招租学府路61号（原镇江高专）——25号楼房产招租信息

一、基本情况

1.房产位置：**市**区学府路61号，原**高专校区内。

2.房产面积：该楼栋建筑面积417.1m2，楼栋层高2.5米。

3.房产情况：该房屋为收储资产，水电等基础配套设施齐全，可满足经营基础需求。

4.空间布局及业态适配：整体布局**，空间利用率高，建筑小巧精致且私密性强，适配办公室、轻餐饮、教培、社区服务站等业态。

二、租金底价及支付方式

（一）租金标准

本次招租租金底价为人民币182689.8元/年，低于租金底价的报价无效。意向承租方需结合房屋业态规划进行报价，报价需符合市场行情及出租相关规定。

（二）租期

租期不超过三年，意向承租方可根据自身经营规划与出租方协商确定具体租期，最长不超过三年。

（三）租金支付方式

租金采用先付后用模式，按一年度支付，承租人需在每期租金缴纳前10个工作日内，将租金支付至指定账户。同时，需缴纳3个月租金作为履约保证金，租赁期满且承租人无违约行为、无欠费等情况，保证金将无息退还。

三、报名资格条件及资料

（一）承租方资格

1.依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向承租方当前未在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单；也未在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单。

3.意向承租方营业执照经营范围符合招租要求，不得超出自身经营范围。

4.承租方需遵守法纪，有良好的职业道德和服务意识。

（二）报名材料

1.单位报名：营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书（如有委托）、受托人身份证复印件、成功案例证明资料（如有则提供合同复印件）。

2.个人报名：本人身份证复印件（本人签字）、授权委托书（如有委托）、受托人身份证复印件（本人及受托人签字）、成功案例证明资料（如有则提供，本人签字）。

四、报名时间与地点

1.报名时间：自2026年7月20日上午9:00起至2026年7月24日下午17:30止。

2.报名地点：**市**区教诚路1号621室。报名者将《房屋竞租报名书》及报名材料装入文件袋密封，并在封面注明“竞租人姓名（单位）。

3.联系人：任女士

联系电话：139****0557。

五、自由竞价时间、地点

1.竞价时间：2026年7月20日上午10:00。

2.竞价地点：**市**区教诚路1号608会议室。

注：现场竞价时，意向承租人代表须携带身份证原件、法定代表人资格证明书（原件）或法定代表人授权委托书（原件）等资料。

3.竞价方式：本次招租采用公开招租现场竞价方式，符合资格条件且已报名的意向承租人可参与现场竞价。

4.竞价规则：有底价增价，增价幅度为0.5万元。

如只征集到一家符合条件的意向承租方，双方按不低于租金底价直接签约；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，采用现场竞价方式，最终报价高者确认为成交承租人；若报价最高者放弃或违约，报价次高者自动递补，依次补进。

六、其他事项

1.意向承租方为更好地了解房屋方位、采光、楼层、设施配套、空间布局等详细情况，可致电联系人预约到项目现场查勘。

2.在租赁期间，应遵守国家法律法规及相关管理规定，不得擅自改变房产用途、转租或从事违法违规活动。如有违反，出租方有权解除合同，并追究承租人的违约责任。

3.该楼栋的日常维护、场地清理、翻新、物业管理、安全责任、水电费、物业费等相关费用均由承租人承担，具体收费标准及缴纳方式在租赁合同中约定。

4.本招租公告最终解释权归****所有，如有其他未尽事宜，以出租方书面解释为准。

5.对本招租项目有异议的，请致电**市高****集团****办公室，联系电话:0511-****5802。

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2026年7月17日