厦门市翔安区祥吴一里、二里、三里物业服务招标项目公开招标公告

**市**区祥吴一里、二里、三里

物业服务招标项目公开招标公告

****受**市**区祥吴一里小区业主大会、**市**区祥吴二****委员会、**市**区祥吴三****委员会委托，对**市**区祥吴一里、二里、三里物业服务招标项目进行公开招标，现欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标文件：

1、招标编号：****

2、项目名称：**市**区祥吴一里、二里、三里物业服务招标项目

3、项目内容及要求：

4、投标人的资格要求：

1.投标单位必须按本公开招标文件的要求，提供下列资格证明，所有资格证明文件复印件须加盖投标人公章，原件备查：

（1）中华人民**国境内合法注册的独立法人，注册资本不低于人民币800万元，实缴资本不低于800万元，需要提供实缴资本的证明材料；

（2）投标人税务登记证副本复印件（若营业执照已更换为统一社会信用代码的投标人则无需提供税务登记证副本复印件）；

（3）法定代表人（或负责人）身份证复印件（复印件正反两面）；

（4）投标人代表人身份证复印件（复印件正反两面）；

（5）法定代表人（或负责人）授权书原件（格式详见第五章“投标文件格式”，投标人代表是法定代表人（或负责人）无需）。

2.财务状况报告和依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，包括如下：

（1）提供财务状况报告（财务报告或资信证明），投标人提供的财务报告复印件（成立年限按照提交投标文件截止时间推算）应符合下列规定：标书代写

a.提供经审计的上一年度的年度财务报告。

b.无法按照以上a项规定提供财务报告复印件的投标人，应选择提供资信证明复印件。

（2）依法缴纳税收证明材料，投标人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定：

a.提交投标文件截止时间前（不含提交投标文件截止时间的当月）已依法缴纳税收的投标人，提供提交投标文件截止时间前六个月（不含提交投标文件截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。标书代写

b.若为依法免税范围的投标人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。

（3）依法缴纳社会保障资金证明材料，投标人提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定：

a.提交投标文件截止时间前（不含提交投标文件截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的供应商，提供提交投标文件截止时间前六个月（不含提交投标文件截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。标书代写

b.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的供应商，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。

3.投标人参加本项目招标活动(投标截止时间)近三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录，投标人须提供：标书代写

①通过“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）、国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）查询投标人的信用信息。

查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图； 信用信息查询仅以资格审查时通过本条款规定网站的查询结果为准，除以上规定外，其他时间或其他网站的查询信息均不作为审查的依据。

②参加本项目招标活动(投标截止时间)近三年内未被列入失信被执行人名单、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录的承诺函（格式自拟）；标书代写

注：重大违法记录：指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3 号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200 万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。

4.投标人代表人在同一个项目中只能接受一个投标人的委托参加投标。

5.投标人承诺非联合体参与本次投标，非挂靠、不分包、不转包。投标人须提供书面承诺函并加盖公章。

6.自本项目招标公告发出之日起前两年内，投标人有被物业管理主管部门责令退出物业服务项目仍拒不退出的情形，不得参与本项目的投标。投标人须提供未出现上述情形的书面承诺函并加盖公章。若虚假提供，本次投标无效，造成招标人损失的由投标人承担。

7.在管项目星级评定情况：2023年以来有4个及以上在管项目具有住建部门评定的3星或3星以上小区物业服务项目。须提供相应业绩合同复印件（注：在管业绩合同的服务期限应大于投标截止时间；若物业服务合同已逾期但实际仍在管的，须****社区****政府）或项目甲方所提供的出具的项目在管证明，管证明落款时间应当在投标截止时间前一个月内。）标书代写

8.在管项目规模要求：在**区域至少有一个在管住宅物业项目建筑面积在25万㎡以上或累计在管达到50万㎡以上。须提供相应业绩合同复印件（注：在管业绩合同的服务期限应大于投标截止时间；若物业服务合同已逾期但实际仍在管的，须****社区****政府）或项目甲方所提供的出具的项目在管证明，在管证明落款时间应当在投标截止时间前一个月内。）标书代写

9.本项目不接受投标人以物业服务企业联合体、委托、挂靠、特许经营、加盟等形式参加，****公司、子母公司同时参加。投标人需提供书面承诺函。

备注：以上资格证明文件为必备资质，投标人提交资格文件的所有复印件必须是最新（有效期内），复印件加盖投标人公章，缺一项或某项达不到要求的，投标文件按无效投标处理，原件备查。

5、购买招标文件时间及获取方式：2026年7月20日起至2026年7月31日，每天9：30-12：00，14：30-17：30（公休日、节假日除外）；招标文件获取方式：(1)现场购买：投标人可直接到****（地址：**市**区**大道1号新时代大厦2楼205、207、209室）购买招标文件；（2）线上购买：将本项目的项目名称、招标编号及投标人名称发送至电子信箱（****@163.com）获取报名表报名，售标联系人：廖女士，0592-****778。

6、招标文件售价：招标文件售价300元人民币（含纸质版或电子版），如需邮寄另加50元人民币特快专递费，售后不退。****不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责，未报名或未购买招标文件的投标参与者将被拒绝。

7、投标截止时间：2026年8月10日下午14：30(**时间），投标人应在此之前将密封的投标文件送达****代表处，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。标书代写

8、开标时间及地点：：2026年8月10日下午14：30(**时间），开标地点：****代表处（地址：**市**区**大道1号新时代大厦2楼205、207、209室）。标书代写

9、本项目招标人：**市**区祥吴一里小区业主大会、**市**区祥吴二****委员会、**市**区祥吴三****委员会

地址：**市**区祥吴一里小区、祥吴二里小区、祥吴三里小区

联系人：傅先生 联系电话：138****3683

招标代理机构：****

地址：**市**区**大道1号新时代大厦2楼209、207、205室

联 系 人：陈女士 联系电话：199****1530