佛山美陶湾文化创意产业集聚区-佛山左岸文化创意走廊项目勘察设计招标公告

投资项目代码

2607-440604-04-02-916868

招标条件

1. **美陶湾文化创意产业集聚区-**左岸文化创意走廊项目 已由 **省投资项目在线审批监管平台 以**省投资项目代码2607-440604-04-02-916868批准（备案）建设。

2.本招标项目**美陶湾文化创意产业集聚区-**左岸文化创意走廊项目勘察设计的招标范围、招标方式、招标组织形式已由 **市******管理局 以 《**市******管理局关于**美陶湾文化创意产业集聚区-**左岸文化创意走廊项目立项审批前有关招标事项的批复》（禅政数监管〔2026〕9号）核准（适用于需要履行审批、核准手续的项目）。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

**美陶湾文化创意产业集聚区-**左岸文化创意走廊项目

招标项目名称

**美陶湾文化创意产业集聚区-**左岸文化创意走廊项目勘察设计

标段（包）名称

**美陶湾文化创意产业集聚区-**左岸文化创意走廊项目勘察设计

公告性质

√正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

****

招标项目实施

（交货）地点

**市禅**石湾镇街道**水道沿线、江滨路西侧

资金来源

国有资金

资金来源

构成

100%国有资金

招标范围及规模

1.项目建设规模：项目位于**河水轴沿线、江滨路西侧，地处禅**“百千万工程”“一河两路八大片区”核心位置。项目占地面积约62580.97平方米，总改造建筑面积约46887.74平方米。依据《工程设计资质标准》相关划分规定，建筑高度24m～50m的工程项目划分为中型项目；本项目建筑高度不低于24米，据此判定本项目工程规模为中型项目。

2.承包方式：

勘察费：□总价，□单价，□折率，□费率，√其他 固定综合单价包干

设计费：□总价，□单价，□折率，□费率，√其他 固定折率包干

勘察设计费：□总价，□单价，□折率，□费率，□其他

3.招标范围：

√3.1 勘察范围：

3.1.1 工程范围：涵盖本项目全域建设范围内所有勘察作业内容，包含：总建筑面积46887.74平方米建筑加固改造工程、全域场地平整及配套工程、综合公园、园区道路改造工程、室外给排水及消防管网工程、全场区电气工程、安防系统配套场地、停车场及附属配套设施、公共休闲场地、景观绿化等所有建（构）筑物及配套设施的工程勘察工作。（以上所描述的建设内容仅为概述，最终勘察内容与规模，中标人需按招标人要求进行勘察）。

3.1.2 阶段范围：工程勘察（初步勘察、详细勘察（含补勘）、工程物探（含管线探测）等）。

3.1.3 工作范围：包含但不限于项目场地岩土工程勘察、场地地质调查、土层分析、地下水勘察、不良地质情况排查、场地稳定性与适宜性评价、建筑地基及结构加固地质专项勘察、管网及道路敷设地质勘察，编制完整的勘察报告、专项勘察说明、试验检测成果，配合勘察成果审查、图纸报审、施工答疑、现场验槽及后续所有勘察相关技术服务。

√3.2 设计范围：

3.2.1 工程范围：覆盖本项目全部建筑改造及市政配套工程，具体包括：46887.74平方米建筑加固与翻新改造工程、建筑外立面改造、室内功能空间改造、**电梯及配套机房、专变电房建设；全域综合公园、园区道路改造、室外给排水、消防管网、强弱电工程、场地照明、智能化及安防系统、停车场及充电桩、自行车棚等所有附属配套工程。（以上所描述的建设内容仅为概述，最终设计内容与规模，中标人需按招标人要求进行设计）。

3.2.2 阶段范围：方案设计、初步设计、施工图设计、专项深化设计、施工全过程设计及后续配合服务。

3.2.3 工作范围：①建筑专业：改造方案、整体风貌设计、外立面翻新、室内功能布局优化、公共空间、公益配套空间、无障碍设施专项设计，绿色建筑、节能及消防专项设计；②结构专业：原有建筑结构安全性复核、结构加固改造专项设计、**电梯基础及主体结构、构筑物结构设计、地基优化设计；③安装专业：全场区给排水、消防、防雷、强弱电、专变电房、泛光照明、夜景亮化、智能化系统、安防监控系统设计；④市政景观专业：园区道路改造、综合公园景观、滨水开放空间、全龄休闲场地、绿化工程、室外管网综合排布、停车配套及附属设施设计；⑤配套服务：完成各阶段设计文件编制、效果图、设计概算、专项报审资料，配合专家评审、配合预算编审、施工图审查、发改及住建部门审批、施工招标技术配合、施工过程设计交底、设计变更、现场技术服务、工程验收、竣工图配合等全部后续技术服务工作。

