中国电子科技集团公司第三研究所位于朝阳区酒仙桥路2号院内库房租赁项目招标公告

****（以下简称招标代理机构）受****（以下简称为招标人）委托，就****位于**区酒仙桥路2号院内库房租赁项目（招标编号：****）进行公开招标。

1、 项目情况：

（1）招标内容：******区酒仙桥路2号院内库房租赁项目（建筑面积903.3平方米）

（2）租赁期限：5年

（3）租赁模式：整租

（4）免租期：无免租期，中标人在中标后如需对房屋进行装修改造，须在中标通知书发放后7日内与招标人协商并取得同意，装修期间免收房屋租金，工期最长不得超过3个月。

（5）项目实施地：**市**区酒仙桥路2号院内（751艺术区北1门）

（6）经营范围：超市、培训机构、办公、商户、仓储、公寓及其它。不擅自改变上述约定的使用用途、不得存放危险物品、不得使用燃气。

（7）年租金限价：年租金不低于￥104.85万元，报价低于年租金限价的，予以废标。

（8）**区酒仙桥路2号院内库房租赁合同于2026年7月31日到期，如与中标方签订合同后老租户仍未完成清退工作，需由中标方承担老租户清退工作，****配合完成相关清退。清退过程中产生的费用或其它后果及不良影响，由中标方自行承担。

2、 ****兹邀请感兴趣的合格投标人就上述项目提交密封投标，满足以下条件的投标人是合格的投标人：

（1）须在中华人民**国境内合法注册、有法人资格，具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）近三年内在经营活动中没有重大违法记录；

（4）投****公司购买招标文件并登记备案，未备案的潜在投标人无资格投标；

（5）本项目不接受联合体投标。

3、招标文件自2026年7月17日上午9:30起至2026年7月24日下午16:00出售，招标文件售价每包800元人民币。领取招标文件地点及方式：本项目招标文件通过“电科诚采平台”在线下载，凡有意参与本项目的投标人请务必在本项目招标文件领取截止时间前完成以下操作：标书代写

（1）如为首次登录“电科诚采平台”（门户登录地址：https://www.****.cn/），投标人需进行用户注册，点击用户注册，按照页面信息依次填写信息后提交审核，审核结果会在1个工作日内以短信形式通知，如果审核驳回，可通过注册时填报的手机号码和密码进行登录，查看驳回原因，修改后，可重新提交。如投标人已完成过注册可跳过此步骤。

（2）本项目报名需审核，完成注册的投标人请从用户登录入口进入平台，点击页面上方导航栏的【采购执行-我的项目-我要参与】，搜索项目名称或项目编号，选择本项目，点击【报名】上传招标文件购买登记表（格式详见谈判公告附件），代理机构将在1个工作日内予以审核。

（3）审核通过后投标人可在采购执行点击【我的项目-购买文件】，即可自行在线支付标书款（支持个人微信、支付宝支付），支付成功后，即可下载文件；如选择线下购买，需完成支付后，上传支付证明，复核通过后，即可点击下载文件。

（4）线上购买后，即可在【财务管理-订单开票】中下载发票；若选择线下购买标书，获取发票需在【财务管理-订单开票】中点击开票申请，财务审核通过后，即可下载发票。

（5）“电科诚采平台”上注册、信息填写等如有问题，请拨打平台技术支持联系电话：****991707

投标人报名审核如有问题，请与招标代理机构联系：

地 址：**市**区**街东土城路甲9号

邮 编：100013

联 系 人：任柯、邢慧慧

电 话：010-****4420

传 真：010-****4400

电子邮件：****@qq.com

4、所有投标文件应附有不少于人民币￥4.808万元整的投标保证金，并于2026年8月7日下午14:00（**时间）前递交到****（**市**区**街东土城路甲9号）。

5、兹定于2026年8月7日下午14:00（**时间）在****开标（**市**区**街东土城路甲9号）。届时请投标人代表出席开标仪式。标书代写

6、本次评标采用综合评分法。

招 标 人：****

地 址：**市**区酒仙桥北路乙七号

联 系 人:胡老师

电 话：+86 (0)10-****0434

招标代理：****

地 址：**市**区**街东土城路甲9号

邮 编：100013

联 系 人：任柯、邢慧慧

电 话：+86 (0)10 ****4420

传 真：+86 (0)10 ****4400