市教委关于天津财经大学新建学生宿舍项目（一期）初步设计的批复

市教委关于******学生宿舍项目

（一期）初步设计的批复

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你单位《****关于报送我校**学生宿舍项目（一期）初步设计的请示》（津财大报〔2026〕24号）收悉。经我委委托****评审，根据评审单位出具的该项目初步设计评审报告、《市发展改革委关于******学生宿舍项目（一期）可行性研究报告批复的函》（津发改批复（社会）〔2026〕28号）及《市发展改革委关于核定******学生宿舍项目（一期）初步设计概算的函》（津发改批复（项目）〔2026〕35号），原则同意该项目初步设计，项目代码为****，现就有关内容批复如下：
一、项目选址
项目选址位于**市**区珠江道25号，****现址范围内，地块四至范围为：**世纪路，南至承冀道，西至校内道路，北至学校绿地，用地面积为29060平方米。
二、主要建设内容及工程方案
该项目**5栋单体建筑，分别为：宿舍1、宿舍2、食堂及附属用房、设备用房和地下工程，总建筑面积41000平方米。其中：地上建筑面积37950平方米，地下建筑面积3050平方米。具体为：
1.**一栋地上6层学生宿舍楼1，总建筑面积15865平方米，均为地上建筑。首层建筑层高4.5米，主要设置学生宿舍、卫生间、盥洗室、淋浴房等；二层至六层建筑层高3.7米，主要设置学生宿舍、卫生间、盥洗室、淋浴房等。建筑高度24.7米，室内外高差0.2米。宿舍主体结构形式为剪力墙结构和一层裙房为钢筋混凝土框架结构。
2.**一栋地上6层学生宿舍楼2，总建筑面积13441平方米，均为地上建筑。首层建筑层高4.5米，主要设置学生宿舍、卫生间、盥洗室、淋浴房等；二层至六层建筑层高3.7米，主要设置学生宿舍、卫生间、盥洗室、淋浴房等。建筑高度24.7米，室内外高差0.2米。结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。
3.**一栋地上3层食堂及附属用房，总建筑面积8519平方米，均为地上建筑。一层至三层建筑层高均为5.4米，****餐厅、厨房及配套附属用房。建筑高度20.9米，室内外高差0.2米。结构形式为钢筋混凝土框架结构。
4.**一栋地上1层设备用房，总建筑面积155平方米，均为地上建筑。建筑层高4.3米，主要设置换热站。建筑高度5.35米，室内外高差0.15米。结构形式为钢筋混凝土框架结构。
5.**一栋地下1层地下工程，总建筑面积3050平方米，均为地下建筑。建筑层高4.4米、局部层高5.3米，主要设置核5常5二等人员掩蔽所（平时功能为汽车库）和配套设备用房。结构形式为钢筋混凝土框架结构。
同步实施绿化、道路及管网等室外配套工程。
三、建筑结构及建设标准
结构设计工作年限50年；建筑结构安全等级一级（地下二级）；学生宿舍楼、食堂及附属用房、地下工程地基基础设计等级乙级，设备用房地基基础设计等级丙级；抗震设防烈度8度0.2g，场地类别Ⅲ类；学生宿舍楼、食堂及附属用房建筑抗震设防类别为重点设防类，设备用房、地下工程建筑抗震设防类别为标准设防类；学生宿舍楼抗震等级为剪力墙二级，学生宿舍楼1裙房、食堂及附属用房抗震等级为框架一级，设备用房抗震等级为框架二级（框架柱为一级），地下工程抗震等级为框架二级；防水等级一级；建筑耐火等级为：地上二级、地下一级。
工程采用桩基础，桩基拟采用钻孔灌注桩。学生宿舍楼、食堂及附属用房、地下工程桩基设计等级为乙级，设备用房为丙级。
四、公用工程
给水：采用校区内既有给水管网作为水源。
中水：采用校区内既有中水管网作为水源。
排水：采用雨污分流、污废合流排水体系，生活排水经化粪池处理后排入室外污水管网，食堂餐厅操作间含油废水经隔油池处理后排至室外污水管网。
冷、热源：学生宿舍楼1、2及食堂就餐区采用低温地板辐射供暖系统，食堂操作间及售卖区设散热器供暖系统；食堂采用变频多联机空调+新风系统，宿舍、活动室预留分体空调。
通风系统：地上主要功能房间采用自然通风，无窗房间、水泵房、换热站、污物暂存间、汽车库、食堂操作间、食堂就餐区采用机械通风。
电源：由西侧原有设备****电站引入两路 10kV电源。
五、项目总投资及资金来源
项目总投资为22842.57万元，其中：工程费用21246.64万元，工程建设其他费用930.61万元，预备费665.32万元。项目资金来源****学校自筹等多渠道解决。
六、进一步深化工程设计
环评、能评、消防、抗震、人防要满足规范要求，落实海绵城市建设、装配式建筑、绿色建筑及节水设施“三同时”有关规定。
接文后，请你单位进一步落实该项目给排水、热力、电力、燃气等外部建设条件，加强项目管理，严格按照核定的初步设计概算控制工程投资，不得擅自调整建设规模、标准和内容，建设投资按照静态控制、动态管理，原则上不得超过经核定的投资概算。工程建设中，要严格落实安全生产责任制。

2026年5月28日