滁州城市职业学院快递服务中心门面房招租竞价公告

********中心门面房招租竞价公告

项目编号：****

****交易中心定于2026年7月30日10时至2026年7月31日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上对********中心门面房招租进行公开竞价，现公告如下：

注：2026年7月30日10时至2026年7月31日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（**市公共**交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：

1.竞租标的物名称：********中心门面房；

2.标的物的基本信息：****内商****服务中心使用），出租总面积为243.50平方米，楼层：1/2层；钢混结构；

3.经营业态：****中心；

4.风险提示：

（1）招租人以现有在校学生数量（约8000人，学校不承诺学生数必须达到此数字）进行招租，但不作为满足招租要求的保证；

（2）学校每年寒暑假约三个月，假期留校学生少；

（3）师生可自主选择校外办理寄递业务，请意向承租人慎重竞价。

二、重大事项披露：

1.本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2.承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营娱乐、生产加工、有环境和噪声污染的项目，****学校的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金（履约保证金金额为年租金的10%）。

3.在租赁期内，因改造、改变商业用房用途、学校学区规划等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

4.承租人自行设计并进行装修改造，所有装修改造经费及设备设施配备均由承租人承担。为保证建筑物安全性以及保持与周围建筑风格统一协调，装修改造方案（包括门头、招牌设计）必须经招租人审定后方可实施。承租人要注意招租人的作息时间，不得在学生午休及晚间休息后施工。租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经招租人书面同意，且装修、装潢过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给招租人或第三方造成的损失应由承租人承担赔偿责任。不得擅自拆除、破坏、移动、遮挡消防设备设施。如有损坏，应负责恢复原状，不能恢复原状的，需承担赔偿责任，否则，招租人有权终止租赁合同。租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

5.本次招租标的租赁期限：三年,租赁合同三年一次性签订。租赁期租金按本次成交租赁价（元/年）确定。实行房租预交制：租金一年一交，第一年租金于《租赁协议》签订时缴纳,今后每一年的租金，在该年度合同开始之前30日内缴纳。因承租人原因，提前终止合同的，已缴纳租金不予退还。具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《租赁协议》中约定。

6.承租人须在签订《租赁合同书》前必须完成租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同。租赁期从签订合同之日算起并开始计算租金。

7.《租赁协议》签订前向出租方缴纳履约保证金，金额为年租金的10%，履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。因承租人原因，提前终止合同的，履约保证金不予退还。

8.其他相关要求：标的物一切以现状为准，****不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表等设备、门窗等设施）及费用均由竞得人承担，同时标的物产生的水、电、网络、物业管理、工商、税务、机器维修、设备投入、装修改造、员工食宿工资保险及意外伤害死亡赔偿等费用皆由承租人承担。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

9.承租方进行装潢时不得破坏建筑结构；承租方自行购置货架、设备等用品，期满后自行收回；承租方要注意保洁，及时回收、清理纸屑等杂物；承租方要注意校方的作息时间，不得在学生午休及晚间休息后，播放音乐及其他噪声，影响学生休息及教师办公。

10.在经营过程中，承租方经营场所只限室内经营，室外不得摆放任何物品。如有违反，情节严重者，甲方有权单方面终止合同。凡因违规被终止合同的租户，其履约保证金不予退还。

11.如因承租方违法、违规、不服从管理、安全等原因造成的各项纠纷及法律责任由承租方负全部责任，出租人不承担任何连带责任。

12.承租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担；在租赁期限内，承租方须严格遵守出租人的相关各项管理制度，服从出租人的统一管理，自主经营，自负盈亏，依法纳税。

13.未征得出租人书面同意，竞得人不得对该项目进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、**经营或联营，不得用于非法金融业务。

14.日常管理

（1）承租人必须服从招租人各项管理，经营期间应做好经营场地的安全，包含但不限于：防火、防盗、防水、防毒、秩序等工作，否则由此出现的一切问题由承租人负全责。卫生（门前实行三包），****中心内设置快递包装盒（袋）集中堆放点，并负责日产日销。

（2）承租人在经营期间，必须按照招租人要求，对配置的消防设备和灭火器进行定期检查并及时更换过期的灭火器，更换费用由承租人自行承担。

（3）承租人在经营期间，严禁占用门口、走道等公共空间及消防通道，严禁拆除、破坏、移动、遮挡消防设备设施，严禁使用明火，严禁私拉乱接电线电器。上述违规行为一经发现，招租人有权从履约保证金中扣除3000元∕次，租赁期内累计违规次数超过3次，招租人有权单方面终止合同，承租人已缴纳的租金及履约保证金不予退还。

（4）在经营过程中，承租人经营场所只限室内经营，室外不得摆摊设点（新生报到、毕业生离校等特殊经校方同意的除外）。如有违反，招租人有权单方面终止合同。承租人若出现服务态度差、室内外环境差、存在安全隐患、或者超范围经营等其中的一项的，招租人有权从履约保证金中扣除1000元∕次，租赁期内累计违规次数超过3次，招租人有权单方面终止合同，承租人已缴纳的租金及履约保证金不予退还。

（5）承租人经营时间必须满足师生需求，每天经营的时间不得短于9:00～21:00（****学校通知安排为准）。若因特殊情况需要承租人加班或延时服务，承租人必须积极配合，做到随叫随到。

