吉林化学工业进出口有限公司乌鲁木齐石油化工有限公司 生活区17套房产处置拍卖公告

****受委托，在中拍平台对****生活区17套房产进行拍卖，本场拍卖会共计17个拍卖标的。

一、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.****.cn）

二、拍卖时间：2026年7月20日 10：00开始至竞价结束。

三、中拍平台竞买登记时间：2026年7月10日至2026年7月20日9:00止。（法定节假日除外）

四、预展时间：2026年7月14日至2026年7月15日。（法定节假日除外）

标的勘验是竞买人的权利，标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。请各位报名竞买人于7月14日前****公司并上****交易所，否则委托方能否允许勘验标的，拍卖人无法承诺。（联系方式：吴女士0432-****3863\ 130****6680， ）

因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由意向受让方自行承担。标的勘验期间，意向受让方进入标的存放现场，必须遵守转让方安全要求，否则转让方有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由意向受让方自行承担。具体实施时，按转让方规定执行。

五、预展地点：**市**区石化生活区十一区、十二区、十三区

现场勘验联系人及电话：吴女士 0432-****3863\ 130****6680

六、参拍标的：生活区房产17套，位于**市**区石化生活区十一区、十二区、十三区（其中十一区12套，十二区1套，十三区3套，十四区1套），建于1988-1995年，总面积1057.61平方米，均为企业自建住房，拥有不动产权证（房屋所有权证）。绿化率约为30%，为多层住宅楼；17套房产所占用的土地使用权类型为划拨，用途为住宅用地，其中5套为回购职工个人房改住房，由于购入时未缴纳土地出让金，本次交易需补缴的土地出让金由委托人承担；其余12套房产为企业自有房产，本次交易需缴纳的土地出让金由买方承担，具体详见明细。

石化生活区规划有序，学校、医院、公园、超市等配套设施齐全，生活区内多条公交线路通过，交通便利。

附件：****公司生活区房产处置拍卖明细表（17套）

七、委托人要求：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民**国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。

2.项目成交后，竞买保证金自动转为部分交易款。

3.买受人须全额付款购买，须在拍卖成交之日起5个工作日内将成交价****交易所指定账户内，产权交易所收款后向中国石油****送达“收款确认通知书”。中国石油****根据“收款确认通知书”与买受人签订转让合同。

产权交易所收到双方签订买卖合同后2个工作日内将交易价款转至合同中委托人指定的收款账户。

4.此项目指定由****在中拍平台进行拍卖。

5.瑕疵声明及重大事项提示

（1）拍卖标的物按现状拍卖。竞买人应现场查看，一经参加竞买视为竞买人完全接受、认可该房产现状及瑕疵（包括面积、建筑结构、质量等），拍卖标的不包含家俱、家电等室内物品。

（2）委托人承诺本次转让标的产权清晰、无抵押、无查封、无占用、无优先购买权人等情况，委托人对转让标的拥有完全处置权。买受人须自行评估在房屋交接过程中存在的各种风险，谨慎购买。

（3）拍卖成交后，委托人负责配合买受人办理产权手续及配合提供相关的资料。所涉及的一切税、费，按国家法律规定执行，各自承担。由委托人承担向买受人移交转让标的前所涉及的水、电、气、暖、物业等费用，转让标的移交后所涉及的水、电、气、暖、物业等费用由买受人承担。

（4）买受人是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。

（5）竞买人须认可《产权交易合同》（空白合同模板）条款中全部内容，再报名缴纳保证金，项目成交后不得以任何借口毁拍，否则扣除全部保证金。

（6）本次拍卖房屋部分产权证证载权利人为中国石化****总厂，中国石化****总厂为产权持有单位中国石油****前身单位，房屋未办理土地使用权证。上述因素已咨询不动产登记部门，不影响办理产权交易过户手续。

（7）房产交易转让税费、登记费等由交易双方各自承担。

八、相关重要事项：

意向竞买人应同时在产权交易机构网站和中拍平台登记报名，参加标的勘验。竞买人在产权交易机构网站报名时须上传《拍卖确认书》，并交纳交易保证金。意向竞买人必须在产权交易机构摘牌成功后，方具备中拍平台竞拍资格。详见产权交易机构网站：

https://www.****.com/index/yplxm.htm?activeName=wqzrxm activeChildTab=

保证金：参照明细，具体以产权机构收取为准。保证金由产权交易机构统一收取。

产权交易机构在收到货款、机构服务费并确认拍卖人收到拍卖佣金后将全额货款汇至委托方指定帐户。以上如不交纳，则交易保证金不能转为货款的一部分。

竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响，将石油化工企业安全环保管理、成本变化、市场行情波动等风险考虑在内后，自行判断是否参与项目，一旦参与本项目拍卖视为竞买人拍卖意愿表****拍卖行为带来的各种风险，否则，转让方及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。其他要求详见《网拍须知规则》。

本项目相关附件材料以产权交易机构网站内容下载为准。

九、项目时间节点提示：

产权交易公告日期：2026.7.10-2026.7.17

中拍平台报名时间：2026.7.10-2026.7.20

标的集中勘验时间：2026.7.14-2026.7.15

产权交易所报名并交纳保证金时间：2026.7.10-2026.7.17（16时止）

中拍平台拍卖时间：2026.7.20 上午10时

十 、买受人费用相关提示：

1、拍卖佣金：协议转让的，拍卖人按照转让底价0.8%收取服务费；拍卖转让的，拍卖人按照拍卖成交总价的3%收取拍卖佣金。

自拍卖成交之日起5日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金汇至****指定账户。

2、交易价款汇至给产权交易机构。

3、履约保证金汇至委托方指定账户。

4、产权交易机构根据所提供的服务另外收取服务费用。

5、竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。