2026年度零星工程施工预发包 （运维费和公寓住房维修基金） 招标公告(2026-JQ27-G1002)

招标公告

1.招标条件

本招标项目2026年度零星工程施工预发包（运维费和公寓住房维修基金）****已按有关规定批准建设，建设单位为****，****医院运维费和公寓住房维修基金。项目已具备招标条件，现进行公开招标，请有意向的潜在投标人报名参与。

2.项目概况与招标范围

2.1工程特征：本工程为年度预发包零星维修工程，采用框架协议招标。项目具有零星分散、突发性强、多专业交叉、单笔造价低等特点。

2.2建设地点：**省****市。

2.3建设规模：约647.3万元/年。（以上预算金额仅供参考，以招标人实际建设需求为准。本项目招标人不承诺、不保证中标人工作量大小，具体工作量以招标人实际委托任务单为准。）

2.4标段划分：本项目为1个标段，计划选取1家符合资质要求的施工单位。

2.5报价方式：采用下浮率报价，基本下浮率为6.28%，投标人报价不得低于基本下浮率。（①投标人应按照百分比的方式进行投标下浮率报价，投标下浮率保留小数点后2位；②最终结算金额按审定的工程量据实结算，为经审定的金额x（1-中标下浮率）；③6.29%即为高于基本下浮率，属有效投标报价）。

2.6服务期限：2026年8月至2027年8月。（已开工未竣工的分项工程顺延至该分项工程竣工）。

2.7招标范围：①公共用房及其附属设施、道路、场地等整修改造、防护加固；②应急零星维修；③设施设备维护保养；④公寓住房维修。施工单位依据设计施工图或工程量清单施工，简易项目由施工企业绘制施工图及效果图。施工单位需根据项目情况进行预算编制，根据具体委托内容完成项目范围内土建及安装维修、线管道及设备安装、场地及道路整修及维护、水电管网等内容施工。同时施工单位应配合建设单位办理施工期间各类手续及协调相关部门配合工作，直至达到交付使用。项目包工、包料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包验收、包保修，包安全文明生产，确保工程无重**全事故，确保现场安全文明施工。

3.投标人资格要求

3.1投标人具有独立法人资格，****管理部****管理部门）核发的营业执照，按国家法律经营。

3.2资质要求：投标人具备建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质，具备省级建设行政主管部门颁发的企业安全生产许可证（安全生产许可证处于有效期），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且无外资、港澳台背景的施工企业。

3.3财务要求：投标人财务状况良好，没有处于被责令停业、财务被接管、基本账户冻结或破产状态。提供连续3个会计年度（2023年度、2024年度、2025****事务所或审计机构审计的已赋码的财务审计报告（至少包含利润表、现金流量表、资产负债表），且上述3个会计年度企业净利润总和为正值。

3.4业绩要求：近5年内具有单项合同额不低于200万元的建筑工程类工程施工业绩（含工程施工总承包业绩、工程总承包业绩），仅限通过竣工验收的项目（以竣工验收合格资料日期为准）。

3.5信誉要求：（1）“信用中国”平台（www.****.cn）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn），投标人、法定代表人、项目经理、技术负责人未被列入处罚期内的失信被执行人；（2）在“**建筑市场监管公共服务平台”（www.****.cn）上，投标人无在处罚期内的黑名单记录；（3）在《军队采购网》（https://www.****.cn）查询，投标人无在处罚期内的军队采购失信名单、政府采购失信名单或军队采购暂停名单中；（4）投标人、项目经理未被暂停或取消参与军队或单位工程投标资格；（5）投标人、法定代表人、项目经理、技术负责人无行贿犯罪记录（在中国裁判文书网查询wenshu.****.cn）；（6）投标人承诺不违反军队工程建设项目参建企业行为负面清单的相关要求。

3.6保密要求：投标人非外资（含港澳台）独资或入股企业，投标人参加本项目前，应当在军队采购网登记备案，如实提供相关材料，未在军队采购网登记备案的，不得参加本次采购活动(提供军队采购网供应商注册截图等有效佐证材料），拟选派的项目主要管理人员不得为外籍或港澳台人员。

3.7项目经理要求：1名，建筑工程专业二级以上（含二级）注册建造师和有效的安全生产考核合格证书（B本），应为投标人在职正式员工，且无在施项目。近5年内作为项目经理完成过1项单项合同额不低于200万元的建筑工程类工程施工业绩（含工程施工总承包业绩、工程总承包业绩），仅限通过竣工验收的项目（以竣工验收合格资料日期为准）。

3.8项目技术负责人要求： 1名，具有建筑工程类中级工程师及以上职称证书，应为投标人在职正式员工，且无在施项目。

3.9其他人员要求：配备安全员1名，具有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书(C类)，且无其他在施工程，应为投标人在职正式员工。

3.10单位负责人(法人代表)为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标。投标人的股东或管理人员(法定代表人、董事、监事)之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加本项目投标。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。需提供上述有关承诺。

3.11本项目不接受联合体投标。

4.资格审查方式

本次招标采用资格后审的方式，****委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

5.投标报名

5.1报名时间：凡有意投标者，请于2026年7月21日至2026年7月27日，自行获取文件，咨询时间为每日上午09:00至11:30，下午14:30至17:00（**时间，下同）。

6.招标文件的获取

6.1获取方式：√线上获取。公告下方附有招标文件电子版，请自行下载。凡有意投标者，采取发送电子邮件方式提交报名材料。（注：有意投标者请将报名资料发至招标人邮箱，招标人仅汇总报名信息，不予回复。无法下载文件的，提交报名资料时请备注申领招标文件，并附无法下载招标文件的截图。）

邮件主题：项目名称或工程代号、标段名称+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：须采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致。招标人邮箱：****@163.com。

报名材料：法定代表人购买招标文件时须提供法定代表人身份证明、身份证彩色复印件；委托代理人获取招标文件时须提供持法定代表人身份证明及授权委托书（格式见附件）、本人身份证彩色复印件、提供近1年内（截止开标日前）连续6个月及以上的社保缴纳复印件。以及企业营业执照彩色复印件、资质证书彩色复印件、建设项目参建企业行为负面清单保密承诺书原件（格式见附件）、军队建设项目参建企业行为负面清单（格式见附件）、非外资独资企业或控股企业的书面声明、主要股东或出资人信息、未被列入本公告第3条第3.5项明确的违法失信名单的承诺书（附网页截图，须有时间水印）、军队采购网供应商管理信息系统注册成功的截图、投标资料真实有效承诺书（格式自拟）。标书代写

7.投标文件的递交

7.1递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年8月10日9时00分，地点为**省**市（具体位置由招标人统一通知）。标书代写

7.2逾期送达或者不按招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

8.特殊要求

8.1本次招标采取综合评估法确定中标人。

9.招标公告发布渠道

本项目招标公告发布渠道为军队采购网（https://www.****.cn）。

10.联系方式

联系人：林助理、张助理 联系电话：153****5643、0873-****839

质疑联系人：钱助理、王助理

联系电话：184****6694、0873-****838

投诉联系人：孟助理、杨助理

联系电话：0773-****272、0773-****276

11.附件

公告附件.pdf