国家税务总局冷水江市税务局关于更新存量房交易纳税评估系统数据采购项目的采购公告

一、项目概况

1.项目名称：****更新存量房交易纳税评估系统数据采购项目

2.项目编号：****

3.采购单位：****

4.采购方式：竞价采购

5.预算及最高限价：人民币90000元（大写：玖万圆整），供应商报价高于限价按无效响应处理。

6.服务期限：合同签订之日起12个月；合同签订后30天内完成全域存量房首轮数据采集、清洗、测算、系统对接上线；服务期内完成不少于2次全域/分片区房价动态调价。

7.服务地点：**市全域（城镇住宅、商业门面、写字楼、车库、储藏间等全部应税存量房产）

8.本项目不接受联合体参与竞价。

二、采购服务内容

1.全域存量房实地外业采集、楼盘楼栋分户标准化建档；

2.存量房历史数据库清洗纠错、缺失信息补录，按《房地产估价规范》测算分户计税评估价格；

3.存量房纳税评估征管系统接口开发、数据批量导入、联调测试、交付验收；

4.每半年开展一次房地产市场行情调研，完成评估价格动态更新并出具调价分析报告；

5.全年7×12小时技术运维、办税窗口业务技术支撑、数据问题即时整改；

6.涉税房产涉密数据全流程管控、保密管理。

三、竞价供应商资格条件（缺一即资格审查不合格）

（一）基础通用资格

1.国内依法注册独立法人，持有有效营业执照，经营范围包含不动产评估、地理信息数据处理、大数据信息技术、软件服务任一相关类目；

2.提供近3个月依法缴纳税收、社会保险的缴费凭证；

3.法定代表人参与现场竞价提供身份证明原件；授权代表参与须附法定代表人授权委托书+法人身份证复印件；

4.提供“信用中国”“中国政府采购网”失信记录查询截图并加盖公章，无失信被执行人、重大税收违法、严重违法采购记录；

5.书面承诺：参与采购前3年经营活动无重大违法违规、行政处罚记录。

（二）专项特定资格（存量房项目硬性要求）

1.****建设部门房地产估价机构备案证书；

2.项目负责人持有注册房地产估价师执业证书，注册单位为竞价供应商，提供近3个月本单位社保缴纳证明；

3.近3年内至少提供1****税务局存量房纳税评估系统数据更新、维护同类业绩（提供完整合同复印件佐证）；

4.建立完善的数据安全、涉密信息内控制度，承诺严格遵守税务涉税数据保密管理规定，签订专项保密协议。

四、竞价文件获取方式

1.获取时间：2026年7月20日—2026年7月24日（工作日：上午8:10-11:40，下午15:10-17:10，节假日不予受理）

2.获取地点：****税务局1108办公室（**市**路389号）

3.领取资料要求：经办人携带法人身份证明/授权委托书、本人身份证原件现场免费领取全套竞价文件，不提供线上发送。

五、竞价时间、地点安排

1.竞价响应文件递交截止时间：2026年7月30日09:10（**时间），逾期递交、未密封文件一律拒收；标书代写

2.现场竞价评审开启时间：2026年7月30日09:30（**时间）；标书代写

3.竞价评审地点：****税务局行政楼四楼会议室。

六、成交评审规则

1.采购小组先开展资格审查，资格全部合格后方可进入商务、技术符合性评审；

2.符合性审查：响应文件、技术方案、服务承诺完全满足采购文件全部实质性条款，无重大负偏离；

3.成交办法：经评审最低价法。资格、技术均合格前提下，报价最低供应商为第一成交候选人；报价相同，优先选取同类税务存量房业绩更多、售后保障更完善单位；

4.特殊情形：最低报价明显低于市场合理成本区间，采购小组有权要求供应商提供完整成本明细，无法作出合理解释的，作无效响应处理。

七、其他重要说明

1.本项目不收取竞价保证金、履约保证金；

2.全部存量房、房产交易数据属于税务涉密资料，成交供应商须签订专项数据保密协议；发生数据泄露、外传，采购人有权单方解除合同，并追究全部经济损失及法律责任；

3.竞价公告发布渠道：****总局****税务局官网通知公告栏。

采购人：****

地 址：**市**路389号

联 系 人: 袁先生 电 话：0738-****730

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2026年7月20日