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大鹏街道罗香园两栋闲置建筑

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年07月20日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

街道闲置建筑

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	大鹏街道罗香园两栋闲置建筑
起始日期	2026年07月21日 00时00分00秒	结束日期	2026年08月03日 23时59分59秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市**区大鹏新区大鹏街道罗香园村道
面积/数量	7815.70平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	其他类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	141月(11年9个月)	响应有效期	120个自然日
免租期	9个月（含在租赁期限内）	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后60个工作日	招租底价	10元/平方米/月
租金的递增	递增周期为每三年递增一次，递增幅度第一次递增5%，第二、第三次递增10%。	租金支付方式	其他(每月5****银行转账的方式进行支付)
资产用途限定	其他(作为产业用房使用，主要用于数字经济、科技创新领域产业的运营)
履约条件	1.承租方承租物业后，须根据自身产业发展需求及物业实际状况对物业进行装修升级改造工作，确保改造后的物业满足产业用房标准，自租赁合同生效之日起12个月内完成全部装修改造工作，装修改造投入不得低于2000元/平方米。租赁合同到期后，前述固定建设、装修及不可移动的设施设备均无偿归出租方所有，承租方不得就其对物业的投入向出租方主张任何形式的补偿或赔偿。 2.承租后，承租方须将物业严格用于数字经济、科技创新领域产业运营，承租方不得将物业整体转租，不得擅自改变物业的产业用途及经营业态，分租合同需报出租方备案。 3.承租期间，承租方需在合同生效且物业移交后的3个月内举办签约仪式活动，完成至少1家（个）入选2025年《财富》世界500强排行榜的企业或其旗下品牌商标授权的企业签约入驻，进驻企业或品牌需符合数字经济、科技创新领域定位。若未按约定完成入驻要求，出租方有权单方解除租赁合同，并要求承租方承担相应违约责任。 4.承租方完成装修并正式运营后，每年应在本物业内部或周边范围举办不少于3场与数字经济、科技创新主题相关的产业活动； 5.承租方须无偿为招租方制作并在物业合适位置悬挂业主方专属标识招牌，招牌样式、规格、版式等须经双方商议确定后方可实施，承租方不得擅自更改标识内容或拆除、遮挡标识。 6.其他履约条件详见附件《招租文件》第四章合同，请意向承租方认真阅读合同文本，报名本项目视为知悉并同意合同全部条款。
其他补充说明	一、本次租赁面积7815.70 平方米，其中第1栋为6847.83平方米，第2栋为967.87平方米。房产证情况：无，物业所有权：市大鹏公司。建设工程规划许可证无；主体消防工程已竣工，安装变压器后即可验收，400kV及以内的变压器由出租方负责安装，超出400kV容量的增量部分由承租方自行自费加装；电梯无。二、物业现状为毛坯，处于空置中。因系统受限，“签订合同期限”实际应为：出租单位将在成交后的60个工作日内（或完成一次消防验收后）与成交人签订租赁合同，移交物业时间以合同约定为准。三、其他情况 1、本次招租建筑物现有出入口前方为空地，建筑物所占土地及院内空地的使用权归第三方所有，若承租方需使用现有出入口及院内空地，需自行与土地使用权人沟通协商，确定使用方案。因使用上述区域产生的任何纠纷，包括但不限于与土地使用权人或第三方的权益争议、经济损失及法律责任，均由承租方自行承担，出租方不承担任何责任。 2、若承租方不需使用现有出入口及院内空地，可考虑根据自身使用需求及物业实际现状对建筑物现有出入口进行更改，但须提前向出租方提交改造方案，经出租方书面同意后方可施工，施工及后续使用过程中，需确保不破坏物业主体结构、不影响周边环境，产生的费用均由承租方自行承担，若因改造导致物业主体结构损坏、周边环境受损或引发第三方投诉、索赔等情况，承租方需承担全部修复责任及相应的赔偿责任。 3、本物业按现状对外进行租赁，公告期间意向承租方可联系出租方联系人：陈健豪，联系电话：1566804了解前述项目信息。意向承租方需确认对物业当前现状已充分了解（包括但不限于房屋结构、空间布局、周边环境等），请意向方进行现场实地踏勘、确认现场情况并慎重决定报名承租行为，意向方一旦报名，即表明已完全了解并自愿接受本物业一切已知及未知的现状，不得以“物业现状相关情况未披露清晰”“对现状存在未知情形” 等为由，主张退还交易服务费、拒绝签订租赁合同、单方解除租赁合同或不履行租赁合同约定的义务。四、报名方式和时间本项目采用全流程线上响应，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人可在报名期间自行下载招租文件，并按照要求交纳交易保证金及准备电子响应文件。相关操作意向承租人可至阳光租赁平台-“服务指南”中下载“阳光租赁平台-用户操作手册（承租方）”进行了解；“响应文件编制工具”可至阳光租赁平台-“资料下载”中下载“响应文件编制工具下载”，同时下载“集团CA下载”。相关链接如下：https://rent..com/page/guide/guide.html。电子标服务 1.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，视为响应无效。 2.意向承租人须根据平台操作指引在截止时间前完成响应文件的上传，上传响应文件截止时间详见网站交易公告开标时间，响应文件格式及要求详见公告附件，逾期上传的响应文件视为无效响应文件。标书代写 3.异议（质疑）事项：意向承租人认为交易公告或交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见交易公告“交易机构信息”。 4.澄清事项：集团对已发出的交易公告或交易文件进行必要的澄清或者修改的,应当在递交响应文件截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，应当顺延递交响应文件截止时间和开标时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。标书代写 5.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面集团咨询或反馈。六、公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者，按照竞争性谈判（综合评分法-非评定分离）组织评审。七、现场踏勘现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：陈健豪，联系电话：1566804。八、交易服务费 1.交易服务费按照《关于印发****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，成交人应在收到《缴款通知书》之日起7个工作日内缴纳，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户； 2.成交人应在交易结果公告期满后按照《缴费通知书》集团支付本次交易服务费，成交人支付交易服务费后，**集团向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与招租人签订合同。九、交易保证金的处理 1、未被确定为成交人的意向承租方，由交易实施机构在交易结果公示期满无异议或异议不成立后由交易系统在一个工作日内无息原路退回。 2、成交人向交易实施机构交纳交易服务费且合同签订后，成交人的交易保证金将在成交人向交易实施机构提供双方签署的项目合同以及履约保证金转账凭证(或出租方和成交人共同提交书面申请等材料，经交易实施机构确认同意)后3个工作日内由交易机构原路退回。 3、成交人如有需要，可将交易保证金转为履约保证金，成交人向交易实施机构提供《转账委托书》，交易实施机构收到申请后的3个工作日内，将交易保证金转为履约保证金。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

