将军山红色文化陈列馆出租

徐古街道

将军山村

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标准流程

出租

10年0月

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将军山红色文化陈列馆出租

农村集体经营性资产-农村集体经营性资产

使用权

将军山红色文化陈列馆出租

红旅公路

漆家畈湾

红旅公路

****水库

一、维修责任承担
乙方（承租方）承担租赁期内全部修缮、装修、改造工程及费用，包括但不限于：房屋破损维修、整体装修改造、水电线路更换、门窗修复、墙面地面翻新、防水处理、室内隔断、吊顶、固定柜体、厨卫固定设施、外墙简易修缮等。

二、施工管控要求
（一）事前审批。 乙方施工前须向甲方提交完整施工方案，经甲方书面审核同意后方可动工。

（二）施工禁令。 不得破坏房屋主体承重结构、外立面，不得损毁陈列馆原有标识及红色文化固定设施（如标牌、墙体标语等）。

（三）甲方监督。 甲方有权定期巡查，制止违规施工或改变用途的行为。

（四）违规后果。 违规施工造成损坏的，乙方须无条件恢复原貌并赔偿村集体全部损失。

三、装修资产归属与处置
（一）固定装修归甲方。 合同终止时，所有固定装饰、固定装修、不可拆卸设施（墙面地板、吊顶、固定隔墙、预埋管线、固定橱柜、卫浴洁具、门窗改造、墙面粉刷等）全部无偿归甲方所有，甲方不支付任何补偿。

（二）可移动物品。 家具家电等可移动物品，乙方须在合同终止后五日内自行搬离，逾期视为放弃，甲方有权处置，费用由乙方承担。

（三）残值补偿（仅限甲方违约）。 因甲方违约导致合同解除的，甲方按“装修总成本÷120个月×剩余月数”赔偿乙方装修残值（以经确认的施工方案及票据为准）。因乙方违约导致解除的，乙方无权主张残值补偿。

四、合同终止后的房屋返还
合同终止后五日内，乙方须清理杂物、搬走可移动设备，将房屋及固定装修完好交还甲方，双方现场验收签单。房屋有人为破损的，乙方负责修复或照价赔偿。逾期返还的，按日租金三倍支付占用费。

五、违约责任（与维修装修相关）
损毁房屋主体或红色文化设施的违约责任：

乙方擅自破坏主体结构或损毁红色文化设施的，甲方有权单方解除合同、收回房屋，已付租金及保证金不予退还；乙方须承担无限修复赔偿责任，范围包括修复工程款、设计费、评估费、修复期间租金损失及其他全部损失。同时，乙方还须按年租金总额30%支付根本违约金，不足以弥补甲方实际损失的，甲方继续追偿。

六、日常管护义务
乙方负责租赁期内房屋日常管护，做好消防及水电安全，承担全部安全事故责任；须爱护建筑本体及红色标识设施，不得涂改、污损。

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2026-07-21 09:00:00

2026-07-27 17:00:00

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2026-07-27 17:00:00

2026-07-28 09:00:00

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刘亢

181****3363

集体

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否

集体

**市**区徐古****经济**社

统一社会信用代码

N****117MF632975XH

邹**

身份证

4201***********318

133****6033

邹春林

133****6033

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10年0月

将军山红色文化陈列馆出租

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一次性付款

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否

无优先权

0.00 零元整

不收取

递增

按固定金额递增（按年计算）

账户名称：****交易所有限公司 银行账号：170********015630 银行名称：****银行****博物馆支行 银行行号：103****01644

按成交总额的比例收取

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