孙吴县第二小学2026年孙吴二小物业管理服务(第2次)比价采购公告

一、清雪服务的范围及标准 1.服务范围：****区域内所有道路、操场、教学楼、综合楼楼顶、台阶、出入口。 2.质量标准： (1)清理后的路面无积雪、无结冰，露出地面原貌，保证行人、车辆通行安全。 (2)台阶、出入口无残雪、无冰面，铺设防滑垫区域周边无积雪堆积。 (3)每次积雪都要清理出校园，开春化雪前将楼顶和冰场所有积雪清运出校园。 二、绿化养护服务的范围及标准 1.服务范围：****所有绿化区域，包括乔木、灌木、绿篱、草坪、花卉种植区、校园内景观树木。 2.质量标准： (1)树木：生长旺盛，树冠完整，树形美观，无枯枝死杈，病虫害发生率低于5%，缺株率低于2%。 (2)绿篱：修剪整齐，造型美观，无断垄，叶色正常，无病虫害，高度一致。 (3)草坪：生长整齐，叶色青绿，无杂草，无斑秃，修剪高度控制在6-8cm，覆盖率95%以上。 (4)花卉：适时开花，花繁叶茂，无残花败叶，花期养护到位，景观效果良好。 三、更夫的范围及标准 1.打更范围：****全域，包括教学楼、综合楼、操场、围墙周边、配电房、水泵房等所有区域，室外垃圾桶每工作日清理一次。 2.打更标准： (1)值班人员需持证上岗，坚守岗位，严禁擅离职守，严禁值班期间饮酒、参与娱乐活动，严禁做与工作无关的事情。 (2)核心职责为防火、防盗、防水、防电，未经学校主管领导同意，严禁任何校外人员进入校园。 (3)按时到岗，严禁私自找人替岗，严禁私自留宿校外人员。 (4)每小时对重点要害部位（教学楼、财务室、实验室、配电房、库房等）巡逻检查一次，做好巡逻记录。 (5)发****学校主管领导汇报，采取相应处置措施，完整记录事件经过及处理结果。 (6)熟练掌握110、119、120等报警电话及报警常识，熟知校园内所有灭火器材、消防栓的存放位置及使用方法。 四、保洁的形式、时间、范围及标准 1.保洁范围：****教学楼、综合楼所有公共区域，具体包括：走廊、走廊墙体瓷砖、楼梯及扶手、门窗（含玻璃）、会议室、阶梯教室、多功能大厅、公共座椅、装饰物、卫生间、垃圾桶、消防通道、消防设施、消火栓箱、警铃按钮、**、雨水井、排水沟。 2.标准 地面、墙面、门窗、公共区域设施、卫生间、消防设施、楼梯、室外附属区域、消杀保洁