招标内容

本项目的工程勘察设计服务及后续服务包括但不限于以下内容：

1.工程勘察：按国家现行有关技术规范、标准要求及招标人对工程项目的相关要求进行勘察工作，包括但不限于以下内容：

包含但不限于项目场地岩土工程勘察、场地地质调查、土层分析、地下水勘察、不良地质情况排查、场地稳定性与适宜性评价、建筑地基及结构加固地质专项勘察、管网及道路敷设地质勘察，编制完整的勘察报告、专项勘察说明、试验检测成果，配合勘察成果审查、图纸报审、施工答疑、现场验槽及后续所有勘察相关技术服务。

2.工程设计内容：包括但不限于以下内容：

①建筑专业：改造方案、整体风貌设计、外立面翻新、室内功能布局优化、公共空间、公益配套空间、无障碍设施专项设计，绿色建筑、节能及消防专项设计；②结构专业：原有建筑结构安全性复核、结构加固改造专项设计、**电梯基础及主体结构、构筑物结构设计、地基优化设计；③安装专业：全场区给排水、消防、防雷、强弱电、专变电房、泛光照明、夜景亮化、智能化系统、安防监控系统设计；④市政景观专业：园区道路改造、综合公园景观、滨水开放空间、全龄休闲场地、绿化工程、室外管网综合排布、停车配套及附属设施设计；⑤配套服务：完成各阶段设计文件编制、效果图、设计概算、专项报审资料，配合专家评审、配合预算编审、施工图审查、发改及住建部门审批、施工招标技术配合、施工过程设计交底、设计变更、现场技术服务、工程验收、竣工图配合等全部后续技术服务工作。

工期（交货期）

成果交付期限：120日历天，其中各阶段时间要求具体如下：

（一）勘察服务期要求：招标人发出勘察实施通知起30日历天内完成地质勘察，并提交地质勘察报告（含物探、地质钻探）及电子文件。

（二）设计服务期要求：

本项目设计服务周期包含阶段性成果交付周期及项目全周期后续配套服务周期，设计人须严格按照下述时间节点及招标人要求，保质保量完成全部设计、概算等相关服务工作，并无偿提供对应电子文件及纸质成果文件：

1. 设计方案阶段：自合同正式签订之日起45个日历天内，向招标人提交本项目总平面图、设计方案及其他全套规划报建所需的设计成果文件；

2. 初步设计阶段：自合同正式签订之日起60个日历天内，向招标人提交项目初步设计送审稿，同步配套提交设计方案及效果图等相关附属设计成果；

3. 概算编制阶段：自合同正式签订之日起90个日历天内，完成项目工程概算编制工作，并向招标人提交经财政部门审定确认的完整、合规概算成果文件；

4. 施工图设计阶段：自合同正式签订之日起120个日历天内，提交全套施工图设计送审稿；设计文件经招标人、第三方审图机构及行业主管部门审查，如存在错漏、偏差及其他需整改问题，设计人须在收到书面整改通知后5个日历天内完成补充、修改、优化工作，并提交最终版正式施工图设计成果；

5. 常规服务要求：设计人须在本条款约定及招标人另行指定的设计周期内，完成项目全阶段设计任务，同时全程提供设计答疑、图纸交底、施工配合、设计变更审核、技术论证等配套后续服务，按需提交对应的全套设计文件；

6. 整体服务周期：本项目整体设计服务有效期自双方合同签订之日起生效，直至本项目整体工程竣工验收合格，且招标人委托第三方造价咨询单位完成本项目全部工程结算审核并出具正式结算审核报告之日止。

注：（1）为适配项目建设进度，招标人有权根据项目实际推进计划，对本项目施工图设计实行分阶段、分期模式组织实施。具体分阶段、分期设计的启动时间、作业顺序、进度管控节点、成果交付时间，均以招标人出具的正式书面通知为准；针对分期完成的设计成果，实行分批次报审、分阶段独立验收制度，各阶段成果验收标准严格遵照本项目合同约定、国家现****设计行业强制规范执行，设计人须无条件配合招标人开展分阶段验收工作。

（2）在合同履约全过程中，无论因招标人导致服务逾期、建设规划及工作内容调整、项目分阶段分期设计安排、政策变动、现场客观条件变化以及其他任何主客观原因，导致本项目整体服务周期的任一阶段分项服务周期发生**、节点滞后或工作暂停的，招标人均无需向设计人另行增加、支付任何额外费用，亦不承担任何补偿责任。设计人在投标报价阶段已充分知悉并自主研判周期变动、分期设计、工作调整等全部潜在履约风险，相关风险成本、人员成本、备用成本等已全部统筹计入投标总价及暂定合同总价内。履约期间，设计人不得以上述任一事由，向招标人提出费用索赔、价款增补、工期豁免、经济补偿、违约责任减免等任何形式的诉求与主张。