（6）承租人必须按时、按规缴纳房租、水电费等各项费用。

（7）招租人有权对经营服务进行日常监督检查。

15.其他要求

（1）承租人在经营期间一旦出现重**全责任事故，招租人有权终止合同，并没收全部履约保证金。承租人承担由此造成的一切法律责任和经济责任。

（2）承租人在经营期间需严格执行国家的相关法律、法规，严格执行招租人的相关规定，承租人因开展经营活动产生的所有纠纷与招租人无关。

（3）合同期内若涉及不可抗力因素或招租人规划调整，承租人需无条件的服从招租人管理和安排。

（4）承租人在经营期间发生的安全生产、消防安全、违反法律法规等事故，经相关部门认定承租人承担的，需承担相应经济责任，同时招租人立刻终止合同，并没收全部履约保证金。

（5****政府原因造成的停电、停水等情况，招租方不承担任何责任。

（6）招租方不提供承包过程中住宿、仓库、办公用房等其他设施。

（7）租赁期满或合同解除后，承租人应于租赁期满或合同解除之日起7日内返还房屋及附属设施、设备，并保持建筑的完好状态。房屋****学校所有，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求招租人认购或折价收购。涉及相关违约费用在履约保证金中扣除，不足部分由承租人承担。超出规定退场时间，承租人遗留的所有设施、设备将被视为承租人放弃所有权的物品。

（8）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规和其他不可抗力因素及城市规划、城市公益事业建设、学校房屋征收等原因致使合同无法继续履行的，招租人有权无偿收回标的物，双方互不追究责任。租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（9）在租赁期内，承租人提前退租的，应提前60日通知招租人，且应向招租人支付3个月租金作为违约金，已缴纳的租金及履约保证金不予退还；若支付的违约金不足弥补招租人损失的，还应赔偿相应损失，同时承租人以及与承租人法人代表为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位均不得参加招租人的新一轮招租项目竞租。

三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

竞价起始价：35064.00元/年，竞价保证金：5000.00元，加价幅度：1000元/年或其整倍数。年租金=竞得人的成交价。

四、竞价保证金交纳及处置：

（1）保证金须在2026年7月30日10时前交纳完毕；保证金须****交易中心账户（以单位名义竞价的，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

（2）本标的物竞租人原冻结的竞价保证金自动转****交易中心指定账户，竞租人保证金在签订合同后原账号退回。

（3）拍租成交后，成交价款（年租金）及履约保证金在成交通知书发放后5日内缴纳至****指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：********中心门面房招租。

竞价保证金缴入以下账户：

户名：****交易中心；

开户行：****银行**中都支行；

子账号：123********004********00108 ；

注意：①如竞租人未按公告约定的时间缴纳成交价款（年租金）及相关保证金，竞租人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞租人竞价保证金的情形，****中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞租人竞价保证金不予退还，****中心直接收缴。相关竞租人将被监管部门纳入信用管理，****中心网站进行不良行为披露。

五、竞租人应具备条件：

1.凡依法设立、有效存续且具有由邮政主管部门颁发的《快递业务经营许可证》（许可的地域范围须包含**市，证件须在有效期内）的法人均可参与竞租。

2.不接受个体工商户、自然人和联合体参与竞租。

3.竞价人应具有**市（**区、**区****公司对****内快递代理的授权书或协议书，且授权****公司不少于七家（包含：申通快递、圆通速递、中通快递、极兔快递、韵达快递、中国邮政、顺丰快递），协议书或授权书须在公示期内提供至招租单位审核，如有不符合条件的，成交后出租单位有权解除其成交资格并没收竞价保证金，并禁止其参与出租方此后各房产出租项目。

4.竞价人成交后，15日内必****管理局备案工作，否则取消成交资格（须在公示期内提供承诺函）。

5. 竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向出租人提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价公告中的各项条款。

6.竞租人竞得后，开展业务****公司的入驻服务申请，不得以各种理由拒绝快递入内，导致校园出现积压或无法送达情况，否则出租人有权扣除履约保证金且解除合同。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年7月30日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与****项目负责人或招租方联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

1.标的物以现状为准，****交易中心和****以及****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物承租登记手续由竞租人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起5个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

6.竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，不得私自转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由承租人承担。

7.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。

8.本项目代理服务费3000元由****公司。

9.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

10.原承租人享受优先的条件：①享有优先承租权的原承租人需与其他竞租人同时按流程参与报价，若原承租人未参与竞价，则视为自动放弃优先承租权；②当最高报价出现在其他竞租人时，如果老承租人认同并愿意以该最高报价进行租赁，则由原承租人成交（即“跟价”）；反之，若原承租人不愿接受该最高价，则由报出最高价的其他竞租人成交。③原承租人在租赁期满之日的30日前，向出租单位提出书面申请并经出租单位审核确认。④原承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号、联****公司负责人处，否则，由此造成的损失由原承租人自行承担。

九、联系方式：

招租人：****

地址：**市醉翁西路101号

联系人：王守保

联系电话：0550-****034、139****8604

代理公司：****

地 址：****都大道1555****广场B座601室

联系人：郝松明

联系电话：188****2696

2026年7月20日