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习水县政务大厅物业管理服务采购
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
一、项目信息
项目名称：**县政务大厅物业管理服务采购
项目编号：****
项目联系人及联系方式： ****办公室 0851-****7567
报价起止时间：2026-07-20 17:45 - 2026-07-22 18:00
采购单位：****
供应商规模要求： -
供应商资质要求： -
二、采购需求清单
| 商品名称 | 参数要求 | 购买数量 | 控制金额(元) | 需求品牌 |
| 物业管理服务 | 核心参数要求: 商品类目: 物业管理服务; 描述:报价条件;1.:满足《****政府采购法》第二十二条规定；;2.:落实政府采购政策需满足的资格要求：供应商为中小企业/小微企业；;3.:本项目的特定资格要求：具有1****事业单位物业管理服务经验。;采购人需求描述:1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：供应商为中小企业/小微企业；3.本项目的特定资格要求：具有1****事业单位物业管理服务经验。; 次要参数要求: |
1项 | 488000.00 | - |
买家留言：-
附件： -
三、收货信息
送货方式: 送货上门
送货时间: 工作日08:00-18:00
送货期限: 竞价成交后7个工作日内
送货地址： **省 **市 **县 东皇镇 华润大道C段政务大厅
送货备注： -
四、商务要求
| 商务项目 | 商务要求 |
| 采购方 | **** |
| 服务地址及区域 | **省**市**县杉王街道华润大道C段政务大厅。政务大厅办公楼面积约6600平方米，厅前广场、绿化面积约4000平方米。 |
| 服务期限 | 首次签订服务期限为一年，合同期满后，由甲乙双方共同协商是否续签。 |
| 支付方式 | 物业管理服务费用按季度支付。 |
| 团队配置 | 1.保洁人员4名及以上；2.安保人员5名及以上，具有国家认可的资质证书；3.主管1名，可由保洁或安保人员兼任；4.配备电梯维保人员、消防管理人员、电工，持有国家标准的相关资格证书，可兼任。 |
| 保洁绿化服务 | 服务内容：负责县政务大厅办公楼室内外卫生保洁。****广场、室内外绿化区、室外墙体（含玻璃外表）、室内外公示栏、大厅及窗口公共区域地面及摆放的设施设备、楼道、扶拦、过道、厕所、会议室、天花板、房顶、门窗、玻璃等部位保洁；室外绿化浇水、施肥、修剪，垃圾清运、“四害”清除等。 服务标准：参照行政办公区相关物业服务标准，包括但不限于以下内容： （1）服务区域清洁率达到98℅以上，绿化完好率达到98℅以上； （2）公共区域无杂物堆放，公共设施设备干净、摆放有序，无乱贴、乱画； （3）厕所无异味，地面无痰迹，内墙、天花、顶角、转角无积尘和蜘蛛网；袋装化垃圾管理，定时收取，日产日清，按相关规定做好垃圾分类处置； （4）定期环境消杀、定期清除“四害”、修剪花草、清除杂草；绿化管理及养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象。 |
| 安保秩序服务 | 服务内容：负责办公楼内外秩序维护，安全保障，安保值班，防火防盗，安保巡查，应急值守，安全报告，消防、电梯、水电、政务服务自助服务等设备设施安全的巡查、管理、应急、处置，确保不出现用火、用电、水淹、偷盗、踩踏等安全事故；负责群众引导（有序排队、文明等候、窗口引导等）、疏散（存在危及工作人员和办事群众生命安全风险时等）、劝诫（针对违规插队、吵闹、吸烟、随地吐痰等不文明行为），协助群众排队取号，劝导禁烟；负责对违法犯罪行为及****机关处理；负责公共区域电子设备在上班期间正常开启和关闭，县政务大厅因工作需要的其他秩序维护服务（如无障碍通道的维护等）；负责会议相关服务，根据会议需求，协助开展会场布置、安全检查、添加茶水以及会场清扫工作。 服务标准：参照行政办公区相关物业服务标准，包括但不限于以下内容： （1）电梯的管理按照行业相关标准执行，包括但不限于维保、年检、日常管理，确保安全并通过有关部门验收； （2）24小时安保值班，办公楼内外秩序维护、安全保障、防火防盗等实行定期巡查，出现异常及时有效处理； （3）安保巡查、大厅秩序维护、群众引导等动态管理，根据甲方意见建议不断改进工作； （4）建立健全工作、值班、巡查等制度，确保相关人员随时在岗； （5）协助开展停车区域管理和出入车辆的引导。 |
