广州市第八十九中学2026年度宿管服务项目采购

一、项目概况

项目名称：****2026年度宿管服务项目采购

项目地址：**市**区天源路1219号****

服务期限：12个月（2026年9月1日-2027年8月31日）

采购预算（最高限价）：人民币185万元

招标范围：****宿舍管理服务采购项目，确定 1家中标人为采购人提供宿舍管理服务。



二、资格条件

（一）投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的以下条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三****公司成立时起），在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。



（二）投标人未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单，以发布公告之后查询结果为准。



（三）本项目不接受联合体竞标。



三、政策要求

（一）最低工资标准

★中标人应按照《中华人民**国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于**市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）。

（二）社保及住房公积金

★中标人应按照《中华人民**国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用和缴存住房公积金。



四、服务内容

宿舍管理：全面负责宿舍学生就寝作息纪律等管理。****管理部门，共同管理好宿舍，为住宿生提供一个舒适安静的生活环境。

****学校服务要求为准。



五、服务要求

（一）总体要求

全心全意为学生服务，做好宿舍管理和服务工作。管理员应以做好宿舍楼工作为原则，努力达到“内务整洁、管理有序、水电节约、关系融洽”的要求。



（二）具体要求

做好学生的思想教育工作

（1）教育学生自己整理内务，教育学生“自己能做的事情自己做”培养学生勤动手的好习惯。

（2）针对学生的实际表现，配合学科教师对学生进行思想品德教育。培养学生的传统美德和时代精神。

（3）能熟练地与学生沟通，做好住宿生的青春期教育和心理疏导工作，注意个别教育，要特别关心在品德、健康、家庭、心理方面有特殊情况的住宿生，让他们感受集体的温暖，得到及时的帮助和教育。

（4）每天做好宿舍情况汇报，月末做好宿舍工作小结。****学校部门主管领导和班主任沟通情况，及时处理解决宿舍问题。

做好学生的纪律教育工作

（1）在学生离开寝室去教室后，逐一检查宿舍的内务情况，关闭水电，并按要求做好登记汇报工作，在学生回到宿舍后，一定要清点好人数，熄灯后，要督促学生立即关灯睡觉，并不停巡视直至学生全部入睡。

（2）维持宿舍纪律。起床时间要督促学生按时起床；午休、夜间要做好宿舍巡视工作，对不能按时就寝或起床的同学要进行批评教育，并按学校规定作出处理。对宿舍中偶发事件要追查教育，及时汇报，及时处理，并填写好偶发事件记录表。

（3）教育学生遵守宿舍纪律，讲卫生，养成良好的生活习惯。保证每位学生在宿舍住得舒心、过得开心。

（4）严格执行学生请销假制度，****学校要求，凭班主任或级长的批假条并填写好请假登记表，方能准假放行。

做好学生的卫生管理工作

（1）每天对宿舍进行检查，督促学生做到：物品摆放整齐，床铺整理平整美观， 卫生间地面洁净无异味。对不能达到上述要求的学生和宿舍要及时指导教育，直 至达标为止。

（2）做好走廊、楼梯间等公共地方的卫生保持工作。

（3）督促学生搞好个人卫生，对不是很讲究个人及公共卫生的现象进行教育和 制止，并要求他们及时改正。

（4）教育帮助学生按要求整齐摆放自己物品。

做好学生的生活管理工作

（1****学校要求做好宿舍调整工作。

（2）督促学生随季节、天气情况增减衣服。

（3）教学生缝补略有破损的衣物、鞋袜，破损较严重的应督促学生调换。

（4）全方位关心学生生活。发现学生患病要及时通知家长，病情****医院，同时要做好宿舍内的防病工作，发现流行****学校主管部门。

（5）组织住宿生开展课余文体活动，形成健康规律的学习生活习惯和良好的宿舍风气。

（6）热心帮助住宿生解决困难，如雨天帮助学生收回衣物，关心生病学生，热心接待家长，传递家长送交的物品。

（7）定期检查或报修宿舍各类设施和用品（门、窗、水、电、床、柜、空调等），不合要求的，做到及时纠正、记录并教育，发现安全隐患及时报告相关领导或部门，配合有关部门及时消除隐患。

