希尔顿招商招租公告

一、项目基本信息

1. 场地坐落：****开发区石人片区D1-4地****花园酒店北区

2. 资产面积：总面积4340㎡，分为六层（三层经营场地2222㎡，三层公寓住房2118㎡，按图纸实际面积或现场实地丈量为准）。

3. 资产现状：本项目整体涵盖三层商业经营场地及三层配套公寓住房，场地规划合理、硬件配套完善，可分层、分面积灵活招租，适配多种商业经营及居住需求。

（一）商业经营场地

商业经营区域共三层，各楼层建筑面积清晰明确：一层约756㎡、二层约667.21㎡、三层约799.56㎡。场地整体格局**通透、空间开阔规整，采光、通风条件极佳，配备独立出入口及直达电梯，通行便捷、动线流畅。

目前项目整体装修工程已完成80%，业态布局科学成熟。场内多间独立功能客房、休闲配套房间规划落地，管线铺设、基础硬装等核心工程基本竣工。项目消防设施齐全完备、运行正常，完全符合商业经营消防安全规范，硬件配套体系完善。后期仅需完成细节收尾施工、设备进场调试即可正式投入运营，可帮助新入驻商户节省80%装修成本，大幅缩短开业筹备周期，快速实现落地经营。

（二）配套公寓住房

公寓住房共三层，各楼层建筑面积清晰明确：每层约为706㎡。每层规划17间客房，单套建筑面积区间为35㎡-54㎡。公寓房间配备基础生活家具，基础居住配套齐全，可直接满足住宿、短期租住等各类居住需求。可租房源：三层公寓共计51间，其中25间对外招租（具体房号及楼层分布以现场公示为准），剩余26间为酒店自用或预留，不参与本次招商。

4.场地收费标准

（一）商业经营场地收费标准

1. 固定租金模式

租赁单价：20元/㎡/月，租金按月结算。本租金仅为场地使用费用，不含物业费、水电费、公摊杂费、设备损耗费等其他所有费用，后续相关杂费均由承租方自行承担。

2. 营业额抽成模式

针对设备采购、装修升级、货品储备等前期投入成本较高的优质**商户，可协商免除固定月租，改为按商户年度总营业额约定比例抽成结算。具体抽成比例由双方**洽谈后，签订补充协议予以明确。该模式下，水电费、公摊杂费、设备损耗费、人工成本等全部经营费用，均由商户自行承担。

（二）公寓住房收费标准

租赁方式：支持以下两种模式，承租方可自行选择：

整体租赁：25间公寓一次性整租，仅面向企业、品牌公寓运营方或入驻本项目的商业承租方，承租方可自主安排内部使用及分租管理；

单间租赁：面向个人或小微企业按间出租，单间不可再行转租。

租金收费标准：

整体租赁：享受整体优惠，租金面谈，按月结算，每月5日前缴纳；

单间租赁：700元/间/月，按月结算，每月5日前缴纳。

上述租金均不含水电费、物业费、网络费、垃圾清运费等，相关费用由承租方根据实际使用量及物业公示标准另行承担。

二、招商**方式

本次招商采用纯场地租赁模式，酒店仅提供合规经营场地，不参与承租方经营管理、不承担经营盈亏，双方签订正式租赁合同，合规合法长期**。

三、招商**条件

1. 经营业态：仅限合法合规、无严重噪音扰民、无异味污染、无消防安全隐患的正规商业业态，严禁违规违法、易燃易爆、扰民类经营项目，****酒店审核确认后方可入驻。

2. **资质：承租方需具备合法经营资质，个人创业者需征信良好、无不良记录；企业商户需持有有效营业执照、相关经营许可证件，诚信经营、无违规失信记录。

3. 履约要求：****酒店内部管理制度、消防安全规定及物业管理要求，按时足额缴纳租金、水电及相关杂费，不得擅自转租、转借、改动房屋主体结构与原有消防设施。

4. 租期约定：租赁期限面议，优先选择长期稳定**商户，入驻后需规范经营，维护酒店整体形象与公共经营秩序。

四、报名与咨询方式

有意**者可预约实地看场、洽谈细节，具体租赁年限、付款方式、装修免租期、入驻细则等事宜可面谈协商。

咨询电话：钟女士152****4578

五、其他说明

本公告内容最终****酒店****酒店）所有。

2026年7月17日