山东福华房地产开发有限公司福华﹒四季观邸二期工程3#楼、5#楼、14#楼、15#楼、20#楼-人防地下室规划设计方案（20#楼-人防地下室建筑平面方案变更）（3#、5#、14#、15#楼建筑外墙方案变更）批前公示

**区建设工程批前公示

公示编号：****

项目名称：福华﹒四季观邸二期工程3#楼、5#楼、14#楼、15#楼、20#楼-人防地下室规划设计方案（20#楼-人防地下室建筑平面方案变更）（3#、5#、14#、15#楼建筑外墙方案变更）

建设单位：****

项目概况：

项目位于**区**路以北、利河路以东、**路以西，占地面积69990.5平方米。本次申请变更：1、20#楼-人防地下室变更：1）调整地下人防防火分区划分，东侧防火分区由1768.93平方米调整为3673.72平方米，西侧防火分区由3855.4平方米，调整为1962.21平方米；2）取消原设计图中西侧人防分区中西面汽车坡道，西面人防分区与14#、15#楼5个联通通道全部取消；平面布置调整后地下室面积由6128.8平方米变更为6033.4㎡，人防建筑面积由5624.3平方米变更为5635.9㎡；3）人防工程分二期建设：东侧人防分区为一期工程，西面人防分区为二期工程，本次设计西面人防分区仅做示意。2、总平面变更：1）人防地下室变更：西侧地下室出入口取消；新增5处地面通风井。2）绿化变更：取消沿小区道路西侧、14#楼东侧、15#楼东、北、南侧部分绿地共计444.92平方米；增加15#楼南侧、5#楼和15#楼北侧消防登高场间绿化，共计452平方米。绿地率由36.39%变更为36.40%。3）停车位变更：原西侧地下室入口新增停车位13个；14#楼南侧新增停车位17个；15#楼东、北侧新增停车位10个；共计新增地面停车位40个；因本方案人防地下室西侧未作设计，停车位减少40个；新增非机动车充电棚6处、机动车充电停车位78个。4）其他公共服务配套设施：14#楼东侧新增羽毛球场一处，面积为264.48平方米；4-2#****中心一处，面积为55.84平方米；4-2#****社区医疗卫生服务用房一处，面积150平方米。3、外立面变更：对3#、5#、14#、15#楼建筑外立面颜色、材质、装饰造型、窗户、空调围栏等进行变更。经审查，项目设计方案基本满足相关规划设计要求，拟按程序对项目设计方案予以审批。

根据《中华人民**国城乡规划法》等相关规定，现对该项目规划设计方案进行批前公示，公示时间为2026年7月20日至2026年7月27日。如有异议，请在公示期内以书面形式向我局反馈。

受理单位：****规划局**分局

受理电话：0546-****197

受理地址：**市**区胜兴路18号

2026年7月20日

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