做好学生的安全管理工作

（1）经常对学生进行安全教育，增强学生的安全意识，杜绝事故的发生。

（2）做好学生宿舍的物品管理工作。发现物品损坏，追查其原因，对责任人进行批评教育，按价赔偿，****后勤处修理。对故意损坏公物****学校主管领导协调处理。

（3）准时做好宿舍的开、关门制度。休息日、节假日放学后要检查宿舍门窗，学生返校时提前到校做好准备工作。组织学生进出宿舍有序不乱。

（4）做好家长来访接待工作，接待家长要主动、热情，要做好解释和宣传工作。

（5）每晚熄灯前，清点各宿舍人数，发现有学生未归的，要立即查找，并及时与家长和班主任联系。

（6）每晚熄灯后，认真巡查宿舍，督促学生就寝，同时认真检查门、窗、水、电。若发现学生生病，****医院，并告知家长和班主任。

（7）认真落实宿舍各项管理值班制度。

（8）配合做好宿舍环境卫生和喷洒消毒管理工作，督促学生开窗通风。

做好宿舍内务的检查评比工作

（1）开学初召开全体住校学生、宿舍长及宿舍干部会议，安排好纪律、卫生检查评比工作。

（2）每天对学生进行内务督促检查和评比。每月对评比结果进行汇总评出“文明宿舍”、“文明宿生”并予以表彰。

（3）配合行政值日领导，做好宿舍纪律、卫生的抽查工作，维持学生住宿的正常秩序。

（4）做好防火、防电等安全工作，及时消除事故隐患。每天检查一次寝室插座、开关、电器，发现残破要及时报告后勤人员维修；禁止学生玩火，私自接电，发现危险品立即没收，对学生批评教****学校主管领导，确保学生人身及宿舍安全。

（5）离舍前搞好内务整理、卫生，对所管辖的寝室逐个检查、逐项评分、做好记录、公布于布告栏内，存在问题及时与学生本人或室长沟通，对宿舍内务和卫生脏乱差的要及时进行教育，限时整改，并通报班主任、德育处。

做好学生宿舍管理服务

宿舍管理服务****学校的服务要求工作，对于不能胜任的宿舍管理服务人员，中标人必须及时撤换，并立即物色合适人选补充岗位。



六、人员配置及管理要求

（一）人员具体岗位设置（本项目需配置服务人员 12人）：



（二）中标人要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。



（三）人员管理要求：

采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标人自行管理，并****政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。

若采购人加班期间要求提供相关宿舍管理服务的，中标人需按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。

中标人的派驻服务人员需遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标人负责，与采购人无涉。

中标人全部工作人员需专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，需报请采购人批准，并保证本项目正常运行。

投诉处理率100%，且及时、妥善，有完整的记录档案。



七、付款方式

（一）服务费按季度结算。每季度服务期满后，中标人应向采购人提交该季度服务验收申请，采购人验收合格后，中标人开具符合国家财务规定的等额发票交付采购人。

（二）采购人收到中标人提供的合格发票后，即启动该季度服务费的支付流程。



八、比选安排

1.材料递交

（1）资料内容：

营业执照、资质证书、项目负责人及安全负责人证书、报价清单、服务方案、服务经历等。投标人提交的文件均应盖章、密封。

（2）递交时间：

2026年7月20日-2026年7月25日 下午17时截止。

（3）递交地址：

**市**区天源路1219号****南门保安亭。



2. 比选时间

计划2026年8月中上旬



3. 比选咨询

刁老师，020-****7060





发布单位：****

发布时间：2026年7月19日