双龙生态体育中心项目、国际山地旅游联盟秩序维护服务外包采购公告

竞争性磋商公告

****中心项目、国际山地旅游联盟秩序维护服务外包采购进行竞争性磋商，现欢迎具备相应资格条件的投标单位对本项目进行投标。

1、项目概况

标段一：

①项目简介：****中心座落位于**双龙航空港经济区核心地段，建设用地规模为99936.32平方米(约合149.9亩),总建筑面积66609平方米。综合体育馆2.65万平方米，地下停车场1.9万平方米，商业面积5000平方米;场馆项目为室外篮球场3片、五人制足球场4片、十一人制足球场、网球场各2片、羽毛球场18片、乒乓球馆6片、壁球馆3片、健身房、游泳馆、室内篮球馆等。

②服务地点：**省**市**双龙航空港经济区**西路与龙腾北****体育中心

③项目内容：包括但不限于以下内容：

1.秩序班长职责：一是统筹安保班组全员排班、轮岗、考勤及日常工作调度，落实24白、夜值守制度；负责园区安全防控整体工作，统筹处置人流拥堵、游客纠纷、安全隐患、应急事件；监督门岗、巡逻岗、消控岗履职情况，核查交接班台账、安防记录，杜绝脱岗、空岗现象；二是牵头开展安保应急演练、岗位培训，对接我方完成大型活动安保方案制定与落地；****园区消防通道、安防设施、巡逻点位，督促整改各类安全隐患。

2.秩序维护员职责：****园区出入口人车疏导、道闸操作、外来人员及赛事团队登记，管控违禁品入园，规范车辆、非机动车停放秩序；全域机动巡逻，白班每40分钟完成一次全域循环巡逻，人流高峰加密至20分钟一次，夜班每2小时全域巡查一次，配电室、场馆死角；二是劝阻踩踏草坪、违规攀爬、乱扔杂物等不文明行为，处置游客摔倒、物品遗失、轻微纠纷等突发情况；闭园时段逐区域清场，排查滞留人员；三是对大型赛事开展人流疏导、现场秩序维护，防范拥挤踩踏风险；发现设施损坏、积水漏电、安全隐患第一时间上报并临时处置。

3.持证消控岗职责：一是持消防设施操作员证24小时值守监控机房与消防控制柜，每一小时轮巡全园监控画面，重点覆盖游泳馆、足球场、停车场等关键区域；二是接到火警、设备报警信息后3分钟内联动巡逻岗现场核实，区分误报与真实险情，真实火情立即启动消防预案、上报管理层并拨打119;三是每日抽查测试消防控制柜、应急广播、烟感、喷淋、消防水泵等设备，排查消防设施故障并登记报修；四是规范保存监控录像，按要求完成录像调取、台账记录工作，保障机房干燥整洁、无杂物堆积；实时对接各安保岗位，传递园区人流、设备异常、安全隐患等信息，调度清理占用消防通道的杂物。

④服务期：服务周期自2026年8月1日起至2027年7月31日止。（服务期间若采购人不再具备该项目物业管理资格，则该项目秩序维护服务外包合同自行终止，双方互不承担违约责任，最终以合同签定期限及条款为准）。

⑤ 质量标准：达到国家现行有关行业质量验收规范标准。

⑥招标范围：本项目竞争性磋商文件、答疑文件等所包含内容。

⑦项目预算：

招标人数13人(8名秩序队员，4名消防监控操作员持消防设施操作员中级证，1名秩序班长)，拦标价为秩序队员3700元/人/月(不含税)，消防监控操作员和秩序班长为5000元/人/月(不含税)，所有队员持健康证。月度不含税费用为:54600元，服务期不含税费用合计为:655200元，税额按国家税法规定承担。

大型赛事、大型活动需临时增配秩序维护员拦标价为220元/人/天（含税）。

标段二：

①项目简介：国际山地旅游联盟位于**市龙洞堡龙腾路，采用南北**设计，集展览展示、高端办公、会议培训、商务配套为一体，其总部及配套设施需提供高标准的物业管理服务，以满足国际会议，高端接待和日常办公的需求。总面积：25000㎡。