（3）中标人应配合审计部门相关审计工作，并且无条件按照审计意见进行整改。

招标控制价（最高投标限价）

9,512,688.83（元）

投标保证金

100,000.00（元）

是否接受联合体投标

√是/□否。（若招标项目为勘察设计项目招标，而非单独的勘察项目招标或者设计项目招标，应当允许投标人采用联合体投标。）

联合体投标的须以 符合本项目设计资质要求且在本项目中承担设计工作的单位作为牵头人，组成联合体的单位不得超过两家(勘察单位不多于1家，设计单位不多于1家)。

[注：联合体各方均为****事务所除外）。]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格（若联合体投标，联合体各方均须符合）

投标人应具有独立****事务所除外）并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

√2.1勘察资质：投标人（如为联合体投标，指承担勘察工作的单位）须具有承接本招标项目所需的有效的工程勘察综合甲级资质，或工程勘察专业资质（岩土工程）乙级（或以上）资质，或工程勘察专业资质（岩土工程勘察）乙级（或以上）资质。

√2.2设计资质：投标人（如为联合体投标，指承担设计工作的单位）须具有承接本招标项目所需的有效的工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业乙级（或以上）资质，或工程设计建筑行业专业（建筑工程）乙级（或以上）资质，或（建筑、结构、****事务所。

4.省外进粤企业须提供**建设信息网（网址：www.****.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件（网页打印件须显示”正常登记“状态）。（如联合体投标，联合体中省外单位须提供。)

5.对投标人拟派项目负责人的要求（如为联合体投标，由牵头人提供）

5.1对拟派项目负责人的资格要求：须具有注册于投标人本单位的有效的一级注册建筑师注册证书。

√5.2拟派项目负责人必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取。

5.3省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续并提供网页打印件（网页打印件须显示”正常登记“状态）。

5.4需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即2026年1月至2026年6月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.对投标人企业的信誉要求（若联合体投标，联合体各方均须符合）

6.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

7.对投标人企业完成过的类似业绩要求（如为联合体投标，设计相关业绩由联合体负责设计的单位提供）

√投标人在近 5 年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以施工图审查合格证时间/设计批复时间为准），完成过1项 单项合同总建筑面积为 37000㎡ 或以上的 房屋建筑 工程设计业绩。

注：相关业绩证明材料需要求提供三类：一是中标通知书、能够证明其合法合规获得项目的有效文件中的一项；二是合同协议书；三是施工图审查合格证、设计批复中的一项。

如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。若业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足项目业绩要求。如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”

范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的

通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子
招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

√**公共**交易平台（**省﹒**市）“工程建设”栏目。

https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index，

业务咨询电话：0757-****0765、0757-****1581。（适用于公开招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2026 年7月21日

获取招标文件截止时间标书代写

2026 年8月10日

09 时 00 分

递交投标文件截止时间标书代写

2026 年8月10日

09 时 00 分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过**市公共**交易综合管理云平台成功上传。标书代写

开标时间标书代写

2026 年8月10日

09 时 00 分（与投标截止时间为同一时间）标书代写

开标地点标书代写

****交易中心****中心指定开标室（具体地址：**市禅**季华西路131 号 B1 座 ）。标书代写

发布公告媒介

（公开招标适用）

**省招标投标监管网、**公共**交易平台（**省﹒**市）。

公告内容和时间不一致时，以**省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

****

邮编

528000

联系地址

**市禅**石湾镇街道澜石二路36号展弘大厦一座16层1601-1612室

招标人联系人

叶工

联系电话

0757-****0025

招标代理机构

****

邮编

528200

联系地址

**市**区桂城海五路6号城智大厦1幢10层

招标代理联系人

李俊英

联系电话

0757-****1691

招标代理传真

0757-****8680

电子邮箱

****@126.com

招标监督机构

**市******水务局

联系电话

0757-****0917

投诉接收部门

**市******水务局、**市******管理局

联系电话

0757-****0917、0757-****5864

投诉处理部门

**市******水务局

联系电话

0757-****0917

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。标书代写

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。标书代写

4.本招标项目将按照《****政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》）开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：勘察质量要求： 真实、准确，满足建设工程规划、选址、设计、岩土治理和施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标

准的规定以及国家规定的建设工程勘察深度要求，通过施工图审查机构审查 ；设计质量要求： 符合国家、**省、**市现行工程设计及有关工程建设标准的规定，满足下一阶段施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程设计深度要求。

6安全目标：严格执行有关法律法规和规章制度，确保在项目建设期内不发生质量及人员伤亡事故。