关于501白酒文化圣地对外招商公告

501白酒文化圣地对外招商公告

一、项目概况

501白酒文化圣地落址****岷江一线黄金**，背靠真**千年文脉廊道，坐拥700年活态元明古窖池群独家稀缺**，****政府重点打造城市文化名片、外地游客来宜必打卡核心文旅目的地。

项目总商业体量2.01万㎡，****商铺位总面积10824.78㎡，五粮液自营白酒文化体验业态6545.22㎡，全域融合千年白酒沉浸式体验、五粮液高端品牌展示、特色主题消费、**休闲社交、网红打卡五大核心功能，文旅客流+本地日常消费双向流量加持，是**独一份的酒文旅商业投资风口。

二、项目核心优势

绝版黄金地段，客流双保障：占位**老**核心腹地，**、临山、临千年白酒文脉，背靠真**景区、直面岷江江景，坐拥700年国宝级古窖池独有IP；城市交通路网成熟通达，旅游团客、本地休闲人群、白酒文化爱好者三重稳定客流，地段**全市不可复制，长期商业价值持续走高。

五粮液独家顶级文化IP，自带全域流量：以五粮液千年白酒文化为核心独家IP，全域打造沉浸式古风酒文化场景，全区域网红打卡点位密集，天然具备短视频传播、社交种草属性，官方文旅流量持续倾斜，品牌自带**曝光度，入驻商户可共享五粮液品牌势能，快速打响门店知名度，大幅降低宣传获客成本。

政企双背书，运营配套完善：**官方重点文旅项目+五粮液品牌双重背书，统一整体商业运营管理，规范业态规划、全域营销推广、大型文旅活动常态化落地；配套完整文旅接待、游客导览、停车、休闲公共空间，统一赋能商户经营，****商铺无序经营、恶性竞争问题。

三、招商信息

1、准入业态

**特色餐饮、中高端住宿、文化体验类复合业态、精酿啤酒吧、茶酒融合空间、**非遗小吃、川南特色文创、汉服体验、烘焙、饮品、超市（含土特产）等业态。

2、商铺租赁参数明细

3、招商扶持政策

（1）非遗文化类商户专项扶持政策

为扶持非遗传承与传统文化业态发展，入驻本项目的合规非遗文化类商户，可享受梯度租金下浮优惠，具体标准如下：

1. 国家级非遗传承人：租金最高下浮60%；

2. 省级非遗传承人、文化产业类中华老字号、省级老字号：租金最高下浮50%；

3. 市级非遗传承人、工艺美术大师：租金最高下浮40%；

4. 传统手工艺、民间艺术展示、非遗产品体验类业态：租金最高下浮30%；

优惠标准及核算：非遗优惠核算面积最高不超过商户承租总面积50%，且单户上限300平方米，超出面积按中标租金标准计费。

（2）五粮液文化融合专项扶持政策

为深耕五粮液古窖池文化IP，鼓励商户深度融合白酒文化，经评审认定的入驻商户可享受专项租金扶持。

认定标准：商户需提交《五粮液文化融合方案》，经评审审核通过，满足以下至少两项条件：一是主营产品、服务融入五粮液酒文化定制内容及衍生业态；二是店铺空间设计融入五粮液品牌、古窖池、酿造工艺等文化元素；三是店内设置五粮液文化体验/展示区，面积不低于店铺套内面积10%。

优惠标准及核算：认定商户租金在评估价基础上最高下浮25%；优惠核算面积最高不超过承租总面积60%，单户上限500平方米，超出面积按中标租金计费。

扶持规则：

1. 扶持期限与租赁合同绑定，合同期内有效，提前退租不予退还履约保证金，期满续租需重新审核方案；

2. 实行年度考核，商户每年1月提交年度执行报告，考核不达标取消下一年度扶持资格；

3. 可叠加享受培育免租期，不与非遗租金扶持重复享受（择一就高）。

4、评审机制

****商铺均需结合商户提交的经营方案开展综合评定，综合租金报价、业态契合度、五粮液酒文化融合设计、商户品牌实力、长期运营规划、免租期申报方案等多维度打分，择优确定**商户。

四、租赁要求

1、合法合规经营，严格遵守项目运营管理制度，严禁违法违规经营，否则运营方有权单方解除租赁合同、收回商铺，不予任何补偿。

2、严禁转租、分租、变相转租、合伙外包等行为，违者运营方有权单方解约、收回商铺，不予赔偿补偿。

3、业态需融入白酒文化，打造特色化、主题化、体验型业态，提升项目整体品质。(16号商铺已完成部分精装，租赁期间不得拆改、损坏现有装修；如造成损坏，须照价赔偿。）

五、竞标须知

1、竞标资料

（1）提供完整经营方案（租赁位置、业态品类、酒文化植入、租金报价、免租期申请、租期、运营思路、装修意向效果图、过往业绩等）

（2）资质文件：企业营业执照、法人身份证复印件；自然人经营者提供本人身份证复印件。

2、时间节点与资料递交地点

（1）投标文件递交地点：**市**区北正街501白酒****办公室标书代写

（2）投标文件递交截止时间：2026年7月30日12:00，逾期递交的投标文件不予受理标书代写

（3）现场竞标评审时间：2026年7月30日14:30

（4）中标结果公示时间：开标评审结束后3个工作日内，****集团政务号统一公示中标名单；公示期3个工作日，公示期满无异议后正式通知中标商户办理签约手续。标书代写

3、竞标地点：**市**区专署街8****集团有限公司106室）

4、评标规则：所有商铺均采用综合评分（租金报价、经营方案、运营能力、酒旅融合业态规划等），高分中标。

5、保证金说明：中标商户缴纳的投标保证金自动转为第一季度租金；未中标商户保证金7个工作日内原路全额退还

六、招商咨询

抢占501白酒文化圣地稀缺文旅旺铺，把握酒旅风口红利，欢迎实地看铺洽谈！

王女士：187****3134

凌先生：137****0427

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2026年7月20日