| 维度 |
序号 |
指标项 |
体检内容 |
| 住房 |
安全耐久 |
1 |
存在结构安全隐患的住宅数量（栋） |
依托第一次**自然灾害综合风险普查房屋建筑和市政设施调查数据成果，对住宅结构安全状况进行初步筛查，查找住宅的结构安全问题。 |
| 2 |
存在燃气安全隐患的住宅数量（栋） |
查找既有住宅中运行年限满20年、经评估存在安全隐患的立管（含引入管、水平干管）。 |
| 3 |
存在楼道安全隐患的住宅数量（栋） |
查找既有住宅中楼梯踏步、扶手、照明、安全护栏等设施损坏，通风井道堵塞、排风烟道堵塞或倒风串味，消防门损坏或无法关闭、高层住宅消火栓缺失或无水、灭火器缺失、安全出口或疏散出口指示灯损坏，以及占用消防楼梯、楼道、管道井堆放杂物，公共楼道停放自行车、电动自行车以及违规充电等问题。 |
| 4 |
存在围护安全隐患的住宅数量（栋） |
查找既有住宅中存在外墙保温材料、装饰材料、悬挂设施、门窗玻璃破损、脱落等安全风险，以及存在屋顶、外墙、地下室渗漏积水等问题。 |
| 功能完备 |
S1 |
非成套住宅数量（套） |
按照《住宅性能评定标准》要求，调查既有住宅中没有厨房、卫生间等基本功能空间的情况。 |
| 5 |
存在管线管道破损的住宅数量（栋） |
查找既有住宅中给水、排水、供热、供电、通信等管线管道和设施设备老化破损、跑冒滴漏、供给不足、管道堵塞等问题。 |
| 6 |
需要进行适老化改造的住宅数量（栋） |
查找建成时未安装电梯的多层住宅中具备加装电梯条件、但尚未加装改造的问题。具备条件的，可按照《无障碍设计规范》、《建筑与市政工程无障碍通用规范》、既有住宅适老化改造相关标准要求，查找住宅出入 口、门厅等公用区域建设短板。 |
| 绿色智能 |
7 |
需要进行节能改造的住宅数量（栋） |
按照《城乡建设领域碳达峰实施方案》要求，查找2000年以前建设的既有住宅中具备节能改造价值但尚未进行节能改造的住宅数量。 |
| 8 |
需要进行数字化改造的住宅数量（栋） |
****建设部等部门《关于加快发展数字家庭提高居住品质的指导意见》要求，查找既有住宅中网络基础设施、安防监测设备、高层住宅烟雾报警器等智能产品设置存在的问题。针对有需要的老年人、残疾人家庭，查找在健康管理、紧急呼叫等智能产品设置方面存在的问题。 |
| 小区 （社区） |
设施完善 |
9 |
未达标配****社区数量（个） |
按照《社****中心建设标准》、《****社区建设标准（试行）》等要求，查找养老服务设施配建缺失， 以及生活照料、康复护理、助餐助行、上门照护、文化娱乐等养老服务不健全的问题。 |
| 10 |
未达标配建****社区数量（个） |
按照《托育机构设置标准（试行）》、《****社区建设标准（试行）》等要求，结合实际需求，查找婴幼儿托育设施配建缺失， 以及对婴幼儿早期发展指导等照护服务不到位的问题。 |
| S2 |
****幼儿园的小区数量（个） |
按照《幼儿园建设标准》《****社区建设标准（试行）》等要求，查找幼儿园配建缺失，以及普惠性学前教育服务不到位的问题。 |
| S3 |
小学学位缺口数（个） |
以小学 500 米服务半径覆盖范围为原则，查找小学学位供给与适龄儿童就近入学需求方面的差距和不足。 |
| 11 |
停车泊位存在较大缺口的小区数（个） |
按照《城市停车规划规范》、《****社区建设标准（试行）》等要求，查找低于1车位/户机动车停车位配建要求，或统筹小区内停车位、小区出入口300米范围内对居住停车有优惠政策的路内停车位和公共停车位仍低于小区居民停车需求的小区，以及停车占用消防通道等方面的问题。 |
| 12 |
新能源汽车充电桩缺口数（个） |
按照《电动汽车分散充电设施工程技术标准》、《****社区建设标准（试行）》等要求，查找现有充电桩供给能力与小区居民新能源汽车充电需求的差距，以及充电桩在安装、使用、运维过程中存在的问题。 |
| 13 |
未配建电动自行车充电设施的小区数量（个） |
按照国务院安委办《加强电动自行车全链条安全监管重点工作任务及分工方案》要求，查找未达标配建电动自行车室外充电设施和停放场所，以及乱拉飞线充电、安全防护设施配备和消防安全管理不到位等问题。 |
| T1 |
****服务中心的社区数量（个） |
按照《****社区建设标准（试行）》要求，****服务中心的社区数量，****中心配建的缺失，以及功能设施服务不到位的问题。 |
| T2 |
****社区****中心****社区数量（个） |
按照《****中心、站建设标准》《****社区建设标准（试行）》等标准，****服务中心、服务站配建的缺失，以及医疗卫生服务不到位的问题。 |
| T3 |
社区食堂500米覆盖率（%） |
