太原科技大学西校区快递站出租（三年）

1.若挂牌期间仅1家符合条件的意向承租方，则项目采取公开协议方式成交；若挂牌期间产生2家或2家以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式确定最终承租方。

2.意向承租方须在被确定为最终承租方起的5个工作日内交纳交易服务费，并持相关材料至交易市场办理成交确认手续。

3.按照出租方要求，最终承租方应在成交确认手续办理完成后 5 个工作日内与出租方签署《租赁合同》，并按租赁合同要求缴纳租金。

4.若承租方未在上述约定时间内与出租方签订租赁合同的，且非出租方原因的，则表示承租方违约，放弃承租资格，逾期后出租方不再与承租方协商，出租方有权对项目做终结处理，并收回标的或收回后重新挂牌。

5.递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项：

1）接受并同意公告中所有有关标的的各项要求；

2）接受并同意公告中出租方确定的《租赁合同》中的所有条款约定，成交后不得向出租方再提出新的要求和修改关键性条款。

3）接受并同意因不可抗力、出租方未能按照约定期限交付资产及出租方其他特殊情况原因导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项及押金（如有），出租方和**省产权交易市场不承担其他任何违约责任和经济赔偿。

6.**省产权交易市场仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

1.承租方竞得后不得变更签约人。

2.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方的为准，出租标的按现状交付，并按照出租方的要求签署承诺书（见附件），成交后，承租方按照承诺书履约。

3.报名期：自信息披露起始日至信息披露期满日晚24时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。意向承租方应在信息披露期满日晚24时（报名截止时间）前在**省产权交易市场平台完成线上报名手续，按照公告要求在报名系统内完成相关资料的上传。标书代写

4.意向承租方报名资料应在挂牌期内补正，退回后补正期限不足一个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃承租资格。

5.意向承租方被确定为最终承租方后，承租方若发生违约行为和不履行后续责任义务的，导致此项目需重新挂牌招租，则该承租方不得再参与此项目和出租方公开招租的其他项目。

6.意向承租方需登录交易市场平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易市场概不负责。

7.该标的未办理房产证。

8.通过**省产权交易市场完成公开招租后，最终承租方在收到**省产权交易市场出具的服务费缴纳通知书后的5个工作日内向**省产权交易市场缴纳服务费，**省产权交易市场在收到服务费后出具最终报价确认书，出租方与最终承租方凭最终报价确认书签署租赁合同。

9.承租方在经营期须接受出租方监管、自主经营、自负盈亏。

10.承租方应充分利用出租方提供的房屋、场地，合理划分、建设自助区域和人工区域。通过“服务中心+自助智能提取设备”方式，实现快递7×24小时智能化自助服务。必须确保自助快递柜和无人车的投入数量，充分体现以自助为主、人工为辅的建设原则。

11.承租方须将建设、装修方案报出租方审批后方可进场施工，装修要美观**、符合学校整体氛围。合同期满后或不论基于任何原因合同终止后，承租方需自费将房屋内的所有物品搬离房屋（未搬离的视为废弃物处理，出租方有权自行处置）。装修及所有设施设备归出租方所有，所造成的损失由承租方承担，出租方无须给予承租方任何补偿。

12.承租****服务区域安装充足的监控设备,实时监控服务动态,对出现异常情况及时反应,确保快件安全。

13.承租方须整合校内及周边所有快递物流企业，实现校园内快递业务统一化管理。

14.承租方收费标准须公开透明，收费标****公司官方公示的资费，也****学校的资费，并根据师生实际需求提供免费上门等高效、便捷、专业、优质的服务。

15.承租方对快件需要进行安检，严禁运送违禁货品，如发现采取一票否决制度，出租方有权终止合同，所有后果由承租方自行承担。

16.承租方必须保护师生的各种信息安全，如发生信息泄露等行为，出租方将追究其责任。

17.严格遵守出租方相关管理制度，维护出租**常教学秩序和生活秩序，创建和谐文明校园。如遇出租方大型活动，必须服从出租方统一管理。

18.承租方经营期内，因经营所产生的一切工商、税务、卫生、水、电、暖气等费用均由承租方自行承担并按标准、按时缴纳。水、电、暖等费用按《****水电暖费收缴管理细则》执行。

19.承租方在经营过程中必须严格遵守国家的法律法规，守法经营，遵守学校的有关规章制度。****中心转租、分租、委托他人经营，或超范围经营非快递服务项目。一旦发现，则视为违约，出租方将无条件将承租方清退出场。

20.承租方应严格遵守国家的相关法律法规，办理工商、税务、邮政主管部门颁发的《营业执照》《快递业务经营许可证》等经营活动必备的各类证件，并按规定年检。从业人员必须持有《健康证》上岗，并按规定体检。

21.承租方所经营项目的注册登记、年检、报批、经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，费用由承租方承担，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任。

22.承租方需建立健全规范完备的规章制度，包括但不限于服务承诺、服务项目、服务价格、赔偿办法、投诉受理办法、安全应急预案等，并加强员工安全教育。

23.承租方积极配合、主动接受邮政、市场监督、教育、安全、消防****学校内相关职能部门进行的安全、消防、价格等方面的监督管理、检查考核。

24.承租方要认真落实《****学校消防安全工作指南》等有关要求，配备必要的消防设施，确保场地消防安全。对落实消防安全责任制、安全管理、安全检查、教育培训等工作负全责。

25.承租方开始经营前需向出租方提交安全责任承诺书，对责任范围内的设施安全、劳动用工等安全责任负全责，由此造成的一切损失由承租方承担。由于不可抗力因素（包括政策原因），造成承租方的损失，由承租方自负。

26.承租方需知晓该项目服务对象为****西校区师生，学生规模约9500人。地点为****西校区风雨操场西南侧（开水房东半部分），面积81.36㎡。

27.承租方需知晓经营内容、范围为：快递服务业务（通过“服务中心+自助智能提取设备”方式）。

28.意向承租方报名时需提供：营业执照、法人身份证、《快递业务经营许可证》。

29.意向承租方报名时需提供：公示截止日期前一年内意向承租方最后一次缴纳的社保凭证(包括养老、医疗、工伤、失业和生育五险，有一即可)，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障金。

30.意向承租方报名时需提供：“信用中国网站(http://www.****.cn)”信用报告，且信用报告中无不良记录。

31.意向承租方报名时需提供：承诺书。

32.意向承租方需提供近三年具有快递驿站项目业绩（提供租赁合同，租赁用途是快递站，合同签署方名称需与承租方名称保持一致）。