| 维修维护服务 | 服务内容：负责房屋建筑及附属建筑物的日常管理及维修维护，包括楼盖、屋顶、外墙面（含玻璃外表）、承重墙体、楼梯间、走廊通道、大厅、地下车场、广场等相关联部位以及道路、化粪池及卫生间、会议室、办公区、服务区、休息区、公益性设施等；负责公用设施设备的日常维修、养护和管理，包括空调系统、供排水系统、供电系统、消防系统、照明设备、饮水设备、窗口柜台、办公桌椅、门窗、旗杆、房屋装饰等的养护和管理等。 服务标准：参照行政办公区相关物业服务标准，包括但不限于以下内容： （1）房屋外观完好率达98℅以上，保持整洁，始终保持设计原貌，保持明显标志及引路方向标志牌无损、整洁，无违反规划私搭、乱接、乱摆现象，房屋零修及时率达98℅以上，零修合格率达100℅，维修工程质量合格率100℅，公司要建立回访制度和回访记录，回访率达到100℅； （2）保持设备良好、运行正常、无事故隐患，保养、检修制度完备，每日有设备运行记录，运行人员严格按操作规程及保养规范实施操作和保养，电梯、中央空调严格按甲方要求进行操作，确保正常运行； （3）加强用火、用电、用水、防盗等安全巡防，实行24小时巡防值班，随时检测消防设施完好情况，消除安全隐患； （4）生活用水、高压水泵、水池、水箱有严格的管理措施并符合有关行业标准，保证化粪池、污水井、雨水井、排水管、路灯、停车场、公共设施、休息设施等设施完好率达98℅以上； （5）消防设备完好无损，确保随时正常启用，有计划、有步骤地进行设施设备的维护养护，公共配套设施完好，不随意改变用途； （6）维修维护人员需要对供电、供水、电梯、消防等公共设施设备每日进行巡查，及时维修维护。巡查记录及整改情况实行台账登记并实行日报告，确保公共设施设备的正常运行，做到防患于未然； （7）供水、供电、通讯、照明设备设施齐全，工作正常，污水排放通畅，异常情况及时处理； （8）对于所报修的事项，10分钟内到达现场，尽快维修完毕。 |
| 甲方权利义务 | 1.按照甲方物业服务内容、标准，与乙方（服务方）签订物业服务协议，审定乙方制定的物业管理服务工作计划，监督乙方履行物业服务协议，检查乙方管理工作的实施情况，对物业服务情况实施考核； 2.乙方违反合同条款或未按要求履行合同约定的，按照合同约定扣除相应的物业费； （1）乙方对甲方物业区域内的电梯、中央空调、消防、配电房、水电等设施设备未及时排查、出现安全隐患未及时报告或让无资质人员操作有关设施设备，由此发生安全事故的，所有责任由乙方全部承担，导致甲方造成经济损失的，乙方全部赔偿。 （2）乙方未能按照本合同约定提供相关服务，每次扣罚物业服务费200元，由此造成甲方被有关部门通报批评或媒体负面报道的，省级每次扣罚2000元，市级每次扣罚1500元、县级每次扣罚1000元物业服务费，并在当季度支付物业服务费时扣除，同时要求乙方限期整改，逾期未整改或未按要求整改的，甲方有权提前解除合同；甲方日常工作中发现乙方未能按照约定提供服务或物业服务人员工作时间不在岗的，每次扣罚服务费200元。乙方物业服务人员有故意破坏、****设备行为或内外勾结盗窃甲方财物的，甲方有权提前解除合同，造成甲方经济损失的，由乙方负责赔偿。 （3）乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方全部经济赔偿； （4）乙方在合同期满或解除后，不移交物业管理权，不撤出本物业和移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日甲方有权要求乙方支付委托期限内物管费5‰的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿； （5）为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生漏电、火灾、水管破裂、救助人命、****机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。 3.下列情况下，甲方有权单方面解除合同、要求乙方赔偿全部经济损失并提请有关部门追究法律责任： （1）乙方严重违反合同条款，给甲方造成较大损失； （2）乙方未正确履行合同条款，导致甲方被相关部门问责追责或3个月内2次被相关部门通报批评的； （3）乙方违反合同条款或未按要求履行合同约定或从事与物业无关内容，经甲方3次（含）书面通知仍未全部纠正的； （4）对乙方物业服务工作考核评定为不合格的。 4.甲方向乙方提供一定面积的物业管理用房，管理用房由乙方无偿 |
| 乙方权利义务 | 1.根据甲方的授权和有关法律、法规及合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务，接受甲方对物业服务的监督和考核； 2.有权要求甲方（业主和物业使用人）配合乙方的管理服务行为； 3.向甲方（业主和物业使用人）收取合同约定的物业服务费； 4.对甲方（业主和物业使用人）违反物业管理制度的行为，有权采取劝阻、制止等措施； 5.乙方不得将甲方物业服务委托给第三方，电梯维修维保除外； 6．加强对物业服务人员的培训和监督检查，每月向甲方书面报告物业管理服务实施情况及合同履行情况； 7．****服务所涉及的所有安全责任（包括物业服务人员安全）； 8.乙方保证按时足额发放物业人员工资，不得以物业费未及时支付为由拖延发放； 9.乙方应加强员工保密工作培训，未经许可在物业服务任何区域内拍照、摄像、传阅、传播政府及有关部门形成的文字、影像资料，不泄露工作中获悉的办事群众隐私等，如因乙方保密工作未做好产生不利影响，甲方有权追究乙方的相关责任； 10.本合同期满或解除时，乙方应移交物业管理权，及时撤出人员及设施设备，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料等。 |
招标进度跟踪
2026-07-20
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