成交月租金的6倍

交易方式

交易方式	竞争性谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议可实施，但租金标准仍不得低于招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	公告期，5个工作日。

项目日程

文件开启时间	2026年08月05日 09时30分00秒	评审开始时间	2026年08月05日 10时00分00秒
响应文件递交截止时间	2026年08月05日 09时30分00秒	答疑/澄清截止时间	2026年08月02日 09时30分00秒
异议/咨询截止时间	2026年08月03日 23时59分59秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租方须是具有独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的组织（提供营业执照或**事业单位法人证书等证明资料，并加盖公章）； 2.未被列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体名单（通过“信用中国”网站https://www..cn渠道查询相关主体信用记录，以******公司在评审现场查询结果为准，意向承租人无需提供）。注：本项目不接受联合体报名承租。
需提供的证明材料	（一）由意向承租人提供的证明材料（下述证明材料均须加盖公章，须在报名期间上传至【阳光租赁平台-报名资料】中）： 1.营业执照或**事业单位法人证书等证明资料； 2.法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件，详见《招租文件》第三章； 3.授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有），详见《招租文件》第三章； 4.意向承租人承诺书，详见《招租文件》第三章。集团公司在报名时间截止后查询，集团查询为准的证明材料： 1.通过“信用中国”网站（www.**.cn）渠道查询意向承租人相关信用信息； 2.按时足额缴纳保证金(以阳光平台系统查询的到账时间为准)。注：公告期满，如只征集到一家意向承租人，由招租方对意向承租人上传至【阳光租赁平台-报名资料】中的报名资料进行资格审查确认；如征集到两家或两家以上的意向承租人，由评审专家对意向承租人上传至【阳光租赁平台-响应文件】中的《响应文件》进行评审，资格审查意见以评审专家对《响应文件》的评审意见为准，不对【阳光租赁平台-报名资料】中的报名资料进行审核。

交易保证金

金额	468,942元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年08月03日 23时59分59秒

交易机构信息

名称	********公司	地址	**市大鹏新区葵涌街道生命科学产业园A8栋203室
联系人	杨工/李工	联系方式	0755-****4494

出租方信息

名称

**市大鹏****公司

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是参照《关于加强市属国有企业**性资产租赁综合监管的指导意见（2025 年修订）》（深国资委〔2025〕168号）文件规定的程序进行。********公司负责交易程序的组织工作。
2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指国企所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
6.承租人必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装****政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。
8.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。
9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
10．成交人应在成交后的60个工作日内（或完成一次消防验收后）与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
11.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
12.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、国有企业与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。
13.意向承租人有下列行为之一的，视为违约，取消承租资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。****集团造成损失的，意向承租人应当依法承担相应赔偿责任：
13.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
13.2在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
13.3经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
13.4经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
13.5存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
交易保证金金额不足以****集团损失的，****集团可以向存在过错的意向方、成交人进行追偿。
14.意向承租方须充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为唯一符合条件的意向承租方，则须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若未按照相关规定与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金。

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