盘龙阁项目活化利用方案编制及文物影响评估服务询比采购公告

1.采购条件

**阁项目活化利用方案编制及文物影响评估服务，采购人为****，资金来自企业自筹。按照****国资委关于印发《**市属企业招标和采购合规系列管理指南》的通知（昆国资联发〔2025〕12号）等文件精神，采用询比采购方式确定成交人，现诚邀符合相关条件的供应商参与本次询比。

2.项目概况与服务内容

2.1项目概况：**阁坐落于**市**路25号院内，始建于1932年，现为市级文物保护单位，总建筑面积572.26㎡，配套一块户外绿地，绿地面积约3319㎡,其中文物保护范围为2905.03㎡（具体文物活化利用范围以最终批复为准）。

2.2服务内容：**阁项目活化利用方案编制及文物影响评估服务划分为2个标段，划分情况如下：

2.2.1标段1：**阁项目活化利用方案编制服务

为满足**阁项目常态化运营需求，现公开选聘专业服务单位，承担**阁项目活化利用方案编制、施工图制作、方案报审及专家评审汇报等工作，具体服务内容包括但不限于：

（1）严格按照文物保护法律法规及活化利用相关要求，编制含文物开放评估的《**市市级文物保护单位**阁项目活化利用方案》（方案达到施工图深度要求）；

（2）配合完成**阁项目活化利用方案的报审和专家评审会的汇报工作；

（3）按专家评审意见完成《**市市级文物保护单位**阁项目活化利用方案》的修改完善；

（4）协助整理全套申报资料，对接相关行政主管部门完成材料报送；

（5）提供**阁项目实施及验收全过程技术支撑；

（6）方案获批后提供施工技术交底、现场设计配合及后期竣工图编制技术指导。

2.2.2标段2：**阁项目及周边活化利用文物影响评估服务

为满足**阁项目常态化运营需求，现公开选聘专业服务单位，承担**阁项目及周边文物影响评估服务工作，具体服务内容包括但不限于：

（1）排查并确认**阁项目影响范围内的地上不可移动文物，并对文物现状进行评估。

（2）拟评估**阁项目建设施工对文物本体及周边空间环境、整体风貌及文物安全造成的影响。

（3）评估**阁项目实施过程中对文物存在的直接、间接影响。

（4）针对**阁项目带来的文物负面影响与风险，制定合理有效的减缓、防控及整改措施。

（5）编制《**阁项目及周边活化利用文物影响评估报告》，配合开展专家评审相关工作，依据评审意见对报告进行修改完善，最终通过相关行政主管部门的审核。

注：采购人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上服务内容进行调整的权利。

2.3采购预算：￥219000.00元（其中标段1：￥135000.00元，标段2：￥84000.00元）。

2.4项目实施地点：**市**区**路25号院内。

2.5服务期限：

标段1：自签订合同之日起至项目验收合格之日止；其中，合同签订后5日内提交成果初稿，经采购人审核后，10日内根据审核意见完成修改，并提交经相关行政主管部门审核通过的成果终稿（如因采购人或相关行政主管部门原因造成交付延误的，交付期限可由双方协商顺延）。

标段2：自签订合同之日起至项目验收合格之日止；其中，**阁项目活化利用方案出具初稿并收到采购人下达的项目启动通知之日起5日内提交成果初稿，经采购人审核后，7日内根据审核意见完成修改，并提交经相关行政主管部门审核通过的成果终稿（如因采购人或相关行政主管部门原因造成交付延误的，交付期限可由双方协商顺延）。

2.6质量要求：

标段1：符合国家、省、市文物保护相关法律法规及行业标准，方案编制需结合**阁项目实际情况，充分兼顾文物保护与活化利用需求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，满足采购人要求，并通过相关行政主管部门的审核。

