，统一收费标准：管理费4元/㎡/月、水费6元/方、电费1.2元/度。

三、业态限定及业态保护规则

****商铺采用大类业态准入+同质化业态保护管理机制：仅限制同款、高度同质化业态重复入驻；同一准入大类下不同细分品类可依规正常入驻经营，竞得人严禁超出核准大类跨业态经营。竞投人参与本次竞投，即视作完全知晓并自愿接受本条款全部业态管理约束。

1. A3-A8铺（餐饮大类）：准入大类为全品类大众餐饮，该大类项下全部二级细分品类均可申报入驻，涵盖中式正餐、简餐快餐、火锅、烧烤、小龙虾、粉面粥饭、茶饮小吃、卤味熟食、西餐简餐、地方特色风味餐饮等。

2. A11****便利店）：准入大类为便民服务，****便利店入驻，准入品牌包含美宜佳、天福、喜洋洋、7-ELEVEN、全家、罗森、京东便利店、苏宁**等，具体入驻品牌须由出租方审核确认。竞得人进场施工前1个月内，必须提交品牌方出具的合法有效官方授权文件，经出租方核验通过后方可动工装修；逾期无法提供合规授权材料的，认定为根本违约，出租方有权单方解除租赁合同、不予退还****商铺使用权。

3.B2、B3铺：准入茶饮、咖啡、甜品、轻食业态，禁止重油烟正餐及扰民业态；

4.B5铺：准入大类为休闲娱乐、便民服务；严禁经营棋牌类项目，不得开设商超、便利店业态。

5.租赁期内商户如需调整、变更经营业态，必须提前向出租方提交书面申请，经出租方审核书面同意后方可执行；未经许可擅自变更业态的，出租方有权按合同约定追究违约责任。

四、装修审批要求

合同签订后15日内，竞得人须提交完整装修及施工方案报审。方案审核不通过的，出租方有权取消竞得资格、重新组织竞拍。

五、履约管理规则

1. 所有商铺严禁转租、分租、转借及变更经营主体，违规将直接解约、没收保证金、收回商铺。

2. 履约保证金按租赁期末3个月成交价租金收取，仅开具收款收据。

3. 竞投人已现场踏勘，认可商铺现状，竞拍后不得以场地问题提出异议。

六、其他说明

本项目未尽事宜可在均控资产管理小程序查询，一切规则以本公示及平台信息为准。