海南省东方盐场有限公司 香华公司场地建（构）筑物安全鉴定 及资产评估服务采购公告

****将于2026年7月17日起至2026年7月27日止在【****公司友云采采购信息系统，网址：https://pur.****.com/core2/n4n399k4】对“香华公司场地建（构）筑物安全鉴定及资产评估服务项目”进行公开征集，欢迎符合资格条件的供应商报名参与。现将有关事项公告如下：
一、采购主体
****。
二、项目名称
香华公司场地建（构）筑物安全鉴定及资产评估服务项目。
三、采购模式
本次采购为一个采购包，包含安全鉴定和资产评估两类服务。两项服务分别评审、分别确定成交供应商、分别签订合同、分开履约。
供应商可根据自身资质和业务能力，选择以下任一方式参与：
（1）仅参与安全鉴定服务响应；
（2）仅参与资产评估服务响应；
（3）同时参与两项服务响应（须分别制作、分别提交响应文件，分别签订合同，各合同独立履行、互不连带）。
采购人与各成交供应商分别签订服务合同，各合同独立履行。
四、采购内容及服务要求
本次采购根据服务类别划分为两个标段：
（一）标段1：建（构）筑物安全鉴定服务
1.鉴定范围：香华公司场地内全部建（构）筑物，建筑面积共计约17820.7㎡（以业主方实际需求为准）。
2.鉴定内容：
（1）地基基础调查：检查地基基础现状、沉降变形、不均匀沉降等情况；
（2）主体结构检测：检查结构体系及布置、结构构件及其连接、承重构件强度及稳定性；
（3）围护结构检查：墙体、屋面、防水等围护系统完好性；
（4）专项检测：《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2019）及《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）进行荷载验算、抗震性能评估等；
（5）消防安全与疏散通道合规性检查；
（6）对有安全隐患的建（构）筑物提出具体的整改处置建议。
3.成果要求：按国家现行规范标准对每栋（类）建（构）筑物出具单独的鉴定报告，明确安全性等级评**果。提交纸质版一式三份及电子版。
（二）标段2：资产评估服务
本次评估涉及两套资产评估报告，具体如下：
1.评估报告一：固定资产价值评估报告（收回补偿依据）
（1）评估目的：作为提前收回资产、给予承租方合理补偿的主要依据；
（2）评估范围：场地内全部地上建（构）筑物及养殖设备设施，包括办公楼、宿舍、养殖车间、场内取排水管线及各类养殖配套构筑物、养殖设备设施等；
（3）特别说明：土地使用权归采购人所有，不属于本次补偿评估范围。
2.评估报告二：整体租赁价值评估报告（出租定价依据）
（1）评估目的：作为整体出租的定价依据；
（2）评估范围：120亩土地使用权 + 全部地上建（构）筑物及设备设施。
3.成果要求：出具正式资产评估报告共两套（纸质版一式三份及电子版），报告符合国有资产评估备案要求；配合采购人完成资产评估报告的专家评审及备案工作。
供应商应根据自身资质条件及业务范围，选择其中一个或多个标段进行响应。
特别提醒：供应商在友云采平台进行报名及报价操作时，请务必核对并选择与实际响应服务内容相匹配的标段。若因选错标段导致响应文件与采购需求不符，由此产生的无效响应后果由供应商自行承担。
五、采购控制与工期
（一）采购控制价
标段1（CG****15001/001） ：建（构）筑物安全鉴定服务 控制价： 150000.00元
标段2（CG****15001/002）： 资产评估服务 控制价：80000.00元
说明：
1.供应商报价不得高于对应服务控制价，否则按无效响应处理。
2.安全鉴定服务报价为总包干价，同时列示折算单价（按暂估面积17820.7㎡计算）。最终结算金额按成交总价与暂估面积的折算单价乘以实际鉴定面积计算。
3.资产评估服务报价为总包干价，包含完成两套评估报告的全部费用。
4.报价为全费用包干价，应包含完成全部服务工作所需的人工、材料、设备、管理、利润、税金、差旅、协调等所有费用，采购人不再支付其他任何费用。
5.报价有效期不少于90天。
（二）服务工期
两类服务工期均为自合同签订之日起30个日历天内完成现场作业并出具正式报告。
六、供应商资格条件
（一）基本资格条件（两类服务通用）
1.在中华人民**国注册，具备独立法人资格，持有效的营业执照；
2.近三年内在经营活动中无重大违法违规记录，未被列入信用中国‘失信被执行人名单”“重大税收违法失信主体”****政府采购网“政府采购严重违法失信行为记录名单”；
3.具有履行合同所必需的专业技术能力和人员配置。
