深圳A002-0113宗地住宅、商业及配套项目建筑方案设计招标

地块位于宝中西组团核心**片区，具体位置位于**街道海秀路与金科路交叉口西南侧，总用地面积：37357.23㎡。

东南侧紧邻南街坊观潮府，西侧紧邻**vivo大厦、湾区中心、保利瑧誉府，东侧紧欢乐港湾海岸线，隔海对望腾讯企鹅岛（互联网 + 未来科技城）。

用地规划指标（以最终批复为准）

总用地面积：37357.23㎡， 规定建筑面积： 119535.0㎡ ，其中：①住宅：104600.00㎡；②商业：10095.00㎡；③12班幼儿园：4100.00㎡；④托育机构：500.00㎡； ⑤物业服务用房：240.00㎡。

本次招标将确定本项目的建筑方案，中标单位将负责地块红线范围内的建筑方案设计、设计报建配合、直至方案设计核查报建通过，含施工配合及竣工验收配合等工作。具体工作内容参照设计合同内容执行。

（1）本次招标将采用公开报名资格预审的方式。凡具有类似相关业绩的设计单位均可报名参加。****委员会将在公开报名的设计单位中择优选取5家入围投标单位进入第二阶段的设计竞标阶段，

（2）境内外具有相关设计经验的独立注册具有法人资格的设计单位均可报名参加，在报名阶段不设资质限制，不接受个人及个人组合的报名;

（3）本次招标不接受联合体报名；

（4）投标单位在近 5 年（招标公告发布之日，以合同签订时间为准，建成或在建）类似项目设计经验；在一线城市核心区项目销售单价在10万元/平米以上的项目将优先考虑；

（5）项目负责人要求：申请人拟派项目负责人满足一级注册建筑师执业资格且从业时间5年或以上；

（6）参与本次招标的设计人员应为该设计单位的在册人员。主创设计师须由主持过多个同类型项目的人员担任，必须参与招标全过程设计工作，且须按评审要求汇报方案；

（7）报名的设计单位根据招标文件要求提供资格预审申请文件（具体要求详见资格预审申请文件的要求）。

招标规则

本次招标工作分为三个阶段进行：第一阶段为报名及资格预审阶段；第二阶段为设计竞标阶段；第三阶段为定标阶段。

第一阶段－报名及资格预审阶段：****委员会对公开报名的设计单位与主创业绩、拟投入项目的团队等资料进行评审，采用记名投票、逐轮淘汰的方法评选出前 5名入围投标单位进入第二阶段 ，同时，需评选出 2 家备选单位（须排序）。如入围的 5家投标单位有退出第二阶段的，则备选单位依序替补。

第二阶段－设计招标阶段：入围投标单位须提交符合招标设计任务书要求的成果文件，方案评审委员对提交的成果文件进行评审，采用记名投票、逐轮淘汰的方法，评选前三名（须进行技术排名）中标候选单位进入第三阶段。****委员会须对前三名中标候选方案提出评审意见及优化建议。

第三阶段－定标阶段：招标人在充分尊重评审委员专业评审结果的基础上，综合考虑技术排名、商务报价文件、造价、工期、技术等因素，在中标候选单位中确定中标单位。

招标日程

☆备注：所有时间均以**时间为准，招标人****工作安排调整日程安排的权利。如有变动，将提前7天通知。

（1）入围投标单位依据建筑方案及招标文件进行报价，设计费总价上限为1250万元人民币（含设计补偿费50万），具体内容包括：地块红线范围内的建筑方案设计、设计报建配合，直至方案设计核查报建通过、施工配合及竣工验收配合等工作。具体工作内容参照设计合同内容执行。

（2）招标人将根据报价与中标候选单位进行商务谈判，结合方案和报价综合情况确定最终中标单位，并以最终实际谈判价格签订设计合同。

（1）进入前三名的中标候选单位，除中标单位外，其余两名入围中标候选单位将获得设计补偿费15万元，未进入前三名的入围投标单位（递交的成果符合招标文件要求）将分别获得相应设计补偿费10万元。设计补偿费由招标人支付给中标单位，在中标单位与招标人签订《建筑方案设计合同》并收到设计补偿费后，代为支付给四家未中标单位。

（2）招标人与中标人签订《建筑方案设计合同》并支付第一笔费用（含设计补偿费）后，中标人在收到未中标人的请款函及等额的正式增值税专用发票，核查无误后60个工作日以内，一次性付清上述费用。未中标人需确保向招标人提供的收款账户资料详细、准确，因投标单位原因造成中标人不能及时付款或不能付款的，一切责任由投标单位承担。

资料索取

招标信息查询网址：https://www.****.com/