某单位消防系统维保工程招标公告（2026-LXAJDJ-F4003）

（一）服务周期:

自合同签订之日起12个月；

（二）核心服务范围及要求:

1.火灾自动报警及消防联动控制系统

1）包含设备：消防控制柜主机、消防控制柜分机、烟感探测器330个、消防电话6部。

2）维保服务内容：

a）全点位设备通电检测，清理主机、探测器内部积尘，检测故障点位、失效探测器；

b）逐一校验烟感探测器报警灵敏度、主机信号反馈；

c）对6部消防电话全线通话测试，检查通话清晰程度、主机呼叫、分机应答、故障报警功能；

d）主、从机回路、电源、联动程序全面检测，修复回路短路、断路、故障报错；

e）系统联动逻辑测试（卷帘、水泵、喷淋阀联动启停），优化联动程序，消除联动失效问题；

f）每月主从机运行状态巡检，出具系统运行检测记录。

2.自动喷水灭火系统

1）包含设备：喷淋头1333个，湿式报警阀整套组件、喷淋管网。

2）维保服务内容：

a）全覆盖检测全1333个喷淋头、排查破损、遮挡、锈蚀、漏水、失效喷头；

b）湿式报警阀解体保养，清理阀腔水垢、杂质，检修压力开关、水力警铃、信号阀；

c）分区开展末端试水排水试验，校验管网水压、水流指示器报警功能；

d）管网阀门标识、启闭状态检查，除锈、加注润滑油，排查管网渗漏点。

3.消火栓灭火系统

1）包含设备：消火栓77套，全楼消火栓箱、水带、水枪、消火栓管网、水泵接合器。

2）维保服务内容：

a）逐层检查消火栓箱体完好度，配齐、整理水带、水枪、接口，更换破损老化配件；

b）分层消火栓出水压力测试，确保充实水柱满足规定要求；

c）消火栓管网阀门巡检，除锈保养，排查管道渗漏；

d）水泵接合器外观、接口、闷盖检查，清理堵塞杂物，确保外接供水通畅。

4.防火分割设施

1）包含设备：防火卷帘门3樘。

2）维保服务内容：

a）卷帘轨道、电机、限位器、控制按钮、温控释放装置全面清洁保养；

b）手动起降、远程主机联动降落、温控自动降落全功能测试；

c）检修卷帘卡顿、漏烟、限位失效、电机故障等问题，加注轨道润滑油；

4.消防供水泵及水源系统

1）包含设备：消防水箱、消防水池、消防增压泵整套设备、稳压管路、液压监测装置。

2）维保服务内容：

a）消防水池、消防水箱外观、水位、溢流管、排污管检查，清理池体杂物，检查渗漏；

b）液位计、高低水位报警装置校验，确保水位异常可向消防主机反馈报警；

c）消防增压泵、控制柜启停测试，手动/自动、压力启停逻辑测试；

（三） 报价承包商须应具有完成本项目的能力,在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，可以开展消防系统维保的相应业务。

报价人以声明文件的形式对拟提供的商务要求做出保证,必须满足下列标准、要求:

（一）资质要求：①营业执照：经营范围必须包含消防设备维护保养检测、消防技术服务等相关内容。②需在社会消防技术服务信息系统上备案。

(二)技术人员持证要求：不少于2名注册消防工程师，其中一级注册消防工程师≥1名；技术负责人必须为一级注册消防工程师；现场维保操作人员，中级及以上消防设施操作人员≥2名。

(三)参与报价前需进行现场实地勘测，最终支付以本次报价结果进行支付；

(四)工期约定:自合同签订之日起12个月；

(五)服务地点:**省**市;

(六)人员要求：所有进场人员需向甲方提供身份信息、签署保密承诺书并作业全程遵守甲方管理规定。