关于东阳市美的美沁园物业公开选聘公告

一、 采购人名称： ****

二、 采购项目名称： 美的美沁园物业管理服务项目

三、 采购项目编号： ****

四、 采购内容：

****委托****，对美的美沁园物业****政府采购）进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。

一、项目名称：美的美沁园物业管理服务项目。

二、项目编号：****

三、项目概况：本项目位于**市**街道八华北路与江滨北路交叉口。

**八华北路 ；南至江滨北街 ；

西至水岸名院 ；北至东****公司 ；

占地面积：59383.4 平方米；总建筑面积：191090.1 平方米；其中高层住宅：127485.3平方米，商业用房：15600.45平方米，地下车位1050个。具体物业管理区域范围以附件《物业管理区域平面图》为准。

四、选聘内容：主要为美的美沁园提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。

五、竞选人资格要求：

1.物业企业应当于2023年1月1日之前成立，且注册资金不少于1000万元，依法注册并具备物业服务相关资格和独立法人的物业服务企业；

2.**累计在管的住宅项目建筑总面积不少于50万平方米；**在管的单个建筑面积15万平方米及以上的住宅小区服务案例不少于2个；

3.未被列入严重失信主体名单（以www.****.cn信用中国网站公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为****政府采购网www.****.cn公布为准）；

4.不接受个人、联合体或挂靠企业参选，****集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）；。
以上内容均采用资格后审，****小组根据竞聘企业的实际情况进行评定。

六、物业服务标准和收费标准：

本次物业选聘的物业服务费用采取包干制。为激发市场竞争，选聘质价相符的物业管理服务，本次物业选聘的物业服务费用，由竞选物业企业根据实际情况，对在竞选报价标准内对高层住宅、商业用房物业服务费进行自主报价。

本物业管理区域物业费收费标准最高限价如下：

本物业管理区域内除物业****委员会自行经营外，临时停车费收益税后总额的15%作为乙方合理成本，剩余85%归全体业主所有；其他经营收益税后总额的20%作为乙方合理成本，剩余80%归全体业主所有。

七、物业服务合同期限
物业服务合同三年。
八、竞选保证金

本次选聘的竞选保证金为15万元人民币，并按下列方式处置：

（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起10个工作日内无息退还；

（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还****委员会对竞选保证金予以没收，归属美的美沁园全体业主：

1.竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入围后退出竞选的。

2.因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、****委员会签订合同。

3.不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。

4.竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为的。

5.****公司借用其他物业企业名义、资质参加竞选的。

6.竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。

九、竞选报名时需携带资料：

1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。

以上材料请以电子邮件或快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。标书代写

十、竞选的报名：

1、选聘报名时间：2026年7月21日至2026年7月25日（上午9:00－11:30，14:00－17:00）；

2、选聘文件发售时间：2026年7月21日至2026年7月25日（上午9:00－11:30，14:00－17:00）；

3、报名费用和方式：人民币800元整，售后恕不退还（报名资料提交、报名费缴纳及发票开具均通过“物业招标投标”微信小程序）。

4、选聘文件发售地点：**市**区仓兴街1390号数字健康产业园****。
十一、竞选文件提交时间：2026年7月31日13:00至2026年7月31日14:00。标书代写

十二、竞选文件提交地点：****协会****中心(**市广福东街426号8楼)。标书代写

十三、竞选保证金及交纳方式：

1、竞选保证金：150000.00元（大写：壹拾伍万元整）人民币；

2、竞选保证金交纳截止时间：2026年7月30日17时前交纳保证金；标书代写

3、交付方式：网银转账或电汇；

4、户名：****；

5、开户银行：****公司**海创园小微企业专营支行；

6、账号：571********0802；

7、电子邮箱： ****@hzmogo.com。

十四、相关联系人和联系方式：

业主委员会联系人：张主任，联系电话：139****3518；

****公司联系人：纵老师，联系电话：188****8526。
本次物业选聘公告同步在**企业采购信息服务网（“乐采云”）、“****协会”微信公众号、“物业选聘”微信公众号、物业招标投标小程序、“小区宣传栏”发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。

特此公告！

****

2026年7月20日

抄送：****委员会