中拍平台新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州那拉提景区7处商业租赁权拍卖公告

本公司受委托定于2026年7月20日上午10:30在中拍平台（https://paimai.****.cn）对以下标的以网络拍卖的形式公开拍卖。

一、拍卖标的：

备注：

1、租金支付方式：一年一付，承租人需要提前1个月支付下一年租金，第一年租金为拍卖成交价，第2、3年逐年递增5%

2、履约保证金（押金）：租赁标的物三年租金总和的10%，标的租赁合同到期若承租人采取放弃续约或放弃竞拍等情况，则无息退还。

3、原承租人可以参加本次招租，并在同等条件下享有优先承租权。

4、承租人须自行办理相关营业执照、经营许可证等证件，自行承担租赁期间经营所产生的水、电、物业、垃圾清运等费用，自行承担经营期内存在的各项风险及法律责任。

5、租赁业态要求：限于商超小吃、民族服装租赁、旅游拍照、户外露营装备等轻资产项目，若竞租人中标后向招租方提交承租小木屋/移动售卖点的运营方案（包括经营范围、收费标准等），经招租方同意后，方可执行。为便于各小木屋/移动售卖点的管理，招租方可以根据承租物具体位置协调各竞租人的主营业务，确保满足游客服务需求，如竞租人不同意招租方协调方案，招租方有权解除租赁合同，并不退还履约保证金及租金。严禁竞拍人从事国家明令禁止的行业，具体要求国家政策及有关职能部门审批为准。

6、竞买方报名竞拍前需联系受卖方进行实地看房或移动售卖点，认可房屋或移动售卖点当前现状，且需要与受买方达成共识。

二、拍卖时间：

拍卖时间：2026年7月20日，上午10时30分

三、标的拍卖地点：中拍平台，网址：https://paimai.****.cn

四、拍卖标的展示的时间：

展示时间：2026年7月13日至2026年7月19日下午17：00止。

五、标的展示地点：标的所在地

六、竞买登记手续、报名资格：

1、中华人民**国境内、外具有完全民事行为能力的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买。

2、竞买方报名竞拍前需联系受卖方进行实地看房或移动售卖点，认可房屋或移动售卖点当前现状，且需要与受买方达成共识。

3、符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

4、****商铺持续、稳定、高效更好的运营，拟作竞买人提供如下资料做初审资格：

（1）现场踏勘：有意向参与本次招租的竞租人，在报名前须自行踏勘现场并充分了解出租物的现状，租赁场地如遇特殊节假日、****管委会要求需另作他用的，承租人需无条件支持及服从，如有未尽事宜，由**那拉提旅****公司负责解释。

（2）竞买人在信用中国网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，提供网站查询结果。

5、有意竞买者请在中拍平台（https://paimai.****.cn）先进行注册和实名认证；

6、通过线上提交报名申请，缴纳竞买保证金，竞买不成者，保证金于拍卖会后的5个工作日内无息退还；

账户名称：中拍平台****公司

开户账号：913********700000140

开户行名称：****银行**北沙滩支行

保证金备注：“标的X号保证金”

7、保证金截止时间：2026年7月19日17：00分止。标书代写

七、特别说明

（1）竞买人在公告期内可自行至现场查看出租房屋现状，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出，否则责任自负。

（2）房屋到期后，不得提出任何补偿要求，涉及装修的部分可移动地带走，不可拆除的部分不予补偿。

（3）竞买人在竞价过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的，中拍平台不承担任何责任。

（4）租期暂定为3年。（以拍卖公告显示的标的列表租期为准）

（5）竞买人如违反招租方的相关要求及规定，委托人有权立即终止合同并收回房屋，产生的一切损失由竞买人承担。

（6）竞买人已经对委托人出租的房屋（土地）（该建筑为临时性建筑性质）做了充分了解，愿意承租该房屋（土地）。

（7）委托人按照原有现状将其出租给竞买人使用。委托人应维护出租房屋或出租场地的约定使用状态，并负责对房屋及移动售卖点其设施进行定期检查，如房屋主体及移动售卖点出现承重结构发生损坏、屋面漏水、地面塌陷等问题导致无法使用，维修费用由甲方承担。竞买人负责出租房屋及设施的日常保养及零星维修，因竞买人使用不当或不合理使用致使该房屋或其设施出现损坏或发生故障，竞买人应及时进行维修并负担所发生的费用。

（8）竞租人中标后向招租方提交承租小木屋/移动售卖点的运营方案（包括经营范围、收费标准等），经招租方同意后，方可执行。为便于各小木屋/移动售卖点的管理，招租方可以根据承租物具体位置协调各竞租人的主营业务，确保满足游客服务需求，如竞租人不同意招租方协调方案，招租方有权解除租赁合同，并不退还履约保证金及租金。

八、其他说明

1、本次拍卖的资产均为现状拍卖，本公司对展示标的的品质及瑕疵不做担保。

2、竞买人应到实地看样，并在“详细了解该标的的总体规划、配套设施、周边环境、房屋现状的全部情况，且对该状况无任何异议并同意按现状经营”的情况下方可报名参与本次拍卖活动。报名时，竞买人应知悉并同意《竞买须知》《中拍平台拍卖规则》《网络拍卖平台使用协议》及其补充协议及其他相关文件样本，办理参拍手续。

3、本次拍卖设有保留价，竞买人的最高应价达不到拍品保留价，拍卖不成交。

4、拍卖成交后及标的移交，拍卖中标方需支付本标的拍卖佣金，在10个工作日内与委托人签署本标的《租赁合同》及办理拍卖标的交接手续，同时向委托人支付本标的相关其他租赁费用，具体费用事项与委托人协商确定，并签署相关法律文件。

联系方式：刘先生 185****1830

技术服务电话：****985988