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白宫酒店综合维修保养项目设计施工总承包招标公告【电子标】

公告-招标公告

广东 -广州

发布时间： 2026年07月18日

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酒店维修保养设计施工总承包

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白宫酒店综合维修保养项目设计施工总承包招标公告【电子标】

投资项目代码	****
投资项目名称	白宫酒店综合维修保养项目
招标项目名称	白宫酒店综合维修保养项目设计施工总承包
标段名称	白宫酒店综合维修保养项目设计施工总承包	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	市荔**酒店1-8层
资金来源	自筹	资金来源构成	企业自筹：国有投资
招标范围及规模	本项目费用估算973.30万元人民币。项目面积：约7,286.07㎡（现承租面积7,328.36㎡加上拟新承租面积685.07㎡减去未在改造范围内的顶层设备房及露台的面积727.36㎡）。****酒店业态转型升级为商业+办公业态，内容主要涉及机电工程、消防工程、特种设备工程等。本项目涉及改造面积约7,286.07㎡。
招标内容	根据招标人和设计任务书要求进行限额设计及施工。设计内容：概念方案设计、初步方案设计、深化方案设计、施工图设计及配套的维修翻设工程、消防工程等专业设计等。施工内容：（1）对本项目进行综合维修保养施工，包括但不限于： ① 装修装饰工程：整体项目将打造为南方大厦C馆﹒科技潮品综合空间，在保留建筑主体结构不变的前提下，对原有室内格局进行优化调整，实现整体空间升级翻新。改造范围涵盖首层招牌门面、首层至八层改造翻新（包括天花、地面装饰面的拆除及新装，间隔墙拆除及新装，动线优化等）、二层至八层公共卫生间等。 ② 消防系统：按照现行消防规范面布置图，包括调整或新增消防喷淋、感烟探测器，疏散照明、防火分区、疏散通道、前室等。 ③ 电气：安装灯具。 ④ 暖通：一到三楼新装空调风冷模块机组4台，三楼到八楼新装新风设备7台。 ⑤ 屋顶防水：根据实际情况进行局部补漏。 ⑥ 特种设备：新装垂直电梯2台、更换1台，破除楼板、电梯基坑、基础及主体结构、电梯机房。经咨询规划部门。 ⑦ 结构部分：根据实际情况开展加固。 ⑧ 改造的部分物业（南楼）属于市登记文物单位（嘉南堂西楼），**规划局、文广旅局等有关部门审批。（2）负责施工图预算、竣工图、竣工结算的编制工作；负责协助办理开工的各项手续，包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、消防设计审查、各专业报建报装、报监手续、余泥排放证等；负责协助办理本标段范围内的验收所需的各项手续，包括但不限于办理环保验收、消防验收、分项分部工程验收、各专业验收及通邮并承担办理上述手续施工方的费用，上述费用包含在投标报价中。具体以招标文件、设计任务书、合同条款及本项目有关资料为准。
工期（交货期）	总工期 120 个日历天，其中：设计工期 30 个日历天（含施工前准备时间），施工工期 90 个日历天。施工开工时间以监理单位发出开工令为准，招标人有权根据实际情况进行调整。
最高投标限价（万元）	884.290000
是否接受联合体投标	是
投标资格能力要求	投标人资质要求：3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效（如授权代表，须提供授权委托代理人2026年6月由社保行政主管部门出具的社保证明资料）。 3.2本次招标要求投标人须同时满足【3.2.1】、【3.2.2】及【3.2.3】要求。 3.2.1工程设计资质：投标人（若为联合体投标，由承担设计任务方提供）须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业乙级或以上资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级或以上资质，或**事务所资质（证书须在有效期内）；或企业独立参加投标的，须在省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为:满足本项目需要。外国或、的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行设计。企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行设计。注：1）企业独立参加投标的，须在省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为建筑设计。企业经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的，可作为设计方参与投标。 2）国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。要求同时具备2项或以上资质证书的，申请人可以组成联合体投标。 3.2.2工程施工资质：投标人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须同时具备①建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（或以上）资质和②文物行政主管部门颁发的文物保护工程施工二级或以上资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）；注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）承接工程，并按《建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《建设部监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《**建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。 3.2.3投标人（若为联合体投标，由承担施工总承包任务的联合体方提供）须具有建设行政主管部门颁发的在有效期内的安全生产许可证。项目负责人资格要求：3.4拟派项目负责人（兼施工负责人,若为联合体投标，由承担施工任务方提供)须具备：建筑工程专业二级（或以上）注册建造师；项目负责人持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。
	投标人业绩要求：资格无业绩要求。
	其他要求：具体详见招标公告及附件要求。
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式	**集团有限公交易中心)网站（http://www.**.cn/）下载电子招标文件。招标文件一经在电子招标投标交易平台发布，视为送达给所有投标人。
获取资格预审/招标文件开始时间	2026-07-18 00:00:00	获取资格预审/招标文件截止时间标书代写	2026-08-07 09:00:00
递交资格预审/投标文件截止时间标书代写	2026-08-07 09:00:00	资格预审/投标文件递交方式标书代写	投标人应在截止时**集团有限公**交易中心)交易平台网站递交电子投标文件。
开标时间标书代写	2026-08-07 09:00:00	开标地点标书代写	第10开标室（天润路333号）标书代写
发布公告媒介	**公司交易中心）网站（www.**.cn）
招标人	****	联系地址	市区人民南路17号
招标人联系人	杨工	联系电话	020-****9190-850
招标代理机构	****	联系地址	市区天寿路31号江河大厦1301室(部位:内自编05房)(仅限办公)
招标代理联系人	邓嘉欣	联系电话	020-****9484-823
招标监督机构	市区****办公室	联系电话	020-****1896
其他依法应当载明的内容
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