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嘉善县魏塘街道梁桥村实用性村庄规划（2021-2035年）批后公布
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**县魏塘街道梁桥村实用性村庄规划（2021-2035年）批后公布 发布日期： 2026-07-20 15:08
| 下载 下载 下载 **县魏塘街道梁桥村实用性村庄规划（ 2021-2035 年）批后公布 《**县魏塘街道梁桥村实用性村庄规划（ 2021-2035 年）》于 2025 年 9 月 30 ****政府批准，现予公布。规划范围为梁桥村行政 村开发边界外区域，规划面积约 4.39 平方公里。规划期限： 2021-2035 年，分近、远期两个发展阶段。其中，近期为 2021-2025 年；远期为 2026-2035 **县魏塘街道梁桥村实用性村庄规划（ 2021-2035 年）批后公布 年。 规划管制规则 1 、耕地保护 落实耕地保有量不低于 300.9 公顷，不得随意占用耕地；确需占用的，****小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，****办事处按程序办理相关报批手续。 未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。 设施农用地应按规定要求进行建设和使用，不得变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止土壤耕作层的破坏和污染。 2 、永久基本农田保护 规划范围内划定永久基本农田面积 252.38 公顷，严格执行永久基本农田相关管护规定，永久基本农田一经划定，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。永久基 本农田不得转为林地、草地、园地等其他农用地及农业设施建设用地，不得种植造成耕地地类改变的作物。严禁占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。严禁占用 永久基本农田种植苗木、草皮等用于绿化装饰以及其他破坏耕作层的植物。严禁占用永久基本农田挖湖造景、建设绿化带。严禁新增占用永久基本农田建设禽畜养殖 设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施。 建立永久基本农田保护负面清单： a 、禁止占用永久基本农田种植苗木花卉、水果、茶叶等多年生经济作物；禁止占用永久基本农田种植草坪、草皮等破坏耕作层的植物；禁止占用永久基本农田进行 挖塘养鱼；禁止未经批准将永久基本农田纳入退耕还草范围； b 、禁止以建设绿化隔离带、景观公园等名义违法违规占用永久基本农田； c 、禁止在永久基本农田保护区内建房、建坟、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物。 3 、生态保护 保护村内林地、水域等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、不填湖。 严禁将生产、生活污水直接排入水域。不得在水域及沿岸倾倒或者堆放垃圾、粪便、渣土。 4 、建设空间管制 规划将相对集中的村庄建设用地纳入村庄建设边界，主要进行村庄各项建设活动，划定村庄建设边界面积 3.64 公顷。 （ 1 ****基地 ****基地 1 处，为梁桥小区保留点，****基地面积 1.93 公顷。保留点内可以进行翻建**，禁止在其余范围内**住宅。 a 、规划划定撤****基地； b 、新社区建房建筑层数、建筑高度、**间距需符合《**县国土空间规划建设管理技术规定》和《长三角生****示范区先行启动区规划建设导则》， 房屋建筑形式应符合村庄整体景观风貌控制要求，其中建筑高度上限为建筑檐口高度。 （ 2 ）产业发展 集体经营性建设****小组确认，由村委会审查同意，逐级****机关批准。 （ 3 ）基础设施和公共服务设施 农村社区服务设施用地容积率原则上不超过 1.5 ，建筑密度控制在 40% 以下，建筑高度不超过 12 米。 根据《长三角生****示范区先行启动区规划建设导则》要求，基准高度为 12 米，确因村庄建设需要建筑高度需突破 12 米的，建筑设计方案需经专家论 证，作为出具规划条件的依据。 5 、公路廊道控制线 村道两侧有条件的地块各控制 3 米廊道。 6 、河道控制线 长生塘建议控 6 米左右，陆斜塘建议控 6 米左右，其他河道两侧有条件的地方建议控制 3 米廊道，具体控制范围以《**县水域保护规划（ 2021-2035 年）》为准。 7 、电力廊道控制线 110kV 高压线导线外两侧各控 10 米廊道。 区位图 国土空间规划图 空间控制线 |
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