市教委关于天津商业大学二期扩建学生宿舍项目初步设计的批复

市教委关于****二期扩建学生宿舍

项目初步设计的批复

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你单位《****关于报送****二期扩建学生宿舍项目初步设计的请示》（津商大校请〔2026〕23号）收悉。经我委委托****评审，根据评审单位出具的该项目初步设计评审报告、《市发展改革委关于****二期扩建学生宿舍项目可行性研究报告批复的函》（津发改批复（社会）〔2026〕10号）及《市发展改革委关于核定****二期扩建学生宿舍项目初步设计概算的函》（津发改批复（项目）〔2026〕31号），原则同意该项目初步设计，项目代码为****，现就有关内容批复如下：
一、项目选址
项目位于**市**区光荣道409号，****校园现址内，包括两栋学生宿舍楼、南区食堂、北区食堂等四栋地上建筑及两栋地下室，其中，两栋学生宿舍楼及学生宿舍地下室四至范围为：西至****基地，**北区田径场，北至校园北侧围墙，南至12、13号学生公寓，用地面积15689.21平方米；南区食堂及南区食堂地下室四至范围为：西至4号实验楼，**7号教学楼，北至南区田径场，南至金工车间，用地面积10566.66平方米；北区食堂四至范围为：西至一期扩建学生宿舍项目6号学生公寓，**校园空地，北至一期扩建学生宿舍项目3号、4号学生公寓，南至瑞德厦和3号教师公寓，用地面积4938.62平方米；总用地面积31194.49平方米。
二、主要建设内容及工程方案
项目**四栋地上建筑及两栋地下室，总建筑面积47990平方米。其中，地上建筑面积43400平方米，地下建筑面积4590平方米。具体为：
1.**1号地上6层学生宿舍楼一栋，建筑面积13434.37平方米。首层至六层建筑层高3.85米，主要设置学生宿舍、活动室、卫生间、设备用房等。建筑高度24米，室内外高差0.3米。结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。
2.**2号地上6层学生宿舍楼一栋，建筑面积12705.63平方米。首层至六层建筑层高3.85米，主要设置学生宿舍、活动室、卫生间、设备用房等。建筑高度24米，室内外高差0.3米。结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。
3.**地下1层学生宿舍地下室一座，建筑面积2090平方米。建筑层高3.8米，主要布置两栋学生宿舍楼配套使用的换热机房、给中水泵房等设备用房，其余为人防工程，战时功能为核5常5甲类二等人员掩蔽所。结构形式为钢筋混凝土框架结构。
4.**地上3层南区食堂一栋，建筑面积12760平方米。首层至三层建筑层高5.4米，****餐厅、厨房及附属用房等。建筑高度20.15米，室内外高差0.3米。结构形式为钢筋混凝土框架结构。
5.**地下1层南区食堂地下室一座，建筑面积2500平方米。建筑层高3.8米，主要设置库房及设备用房，战时功能为核5常5甲类二等人员掩蔽所。结构形式为钢筋混凝土框架结构。
6.**地上2层北区食堂一栋，建筑面积4500平方米。首层至二层建筑层高5.4米，****餐厅、厨房及附属用房等。建筑高度12.6米，室内外高差0.3米。结构形式为钢筋混凝土框架结构。
7.同步实施绿化、道路及管网等室外配套工程。
三、建筑结构及建设标准
结构设计工作年限50年；抗震设防烈度8度0.2g，场地类别Ⅲ类；建筑抗震设防类别为重点设防类；抗震等级二级；防水等级一级；耐火等级地上二级、地下一级。
建筑结构安全等级具体为：两栋学生宿舍楼、学生宿舍地下室和南北区食堂为一级，南区食堂地下室为二级。
地基基础设计等级具体为：两栋学生宿舍楼、学生宿舍地下室和南北区食堂为乙级，南区食堂地下室为丙级。
两栋学生宿舍楼采用桩承台加承台梁基础，采用后压浆钻孔灌注桩，桩基设计等级为乙级；学生宿舍地下室采用天然地基，基础形式为筏板+下柱墩，抗拔采用钻孔灌注桩，桩基设计等级为乙级；南北区食堂采用桩承台基础，采用后压浆钻孔灌注桩，桩基设计等级为乙级；南区食堂地下室采用天然地基，基础形式为筏板+下柱墩，抗拔采用钻孔灌注桩，桩基设计等级为丙级。
四、公用工程
给水：两栋学生宿舍楼、学生宿舍地下室和南区食堂为两路DN200校园环状市政给水，北区食堂为一路DN100支状市政给水，市政压力0.20MPa，作为生活给水及消防系统补水水源。
中水：暂无市政中水，由校园市政给水提供，待市政中水水源到位后，切换至中水水源。
排水：采用雨污分流、污废合流的排水体制，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网；厨房含油废水排至室外隔油池，经处理后排入市政污水管网接口。
冷、热源：两栋学生宿舍楼和学生宿舍地下室采用市政供热，供热形式为地板辐射供暖，夏季采用分体空调制冷；南区食堂采用模块式低温空气源热泵机组作为空调冷热源；北区食堂采用多联机空调系统作为空调冷热源。
通风系统：地上封闭楼梯间采用自然通风，地下室、配电间、水泵房、换热站、卫生间、燃气表间、库房、厨房等设备用房设置机械通风。
电源：两栋学生宿舍楼和北区食堂由校内3#开闭站引来双重10kV电源；南区食堂由****电站高压出线间隔引入两回路10kV专用线。
燃气：南区食堂引自学生公寓45号西南侧燃气调压柜；北区食堂引自场地东南侧现有燃气调压柜。
五、项目总投资及资金来源
项目总投资为27579.43万元，其中：工程费用25595.5万元，工程建设其他费用1180.65万元，预备费803.28万元。项目资金来源****学校自筹等渠道解决。
六、进一步深化工程设计
环评、能评、消防、抗震、人防要满足规范要求，落实海绵城市建设、装配式建筑、绿色建筑及节水设施“三同时”有关规定。
接文后，请你单位进一步落实该项目给排水、热力、电力、燃气等外部建设条件，加强项目管理，严格按照核定的初步设计概算控制工程投资，不得擅自调整建设规模、标准和内容，建设投资按照静态控制、动态管理，原则上不得超过经核定的投资概算。工程建设中，要严格落实安全生产责任制。

2026年5月28日