汕尾市市场物业管理总站辖下（4处）资产对外招租 网上公开交易公告

****辖下（4处）资产对外招租

网上公开交易公告

****受****委托，现对****辖下（4处）资产位**墘市场、**市场、田墘人民市场、**市场三楼（办公楼层局部）进行对外招租网上公开交易(项目编号：****）采用网上公开竞价方式出租。现将有关事项公告如下：

一、 标的基本情况：

1、标的编号****001位于红海湾区田墘街道大街中段（田墘市场），总建筑面积约1763.5㎡（其中一楼1100㎡、二楼663.5㎡），由市物业站直接管理出租经营，租期至2026年8月19日止。起始价：人民币199000元/年租金，每次递增价：人民币1000元/年租金。竞买保证金：人民币20万元，租赁期限为5年。

2、标的编号****002位于市**三马路**路交界处（原**市场）现改造为店铺，该资****登记中心****管理局）共有，整体建筑面积共310.8㎡（其中市物业站持有133.8㎡、****中心****管理局）持有177㎡）；****中心****管理局）一直委托委托方出租。起始价：人民币115700元/年租金，每次递增价：人民币500元/年租金。竞买保证金：人民币12万元，租赁期限为5年。

3、标的编号****003 位于红海湾区田墘街道人民路（田墘人民市场），建筑面积为700㎡（14间**），租期至2026年8月31日止。起始价：人民币46200元/年租金，每次递增价：人民币200元/年租金。竞买保证金：人民币5万元，租赁期限为5年。

4、标的编号****004该资产位于**市区城内路**大厦三楼南边（办公楼层局部），为框架结构建筑，目前出租2处房屋（1处房屋作****俱乐部使用，建筑面积为400㎡，租期至2026年8月31日止；另1****协会250㎡，租期至2026年5月15日止，该租户不续租，已终止合同）。现拟将上述两处物业合并为一处出租建筑面积合计650㎡。起始价：人民币81900元/年租金，每次递增价：人民币400元/年租金。竞买保证金：人民币9万元，租赁期限为5年，本次交易有设置优先承租权。

上述标的出租用途：农贸市场经营、社区商业、便民服务、生鲜零售、餐饮配套、小型商超、美容美发、办公、娱乐场所等合法合规业态，不得从事污染、易燃易爆、危险化学品等国家禁止性经营。

二、 买人资格条件要求：

1、中华人民**国境内依法注册的企业法人、其他组织和自然人（法律法规另有规定者除外）均可申请参加竞买，不接受联合竞买。

2、参与竞买****银行账户一次性按时足额缴交竞买保证金。

3、竞买人被列入“信用中国”网站（www.****.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，违法失信行为记录名单”的竞买人不得参与竞买。

三、 交易方式及时间：

1、本次产权网上公开交易活动采用增价方式进行公开竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

2、本次网上公开交易的详细资料和具体要求，详见产权网上公开交易文件。竞买人可于2026年7月21日至2026年8月3日登录**市公共**交易平台产权交易系统获取产权网上公开交易文件、提交竞买申请。

3、交纳竞买保证金的起止时间为：2026年7月21日09时00分至2026年8月3日16时00分,竞买人按规定交纳竞买保证金的，网上交易系统将自动确认其竞买资格。

4、公告起止时间：2026年7月21日至2026年8月3日。

5、竞价起止时间为: 2026年7月21日9时00分至2026年8月4日10时00分。

6、本次产权网上公开交易活动在**市公共**交易平台产权交易系统进行(网址http://www.****.cn/swggzy/)。

四、 其他需要公告的事项:

1、在竞价截止前，若有两个或两个以上竞买人提交有效报价的，网上交易系统启动5分钟限时竞价程序，并按照价高者得的原则确定竞得人。

在竞价截止前,无参与有效报价的竞买人不能进入限时竞价的报价活动。

2、**市公共**交易平台产权交易系统的网址http://www.****.cn/swggzy/

3、网上交易实行竞买资格后审办法，竞买人竞得后，经审核不具备竞买条件的，属违约行为，将被取消竞得资格，保证金不予退还，并应承担相应责任。

4、网上交易实行竞买资格后审办法，竞得人在交易结束后次日起3个工作日内按要求登录交易系统并上传有关审核资料进行资格审核。

5、年租金以竞得年租金金额为基数，第2年起每年递增2%。

6、合同签订时，合同签订时出租方收取承租方3个月租金作为履约保证金，合同期满无违约不计息退还。租金每年缴交租金1次。

7、竞投保证金：中标后在签合同时，将竞得人缴纳的竞投保证金转为履约保证金（3个月租金），余款部分转为租金并补足结清。

8、因政府规划调整、事业单位国有资产统筹调配、拆迁征收、政策变更、机构改革、不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，属于法定免责情形，合同可解约，双方互不承担违约责任。甲方按实际租赁周期结算租金，无息退还乙方剩余租金及履约保证金。房屋、土地对应的国有资产征收补偿、调配权益全部归甲方所有，乙方的装修、经营、搬迁等损失自行承担。

9、本次竞租成交仅认定租赁资格，所有物业统一于原租赁合同到期次日交付、起租，成交后不即时交房，竞租人自愿承担等待期，不得以此弃标、拒签合同、索要保证金；租金均按起租日核算，不按成交、签约时间起算。其中**三楼为两处房产合并整体出租，两处物业原租赁到期时间不一致：一处租赁期限先行届满，另一处至8月到期。仅当该物业原租户本次竞租中标时，可自中标当日起作为新合同起租日，两处房产同步整体交付使用；若非原租户中标，仅确认其租赁资格，仍按统一规则执行交付及起租时间。

五、 ****根据委托方设置条件要求发出网上公开交易公告和编制产权网上公开交易文件，只负责提供交易平台和服务，不承担任何法律责任。竞买人如需了解上述交易标的详细情况，可向委托方咨询。

委托方联系人：李燕杰 联系电话：：133****2208

委托方联系人：蔡锐 联系电话：150****0123

六、 竞买人在参与竞买前应对标的进行充分了解和现场踏勘，竞买人拟对标的进行现场查勘时，须提前联系委托方，竞买人一旦参与竞买即视为对标的现状瑕疵及相关约定无异议并全面接受，如标的存在不可预见的瑕疵或无法预知的风险，相应责任和风险均由竞买人自行承担。委托方不承担任何责任或风险。

七、 本公告未尽其他事项按产权网上公开交易文件及《合同》约定履行相关权利义务。

八、 首次参与竞买的竞买人需提前办理CA数字证书电子标服务和移动数字证书（数信签等）。

咨询电话：0660-****522，咨询联系人：陈女士

九、 ****银行账户：

联系地址：****广场****产权交易部六楼606室。

联系人：曾先生、卢先生 联系电话：0660-****995

开户单位：****

银行账号、开户银行：交易系统自动生成

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2026年7月20日