厦门市思明区人民政府关于将军祠片区2-4-1、2-4-2、2-5、2-6地块收储项目征收范围内厦禾路776号B幢204室房屋权属未登记建筑认定和处理意见复核的意见

曾梦婷：

你方对《****关于将军祠片区2-4-1、2-4-2、2-5、2-6地块收储项目征收范围内厦禾路776号B幢204室房屋权属未登记建筑认定和处理的意见》（厦思政征〔2026〕93号，以下简称《原认定意见》）提出的异议，本府已收悉。经复核，本府作出复核意见及理由如下：

一、因厦禾路776号B幢204室（厦禾路776号之二204室，下称204室房屋）所在整栋楼属于统一建设，且该栋楼用地面积已按户进行分摊，且《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）亦规定简易房屋属于不计算建筑面积范围，故你方主张储藏间4.41平方米外的剩余简易结构面积27.26平方米，不符合《**市国有土地上房屋征收项目范围内未登记建筑调查认定和处理办法》（厦府规〔2025〕17号）第三条规定，对你方提出的简易结构应参照合法建筑予以补偿的主张不予支持。

二、204室房屋的《不动产权证书》[闽（2020）**市不动产权第****205号]能够体现房产测量时已包括阳台面积，你方主张的阳台不符合《**市房产面积测算细则》（厦**规划规〔2021〕4号）规定的“阳台：有永久性上盖、有围护结构、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施”定义，根据《**市国有土地上房屋征收项目范围内未登记建筑调查认定和处理办法》（厦府规〔2025〕17号）第一条、第二条规定，对你方提出的对该部分按合法建筑予以补偿的主张不予支持。****花园部分补偿事项，不属于本次未登记建筑认定和处理事项，该主张不影响本府对权属未登记建筑的认**论。

综上，根据《**市国有土地上房屋征收项目范围内未登记建筑调查认定和处理办法》（厦府规〔2025〕17号）第五条的规定，本府维持《****关于将军祠片区2-4-1、2-4-2、2-5、2-6地块收储项目征收范围内厦禾路776号B幢204室房屋权属未登记建筑认定和处理的意见》（厦思政征〔2026〕93号）。

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2026年6月18日