标段2：符合《中华人民**国文物保护法》《文物建筑开放导则》等现行相关法律法规和行业技术标准的要求，内容完整真实、评估结论科学准确，通过相关行政主管部门的审核。

2.7标段划分：本项目划分为2个标段，相关采购规则及要求如下：

（1）供应商可选择1个或多个标段参与询比，但只允许中一个标段。本项目按照1标段至2标段的顺序进行评审并推荐成交候选人，已被推荐为上一标段第一成交候选人的，在其余标段评审中，仅参与评审，不再获得成交候选人推荐资格；

（2）供应商须按标段分别制作、封装响应文件，并对应各标段进行投递。

2.8供应商在成交后，如遇本项目不实施的情况，不视为采购人违约。

2.9本项目采用资格后审。

3.供应商资格要求

3.1具有独立承担民事责任的能力：****管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备****事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2资质要求：供应商须具备有效期内的文物保护工程勘察设计乙级及以上资质。

3.3财务要求：供应商财务状况良好，提供近三年（2023-2025年）经第三方审计机构出具的审计报告或企业财务报表（须包含资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）；若成立时间满足一年以上但不足三年的，提供成立至今的经第三方审计机构出具的审计报告或企业财务报表（须包含资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）；若成立时间不足一年的，提供成立至今的企业财务报表（加****银行出具的资信证明。

3.4信誉要求：供应商应信誉良好，近三年内（2023年1月1日至今）无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁及诉讼记录；供应商没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形；未在“中国执行信息公开网”网站（https://zxgk.****.cn/shixin/）被列为失信被执行人（供应商提供承诺书）。

3.5其他要求：与采购人存在利害关系、可能影响采购公正性的法人、其他组织或自然人，不得参与本项目采购活动；单位负责人相同、存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参与本项目。

3.6本项目不接受联合体参与询比。

4.询比采购文件的获取

4.1获取时间：2026年07月20日起至2026年07月24日止（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（**时间）；

4.2获取方式：（1）现场获取：携报名资料至****（**市**区诚信路50号领东国际B座6楼）现场获取；（2）网上获取：将报名资料发送至采购代理机构邮箱（邮箱号：****@163.com），并在邮件正文备注单位名称、报名项目名称、联系人和联系方式，经项目负责人核实查收后，发送电子版询比采购文件完成报名。

报名资料：①法定代表人身份证明书（附法定代表人身份证复印件）、②法定代表人授权委托书（附被授权代理人身份证复印件，若法定代表人报名获取的此项无需提供）；以上报名资料均应加盖供应商公章，若现场获取，还需提供获取人身份证原件，如报名资料不齐全的将被拒绝报名和获取采购文件。

4.3询比采购文件售价：600元/标段，售后不退。如需开具发票，文件费须从供应商对公账户转入以下账户（户名：****；账号：871********0201；开户行：****公司**拓东路支行）。在备注栏注明“XXX项目文件费”。

5.响应文件的递交及开标时间标书代写

5.1递交响应文件的截止时间及开标时间：2026年07月27日14时00分（**时间）。标书代写

5.2递交响应文件的地点：****会议室（**市**区诚信路50号领东国际B座6楼）。

5.3请各供应商授权代表携带以下资料递交响应文件并参与询比：

（1）法定代表人递交时提供：法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人身份证（原件）；

（2）被授权代理人递交时提供：法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、被授权代理人身份证原件（原件）。

5.4逾期送达或者未按照询比采购文件要求密封的响应文件，采购人、采购代理机构将拒收。

6.发布公告的媒介

本次询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、****网站（http://www.****.com/）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

采 购 人：****

地 址：**省**市**区诚信路50号领东大厦25层

联 系 人：周利娜、崔竣碧

联 系 电 话：0871-****8820

采购代理机构：****

地 址：**市**区诚信路50号领东国际B座6楼

联 系 人：孔令琼、张帆、普玲芬、胡劲松、袁苗、毛瑞茜、周虹、张磊

联 系 电 话：0871-****4259

监 督 部 门：****党政综合办

联 系 电 话：0871-****0330