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楚雄市自然资源局关于楚雄城投﹒幸福里建设工程设计方案（修改2026年7月）的公示
项目详情
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400-688-2000
| **** | 信息分类：城乡建设（含住房） 城市规划 | |
| 2026-07-17 | ||
| **** | 生成日期：||
| ****关于**城投﹒幸福里建设工程设计方案（修改2026年7月）的公示 | ||
****建设项目行政审批公示
楚市自然**公示〔2026〕37号
项目名称：**城投﹒幸福里建设工程设计方案（修改2026年7月）
申报类别：建设工程设计方案审批
申报单位：******公司
规划审批单位：****
公示类别：批前公示、征求公众意见
公示时间：2026年7月17日至2026年7月27日
公示地点：****办公区一楼大厅、施工现场、售楼部
公示网址：http://www.****.cn/zfxxgk/bmgk.htm
公示组织单位：****
意见反馈联系电话：****106 ****991 传真：****990
项目简介：**城投﹒幸福里项目用地位于**市小姑英片区，地块东临尹家村居民住宅用地，南临文鼎路，西临云荷路，北临云荫寺路，规划用地面积95.31亩（包含云****集团有限公司保留建筑用地7.19亩），该项目建设工程设计方案于2021年6月29日审定实施。建设工程设计方案变更（第一次）于2022年12月9日审定，建设工程设计方案变更（第二次）于2025年1月24日审定。现******公司提出，在项目实施过程中结合施工实际情况，在保持项目总体规划及功能布局不变，各项经济技术指标等满足相关要求的前提下，对该建设项目进行如下修改：
一、由于施工图设计阶段需对水电井进行优化以满足操作需求，其中，1栋增加地上计容建筑面积9㎡，2栋增加地上计容建筑面积14㎡，3增加地上计容建筑面积16㎡，4栋增加地上计容建筑面积27㎡，14栋增加地上计容建筑面积5㎡，共计增加地上计容面积71㎡。
二、14栋建筑为满足基础埋深要求，在结构设计时增设层高3m地下结构空腔层，以满足建筑抗震要求。结构空腔层建筑面积946.33㎡（不计容建筑面积）。
三、6栋建筑6-8至6-15轴间楼板开洞处采取结构补板措施，以增强结构整体性，加强平面连接，以满足结构抗震要求（不计入建筑面积）。
四、地下车库出入口一地下一层及二层出入口宽度由5m调整为6m，增加地下室建筑面积110.13㎡。地下室车库出入口三地下一层出入口宽度由6.1m调整为8.2m。
五、9栋和12栋地下二层新增两个人防器材室，仅增加隔墙及防火门。
六、3栋、4栋、7栋、9栋、10栋、11栋、12栋设备检修层采光井钢楼梯改为爬梯。
七、项目东侧设置铁艺大门及成品值班室；道路挡墙向东偏移8m，相应非机动车停车位位置改变，总面积由987.82㎡变更为848.02㎡，减少139.8㎡。
八、原有32个地上停车位，受现场地形条件限制，在保持停车位5.5m×2.5m、车道宽度5.5m、个数不变的情况下，对车位位置进行调整。
**城投﹒幸福里建设工程设计方案（变更）总体经济技术
指标对比表
| 名称 | 变更前 经济技术指标 | 变更后 经济技术指标 | 变化情况 | ||
| 规划用地面积（m2） | 63540.45 | 63540.45 | 0 | ||
| 总建筑面积（m2）（包含保留建筑9986.76㎡） | 261192.15 | 262319.61 | 1127.46 | ||
| 地上总建筑面积（㎡） | 195882.57 | 195953.57 | 71 | ||
| 其中 | 地上计容建筑面积（㎡） | 195497.20 | 195568.20 | 71 | |
| 地上不计容建筑面积（㎡） | 385.37 | 385.37 | 0 | ||
| 地下总建筑面积（㎡） | 65309.58 | 66366.04 | 1056.46 | ||
| 其中 | 地下计容建筑面积（㎡） | 1271.01 | 1271.01 | 0 | |
| 地下不计容建筑面积（㎡） | 64038.57 | 65095.03 | 1056.46 | ||
| 总计容建筑面积（m2） | 196768.21 | 196839.21 | 71 | ||
| 建筑占地面积（m2） | 13161.78 | 13161.78 | 0 | ||
| 容积率 | 3.0967 | 3.0979 | 0.0012 | ||
| 建筑密度（%） | 20.71% | 20.71% | 0 | ||
| 绿地面积（m2） | 22496.79 | 22496.79 | 0 | ||
| 绿地率（%） | 35.41% | 35.41% | 0 | ||
| 户数 | 1462 | 1462 | 0 | ||
| 机动车停车位（个） | 1693 | 1693 | 0 | ||
| 其中 | 地上机动车停车位 | 128 | 128 | 0 | |
| 地下机动车停车位 | 1565 | 1565 | 0 | ||
| 非机动车停车面积（m2） | 987.82 | 848.02 | -139.80 | ||
| 名称 | 变更后总体经济技术指标 | 变更后一期经济技术指标 | 变更后二期经济技术指标 | 变更后三期经济技术指标 | 变更后四期经济技术指标 | |
| 规划用地面积（㎡） | 63540.45 | 11771.97 | 22036.98 | 12909.22 | 16822.28 | |
| 总建筑面积（㎡） | 262426.45 | 33995.91 | 93130.10 | 63976.06 | 71217.54 | |
| 计容建筑面积（㎡） | 196946.05 | 33049.58 | 68434.62 | 43174.68 | 52180.33 | |
| 建筑占地面积（㎡） | 13168.62 | 3330.91 | 4313.93 | 1709.56 | 3807.38 | |
| 容积率 | 3.0995 | 2.8075 | 3.1054 | 3.3445 | 3.1019 | |
| 建筑密度（%） | 20.72 | 28.30 | 19.58 | 13.24 | 22.63 | |
| 绿地面积（㎡） | 22496.79 | 1119.20 | 8440.95 | 7042.92 | 5893.72 | |
| 绿地率（%） | 35.41 | 9.51 | 38.30 | 54.56 | 35.04 | |
| 户数 | 1462 | 358 | 456 | 286 | 362 | |
| 机动车停车位（个） | 1693 | 96 | 563 | 567 | 467 | |
| 其中 | 地上机动车停车位 | 128 | 96 | 0 | 0 | 32 |
| 地下机动车停车位 | 1565 | 0 | 563 | 567 | 435 | |
根据相关规定，现对其建设工程设计方案修改内容进行批前公示，如对该项目工程设计方案修改有异议的请在公示期限内与我局联系。
附件：1. 区位图
2. 总平面规划图（修改前）
3. 总平面规划图（修改后）
4. 分期经济技术指标对比表
5. 地下室平面图（修改前）
6. 地下室平面图（修改后）
7. 建筑单体对比图
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2026年7月17日
温馨提示
1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。
2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。
3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。
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