（二）安全鉴定服务供应商特定资格条件
1.具备建设行政主管部门颁发的《建设工程质量检测机构资质证书》（主体结构及装饰装修检测专项）；
2.具备房屋安全鉴定相应资质；
3.拟派项目负责人应具备注册结构工程师执业资格；
4.近三年内具有不少于2项类似房屋安全鉴定项目业绩。
（三）资产评估服务供应商特定资格条件
1.经营范围包含资产评估专项；
2.至少有两名资产评估师职业资格持证人员；
3.具有国有资产评估服务经验，近三年内具有不少于2项类似资产评估项目业绩；
4.近三年内无执业违法违规记录。
（四）联合体响应
本项目不接受联合体响应。供应商可针对安全鉴定或资产评估单项服务响应，也可同时响应两项服务。同时响应两项服务的，应分别提交响应文件，分别签订服务合同，各合同独立履行、互不连带。
七、评审办法
（一）评审方法
两类服务均采用综合评估法。评审总分为100分，由商务技术部分（70分）和报价部分（30分）构成。（详见附件）
（二）评分标准
评分维度 分值 评分内容
商务技术部分 70分 业绩（30分）、团队配置（9分）、技术方案（26分）、履约评价（5分）
报价部分 30分 最低价优先法：满足采购文件要求且投标价格最低的为评标基准价，得满分30分；其他供应商得分=（评标基准价/该供应商投标报价）×30
（三）评审原则
1.安全鉴定服务和资产评估服务分别评审、分别确定成交供应商；
2.评审小组对供应商的商务技术、价格两方面进行综合打分；
3.得分最高者为成交候选人；若得分相同，报价低者优先；
（四）评审程序
1.供应商通过友云采平台提交响应文件；
2.评审小组对供应商进行资格审查；
3.评审小组对通过资格审查的供应商进行综合评分；
4.按照得分高低排序，确定成交候选人；
5.在友云采平台公示成交结果，公示期不少于3个工作日。
八、响应文件组成（详见附件模板）
供应商应按照以下要求准备响应文件，响应文件应包含资格文件、商务技术文件两大部分。具体格式及填写要求详见附件《响应文件模板》，供应商应严格按照模板格式编制响应文件。
（一）资格文件
1.响应函；
2.报价一览表；
3.法定代表人身份证明及授权委托书；
4.营业执照副本复印件；
5.资质证书复印件；
6.项目负责人资格证书及社保证明；
7.信用查询截图及书面声明函。
（二）商务技术文件
1.类似项目业绩；
2.项目团队配置；
3.技术方案；
4.履约评价。
（三）其他资料（如有）
企业简介、荣誉证书、质量体系认证证书等能够证明供应商综合实力和履约能力的其他材料。
注：供应商应分别针对所响应的服务内容（安全鉴定/资产评估）制作独立的响应文件。
九、参选报名及响应文件递交标书代写
（一）报名方式
本次采购在****公司友云采采购信息系统（网址：https://pur.****.com/core2/n4n399k4）进行，报名通过后方可参与报价。报名方式如下：
第一步：注册/登录
新供应商：点击【采购云-卖家服务】→【供应商公共】→【客户管理】→【注册申请】（受理单位选“****集团有限公司”），完成企业账号注册及资质申请；
已注册供应商：直接登录账号即可。
第二步：报名
点击【采购云-卖家服务】→【商务中心】→【公开商机】，找到本项目点击【报名】提交报名信息。
第三步：获取采购文件
待报名审核通过后，参选人即可获取采购文件并进行报价。
注意：新注册供应商请合理安排注册时间，注册后需经审核方可进行报名及报价。如有操作问题，可登录友云采平台→帮助中心下载《供应商操作手册》。
（二）响应文件递交标书代写
1.递交截止时间：以平台系统时间为准；标书代写
2.递交方式：供应商应在递交截止时间前通过友云采平台线上提交响应文件，逾期提交的响应文件平台将不予接收。标书代写
凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
1.联系方式：傅女士。
2.联系电话：195****6382。
十、其他事项
（一）意向供应商可预约踏勘项目现场，踏勘产生的费用由供应商自行承担。
（二）采购人有权对本公告进行解释和补充，补充公告将通过友云采平台统一发布，请供应商密切关注平台公告动态，采购人不再另行逐一通知。
（三）本方案解释权归****所有，未尽事宜，欢迎来电咨询。

附件：1.安全鉴定服务采购文件（含响应文件模板、评分标准）
2.资产评估服务采购文件（含响应文件模板、评分标准）

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2026年7月15日