海口市龙华区卫生健康委员会关于重新遴选海口市龙华区海垦街道社区卫生服务中心物业管理服务公司的公示

为有效做好******社区****中心物业服务管理工作，结合中心现场实际运营需求变化及前期服务内容遗漏事项，本次新增院区六部电梯（小区原有四部电梯、两部**电梯）日常运维管理、****医院常态化管理及控烟劝导、药品疫苗库房安全辅助管理等核心服务内容，进一步补齐后勤服务短板、优化医疗机构物业服务保障标准、适配基层医疗场所规范化运营要求，我委拟重新公开遴选第三方专业机构承接本项目物业管理服务工作。欢迎所有符合资质、具备医疗机构服务经验的优质第三方机构报名参与报价。现将本次重新遴选有关事项公示如下：

一、公开遴选询价项目名称和基本内容

（一）项目名称

******社区****中心物业管理服务项目。

（二）购买服务数量

公开遴选确定一家服务单位，****中心整体物业管理服务工作。

（三）主要服务内容

1.办公区及诊疗区域治安防范、门禁值守、院区巡逻、秩序维护等安保管理服务，包含药品、疫苗库房专属治安巡查、隐患排查，****医院管控、控烟劝导工作，全面筑牢医疗物资安全及院区文明就医环境；

2.全院环境卫生清洁保洁、垃圾分类处置、公共区域消杀、配套设施设备日常维护保养服务，重点涵盖院区六部电梯（原有四部、**两部）日常巡检、清洁养护、运行监护等运维辅助工作；

3.院区绿化绿植日常浇灌、修剪、养护管理服务；

具体服务标准、岗位职责、细化要求详见附件《******社区****中心物业管理服务需求书（更新）》。

（四）项目预算及服务周期

1.项目预算：按照24小时安保值守、全院日常保洁、六部电梯运维保障、设施运维、绿化养护、无烟医院协助管控、药械库房安全辅助管理等全套服务标准核定，本项目单月含税服务费不超过4万元；

2.服务周期：2026年8月至2027年12月，实****中心现场正式投入使用时间为准；服务费用按月据实支付，服务供应商提供合法完税发票及完整付款凭证后，按流程办理付款手续。

二、报价单位资格要求

（一）参选单位须为依法注册、合法存续，具备独立承担民事责任能力的法人单位；

（二）具备良好的商业信誉、健全的财务制度，依法足额缴纳税收及社会保障资金，无不良经营记录；

（三）严格遵守《****政府采购法》《中华人民**国民法典》及省、市各项行业法律法规及政策规定，合规诚信经营；

（四）同等条件下，****机关、公立医疗卫生机构尤其是基层公立医疗卫生机构物业服务从业经验、****医院创建、医疗库房安全管理、医疗机构电梯运维保障、精****医院管理要求的单位优先入选；

（五）本次遴选不接受联合体报名，严禁出现挂靠、转包、分包等违规违约行为；

（六）法定代表人为同一人，或存在直接控股、管理关联关系的不同单位，不得同时参与本次遴选；

（七）法律法规及相关****政府采购、公开遴选活动的企业及单位，不得报名参选。

三、报价材料构成要求

参选单位须完整、真实、规范提交以下核心材料（可自愿补充项目优势、业绩佐证等加分材料，核心材料缺一不可）：

（一）单位简介、2024-2025年度物业服务业绩清单、当前正在履约的物业服务项目证明材料；

（二）加盖单位公章的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，法定代表人授权委托书及委托代理人身份证复印件（授权参选需提供）；

（三）本项目专项报价表，包含单月服务报价、全周期总报价及各项服务费用明细测算清单；

（四）《******社区****中心物业管理服务工作方案》（需重点针对性阐述电梯运维、****医院创建管控、药品疫苗库房安全辅助管理专项工作举措，贴合医疗场景、含人员配置、岗位职责、服务标准、应急处置、考核管理等内容）。

四、遴选报名相关事项

（一）本次遴选公示统****人民政府门户网站公开发布；

（二）公示期：2026年7月21日至2026年7月30日。公示期间工作日接受报名（上午9:00-12:00、下午15:00-17:00）；

（三）报名材料要求：报价材料一式两份，统一规范装订、密封包装，并加盖骑缝公章；

（四）材料提交地址：**市**区**镇**路82****委员会七楼703办公室；

（五）现场勘察要求：参选单位可自行前往项目现场踏勘，项目地址：**市**区**路12号**佳园临街铺面的一楼3#铺面及四****社区****中心），充分结合现场电梯配置、诊疗区域布局、药械库房位置、无烟院区管理要求编制服务方案及报价。

五、项目评审

****卫健委****小组，严格按照公平、公正、公**则，对参选单位的报价合理性、资质条件、服务业绩、工作方案专业性、医疗场景适配能力等维度进行综合评审比对，择优确定项目承接候选单位。评审结果经委党组“三重一大”会议审议通过后，由******社区****中心与中标单位签订正式服务合同。

本次遴选报名单位达到三家及以上的，****小组现场**、登记、核验全部参选资料；报名不足三家的，所有密封参选材料不予**、原封退回。

六、其他事项

（一）所有参选单位对自身提交全部报名材料的真实性、合法性、有效性全权负责，一经查实存在弄虚作假、违规参选行为，立即取消遴选资格，并纳入不良信用记录；

（二）本次公开遴选未尽事宜，可致电咨询，咨询电话：0898-****9261；

（三）本项目具体服务标准、人员配置、考核细则及履约要求，详见附件《******社区****中心物业管理服务需求书（更新）》。

附件：******社区****中心物业管理服务需求书（更新）

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2026年7月20日