②服务地点：**省**市**双龙航空港经济区龙腾路80号国际山地旅游联盟总部③项目内容：包括但不限于以下内容：

1.负责甲方本物业范围以内公共区域的安全防范、实施安全管理，做好防火、防盗、防破坏、门岗、管理区域巡逻控制管理等日常工作并接受甲方考核。

2.负责维护安防区域内的人员和物品安全，进行有效的控制和管理，特别对外来人员的登记、盘查、跟踪和管理，对侵害人身财产安全行为履行防范，制止之职责，负责处理甲方服务辖区内一切应急突发事件，负责维护安防区域内公共区域客户的正常工作环境及工作秩序，

3.负责维护安防区域内的交通秩序和车辆疏导，负责对安防区域内消防设施和消防安全进行检查，定期进行消防培训和消防演习，处置消防安全隐患以及因项目管理需要的其它临时任务

④服务期：自2026年8月1日起至2027年7月31日止。（服务期间若采购人不再具备该项目物业管理资格，则该项目秩序维护服务外包合同自行终止，双方互不承担违约责任，最终以合同签定期限及条款为准）。

⑤ 质量标准：达到国家现行有关行业质量验收规范标准。

⑥招标范围：本项目竞争性磋商文件、答疑文件等所包含内容。

⑦项目预算：

招标人数10人(7名秩序队员，2名消防监控操作员持消防设施操作员中级证，普通工程维护员1人)，拦标价为秩序队员3700元/人/月(不含税)，消防监控操作员为5000元/人/月(不含税)，普通工程维护员6000元/人/月，所有队员持健康证。月度不含税费用为:41900元，服务期不含税费用合计为:502800元，税额按国家税法规定承担。

大型活动需临时增配秩序维护员拦标价为220元/人/天（含税）。

2、投标人资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力：本次招标要求投标人具备有效的营业执照（提供经营范围与招标内容相关的三证合一营业执照）。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

具体要求：提供2025年度经审计的财务报告，包括“四表一注，资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，或2026****银行出具的资信证明（复印件加盖投标人公章）。

（3）投标人须具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：

具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（投标人自行提供的承诺为证明材料，格式自拟，加盖投标人单位公章）；

（4）投标人具有依法缴纳税收的记录；

具体要求：提供2026年至今任意三个月缴纳税收的凭据证明材料复印件加盖投标人公章（依法免税或零申报的供应商须提供相应证明文件）和2026年至今任意三个月社会保障资金缴纳证明材料复印件加盖投标人公章（不需要缴纳社保资金的供应商须提供相应证明文件）。

（5****政府招标活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：

****政府招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（6）法律、行政法规规定的其他条件

具体要求：投标人须承诺：在“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果，同时需提供以上网站网页的查询记录作为印证资料，承诺及印证资料需同时提供。

（7）投标供应商应具备保安服务许可证，且证件在服务期内均真实有效。

（8）本次招标不接受联合投标体

3、投标报名需要提供的资料：

（1）营业执照、资质证书复印件副本加盖公章；

（2）企业法定代表人资格证明文件1份或者授权代理人授权委托书1份、法人身份证复印件或授权委托人身份证复印件（加盖公章）。

4、报名时间：请于2026年7月20日至2026年7月27日（周末、节假日除外）上午 9：00 时至 17：00 时在**省**市**区龙洞堡**建筑科技产业园4楼领取竞争性磋商文件。

5、递交文件时间

递交磋商文件的截止时间为2026年7月30日11时00分，地点为**省**市**区龙洞堡太升国际A2栋14楼，逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性磋商文件，委托人不予受理。标书代写

6、开标时间地点：2026年7月30日11时00分，地点为**省**市**区龙洞堡太升国际A2栋14楼标书代写

7、 发布公告的媒介

本次招标公告在**省招标投标公共服务平台网上发布（http://ztb.****.cn/）。

8、联系人

招标人：****

地址：**省**市**区龙洞堡太升国际A2栋14楼

联系人：罗先生

电话：187****2543

2026年7月20日