广饶县职业中等专业学校持有的位于广饶县月河东路及广乐路交叉口西北80米房屋及场地3年使用权转让

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

****持有的位于**县月**路及广乐路交叉口西北80米房屋及场地3年使用权转让

94118元/年

94118元/年

2026-7-17至2026-7-23

委托方

基本情况

名称

****

住址

**县大王镇文化路1号

机构类型

事业单位

出租标的

基本情况

标的名称

****持有的位于**县月**路及广乐路交叉口西北80米房屋及场地3年使用权转让

所在地

**县月**路及广乐路交叉口西北80米

名称

面积（㎡）

所在层数

结构

挂牌价格

（元/年）

办公楼

1310.7

2-4

砖混

86113.00

门卫

21.75

1

砖混

8005.00

停车场

475

-

水泥、沥青

仓库

51.55

1

砖混

合计

1859.00

94118.00

标的简介

标的物为****拟出租的位于**县月**路及广乐路交叉口西北80米房屋及场地，截至评估基准日，产权人未办理不动产权证书，办公楼租赁面积1310.7m2，砖混结构，总层数4层，本次评估所在层数为2-4层(含1层大厅，不含2-4层中间会议室);门卫租赁面积21.75m2，砖混结构，总层数1层;仓库租赁面积51.55m2，砖混结构，总层数1层;停车场租赁面积475m2，为水泥、沥青路面。

重大事项披露

1、标的整体出租。

2、意向承租方成功承租后，保证金可抵扣交易价款。

3、其他重大事项详见评估报告书。

转让行为

批准

批准单位

****财政局

批准内容

同意对该房产进行公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

**华域土****事务所

评估基准日

2026年6月18日

评估结果

94118元/年

核准单位

****财政局

交易条件

挂牌价格

94118元/年

价款支付方式

一次性支付（每年支付当年租金）

与转让相关其他条件

1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产租赁的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担，该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营；

2、该项目租期为3年，承租方应于成功承租该项目后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，5个工作日内一次性支付当年全部租金；

3、该项目成功承租后，意向承租方如需装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第6条原因合同终止后，意向承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样；

4、该项目成功承租后，意向承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；

5、该项目成功承租后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任；

6、为方便管理，该项目出租期间物业服务费及水、电、暖等费用由意向承租方自行承担。该房产现状出租，房屋、水路、电路改造均由承租方自行承担;

7、租赁期间，承租方不得从事违反国家法律法规的活动，不得将协议约定区域二次租赁给其他单位使用。不得擅自改变租赁区域构造，不得擅自改造、损坏区域内设施设备。承租方全权负责自身经营活动所租赁场地的卫生、安全保卫、秩序维护。承租方物品不得占用或堆放在非使用区域、消防应急通道及任何妨碍场馆正常通行的地点。遇有消防验收、检查，设施维护等公共活动时，租赁方应积极配合工作。承租方不得在租赁场地违规搭建设施等，否则出租方有权予以拆除，所需费用由承租方承担，

8、原租户享有优先租赁权。

承租方资格条件

1、意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本项目不接受联合体承租。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

30000元

保证金账户

****，开户行名称:****公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌截止日17时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向承租方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

94118元/年

备注

报名地址：**市**区南一路337号财金大厦1****中心

中心咨询电话: 0546-****581

中心报名电话：0546-****708