呼和浩特市回民区中山西路213号呼和浩特投资有限责任公司综合楼（首府人才大厦）整体出租

特别
告知

1、本次出租标的为**市**区中**路213号****综合楼，证载建筑面积6718.86m2，钢混结构，总建筑层数7层，其中地下1层，地上6层，负一层面积为988.22㎡规划用途为仓储，1层建筑面积930.23㎡，规划用途为商业，2-6层规划用途为办公的面积合计为5630.30㎡，6层公用设施用途面积占100.34㎡。标的详情参见附件《房屋登记表》。以上标的整体出租，租期为15年，挂牌价为该标的1年的租金底价。公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后不因面积变化等调整租赁价格。

2、依据评估报告显示“本次出租标的根据**市****公司文件《关于排除消防安全隐患的函》(函(2024)66号)，综合楼负一层消防水箱锈蚀严重；负一层无积水强排系统;电梯系统无火灾迫降功能；楼顶高位水箱下屋面无防水、水箱无泄水管、气压罐无压力表、无消防电话分机，无管道伴热系统，上述问题的存在，已严重违反了消防安全管理有关规定，存在较大的消防安全隐患，需对相关设施设备进行维修，彻底消除隐患。”标的现状出租，上述安全隐患排除及修缮由承租人承担。请各意向承租方亲自勘验标的，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际现状为准，意向方报名时需提交《现场勘验确认表》；涉及承租方经营需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。****中心****公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

3、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

4、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

5、特别提示：意向方报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，并汇入保证金【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】。意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

6、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

交易
条件

交易价款支付方式

租期第1-3年按照每半年支付一次租金，剩余年度租金按照一年一付。****中心结算，后续年度租金交易双方自行结算。

无

与租赁相关的其他条件

1、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、法人营业执照、《现场勘验确认表》等纸质报名资料（复印件的签****中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订后5个工作日内，****中心指定账户，将押金支付至出租方指定账户。中心在收到《租赁合同》、首期租金后3个工作日内出具交易凭证，并将保证金转为租金的等额部分，****银行账户。

2、本次租赁标的租金支付方式：租期第1-3年按照每半年支付一次租金，剩余年度租金按照一年一付。****中心统一结算，承租方应在租赁合同签订后5个工作日内支付。剩余租期租金由租赁双方直接结算，承租方应按《租赁合同》的租期约定，在每期到期前1个月将下一期租金****银行账户。

3、出租方收到首期租金及押金后10个工作日内，与承租方办理完毕标的移交。如出租方未能在公告约定时限移交出租的标的，承租方有权单方面解除租赁协议，出租方无息退还承租方已交纳租金，且承租方不追究出租方任何责任。

4、对承租房产的使用（经营）要求：本次出租标的承租人承租后禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照相关法律法规及不动产登记部门登记的用途合理使用该房产。不得擅自改变房地产用途、拆改房屋主体结构，如因承租方使用不当造成该房产损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

5、承租房产的维修改善要求：在租赁期间，承租方不得改变房屋的承重结构、设施，如需进行部分修缮、装饰及不改变房产结构的改造，承租方需征得出租方书面同意后方可施工，此项涉及的一切费用均由承租方承担。

6、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将房产以整体方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为。

7、税费的负担：房屋交付之前产生的水、电、燃气、网络、采暖、物业管理等费用由出租方承担；房产交付日后所产生的房产税、土地增值税由出租方承担，其他一切费用（包括但不限于：水、电、燃气、网络、采暖、物业管理等相关费用）均由承租方承担。

8、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房产进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用。

9、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

10、****政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，则租赁合同自行终止，同时出租方保留根据自身需要提前收回部分或全部房产的权利，具体在租赁合同中约定。如发生上述情形租赁合同终止的，承租方需无条件搬出并交还该房产，当年已缴纳租金按照实际租赁期限进行结算。承租方所有已投入费用经第三方评估机构评估后，依据评估结果予以相应补偿。

11、承租押金：该标的房产需交纳承租押金，在《租赁合同》签订后的5个工作日内直接****银行账户。承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

1、缴纳：金额300000.00元，截止时间2026-07-31 17:00:00，按系统提示缴纳。标书代写

2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特

别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受

让资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形

时，在中心扣除承租方应交纳的交易服务费后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）被确定为承租方后无故不按照公告约定时间与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约

定付清首期租金及押金的；

（3）未按公告约定时间将****中心的；

（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（6）违****交易中心交易规则中规定的其他情况。

3、保证金处置方式：

（1）若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外剩余首期租金后，已交纳保证金转为首期租金的等额部分。

（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还除原承租方外的意向承租方。