文墨园前期物业服务项目

招标公告

项目概况：

文墨园前期物业服务项目的潜在投标人应通过**县公共**交易网（https://www.****.cn/JinXiang）获取招标文件，并于2026年8月11日14时00分（**时间）前上传投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：****

2、项目名称：文墨园前期物业服务项目

3、预算金额：达到**市普通住宅物业服务四星级标准，其中：

住宅物业控制价：1.3元/㎡/月；

商业物业控制价：2 元/㎡/月；

前期停车控制价：25 元/个/月。

4、招标内容：本项目为文墨园前期物业服务项目，****中心东**侧、金环**侧、青年路东侧。项目总占地面积34242平方米，总建筑面积83175.41平方米,具体内容详见招标文件第三章项目说明。

5、合同履行期限：两年，服务开始时间以物业进驻时****委员会成立后，按有关政策执行）。

6、本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、在中国境内注册，具有独立法人资格，并满足招标文件要求能提供物业服务能力的投标人；

2、具备有效的营业执照（营业执照范围包含物业服务等相关内容）；

3、近三年内企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的；

4、****法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以投标截止日期“信用中国”记录的结果为准）；标书代写

5、一个投标人只能提交一个投标文件。如果投标人之间存在下列互为关****公司除外)的情形之一的，不得同时参加本项目报价：

5.1、法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

5.2、母公司、直接或间接持股50%****公司；

5.3、****公司直接或间接持股50%****公司；

6、本项目不接受联合体投标。

7、本项目采用资格后审。

1、时间：2026年7月20日至2026年8月11日14时00分前；

2、地点：**县公共**交易网（https://www.****.cn/JinXiang ）下载。

3、方式：网上下载；

4、售价：0元。

注：凡未在**县公共**交易网注册的投标人应先办理注册，注册后须及时办理CA和电子签章，具体办理程序详见**县公共**交易网关于《政府采购新系统操作手册（供应商）》，本项目采用全流程电子化操作，无任何纸质文件，投标人无需到现场参加开标会议。CA办理及系统操作咨询：0537-****075。已注册并办理CA、电子签章的投标人才可以参与本项目。电子标服务

四、投标文件提交标书代写

1、截止时间：2026年8月11日14时00分(**时间)

2、开标时间：2026年8月11日14时00分(**时间)

3、地点：**县公共**交易网（https://www.****.cn/JinXiang ）

4、具体操作：登录“**县公共**交易网（https://www.****.cn/JinXiang ）”→用户登录→其他交易，登录后点击对应采购项目上传投标文件。

五、开启

1、时间：2026年8月11日14时00分(**时间)。

2、地点：投标人在开标前登陆**县公共**交易网不见面开标大厅，在规定的时间内使用 CA 进行解密，因投标人自身原因未能解密的电子文档将不予公开唱标及评审。

六、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

七、其他补充事宜

必须同时在**市公共**交易网注册，注册流程如下：**市公共**交易网注册：各投标人在网上报名前须办理企业网上注册手续，具体程序详见**市公共**交易网《其他交易类企业注册流程》，各投标人在网上报名前须办理企业网上注册手续。

招标文件文件在**县公共**交易网发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），请各投标人在规定时间内及时下载招标文件。否则，所造成的一切后果由投标人自己承担。

本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将同时在**县公共**交易网发布。请各潜在投标人及时关注相关信息。同时，依据相关法律法规规定，变更公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在投标人。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、招标人信息

名称：****

地址：**省**市**县**街****花园财富广场11层1121号房

联系方式：152****5432（王经理）

2、招标代理机构信息

名称：****

地址：**市任**鑫声玉城六号楼三单元

联系方式：182****0627（尚经理）

邮箱：****@163.com

3、监督部门信息

名称：****中心

地址：**县奎星路与**路交叉路口往南约100米

联系方式：0537-****866（周主任）

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2026年7月20日