按照《城市居住区规划设计标准》《社区生活圈规划技术指南》等要求，****社区食堂500米服务半径覆盖的居住用地面积，****社区总居住用地面积的百分比，查找社区食堂覆盖不足、规模不够等问题。 |
| S4 |
小区内管线管道破损及供给不足等问题的小区数量（个） |
根据《**老旧小区改造技术指引》辽旧改发〔2020〕2号，查找小区室外老化、破损、跑漏严重及不能满足功能需求的给水、排水、供热、供电、通信等管线管道。对存在破损及淤堵管段进行重点检查。 |
| 环境宜居 |
14 |
未达标配****社区数量（个） |
按照《城市居住区规划设计标准》、《****社区建设标准（试行）》等要求，查找公共活动场地、公共绿地面积不达标，配套的儿童娱乐、老年活动、体育健身等设施设备不充足或破损，不符合无障碍设计要求，以及存在私搭乱建 等问题。 |
| 15 |
不达标的步行道长度（千米） |
按照《建筑与市政工程无障碍通用规范》、《****社区建设标准（试行）》等要求，查找人行道路面破损、宽度不足、雨后积水、夜间照明不足、铺装不防滑，不能联贯住宅和各类服务设施，以及不符合无障碍设计要求等问题。 |
| 16 |
未实施生活垃圾分类的小区数量（个） |
****建设部等部门《关于进一步推进生活垃圾分类工作的若干意见》要求，查找未实行垃圾分类制度，未建立分类投放、分类收集系统等问题。 |
| T4 |
存在易涝积水点的小区数量（个） |
按照《室外排水设计标准》 和《城镇内涝防治技术规范》，调查城市建成区内存在易涝积水点的小区数量，查找小区内排水防涝建设方面存在问题。（ 将积水深度大于等于15厘米、雨停后地面积水最大允许排干时间超过0.5小时判定为积水点 ） |
| S5 |
需 要 进 行“蜘蛛线 ”治理的小区数量（个） |
“蜘蛛网”指居住小区内存在空中线缆（包括强电和弱电）凌乱，重点查找小区的飞线安全隐患。 |
| 管理健全 |
17 |
未实施物业管理的小区数量（个） |
****建设部等部门《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》 要求，查找未实行小区物业管理，未建立所在街道党（ 工 ）委统一协调，相关部门联动执法，协调解决物业管理问题的工作机制，未建立矛盾纠纷调解机制等问题。 |
| 18 |
需要进行智慧化改造的小区数量（个） |
按照《关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见》、《****社区建设的意见》要求，查找未安装智能信包箱、智能快递柜、智能安防设施及系统建设不完善等问题。有条件的，****社区综合信息平台建设、公共服务信息化建设等方面的差距和不足。 |
| S6 |
消防车通道被占用或堵塞的小区数量（个） |
调查小区出入口及内部消防通道被占用或堵塞情况，查找小区消防安全隐患。 |
| S7 |
存在电动****社区公园数量（个） |
调查社区公园对电动自行车的管控情况，查找未设置物理隔离、未划定限速区域或未实施技术手段降速、未建****社区公园数量。 |
| 街区 |
功能完善 |
19 |
中学服务半径覆盖率（%） |
****中学1千米服务半径覆盖的居住用地面积， 占所在街道总居住用地面积的百分比，查找中学服务半径覆盖与适龄青少年就近入学需求方面的差距和不足。 |
| 20 |
未达标配建的多功能运动场地数量（个） |
按照《城市社区多功能公共运动场配置要求》、《城市居住区规划设计标准》等要求，查找多功能运动场地配建缺失、场地面积不足、设施设备不完善、布局不均衡， 以及未向公众开放等问题。 |
| 21 |
****活动中心数量（个） |
按照《城市居住区规划设计标准》要求，****中心配建缺失，****中心面积不足，青少年和老年活动设施、儿童之家服务功能不完善，布局不均衡， 以及未向公众开放等问题。 |
| 22 |
公园绿化活动场地服务半径覆盖率（%） |
按照“ 300米见绿，500米见园 ”以及公园绿地面积标准要求，调查分析公园绿化活动场地服务半径覆盖的居住用地面积， 占所在街道居住用地总面积的百分比，查找公园绿化活动场地布局不均衡、面积不达标等问题。 |
| T5 |
菜市场覆盖率（%） |
按照《城市居住区规划设计标准》《社区生活圈规划技术指南》等要求，调查分析****超市在10分钟步行范围内（500米）覆盖的居住用地面积占街道总居住用地面积的比值。 |
| T6 |
缺少无障碍设施的道路条数（条） |
按照《无障碍设计规范》的要求，调查城市建成区内主干道、次干道、支路上缺少无障碍设施的道路条数，包括缘石坡道道路条数、缺少盲道道路条数，缺少无障碍设施的人行**和人行地道数量，查找道路无障碍设施设置上存在的问题和短板。 |
| S8 |
入 口无障碍建设不达标的城市公园绿化活动场地数量（个） |
按照《无障碍设计规范》（GB50763-2022）的要求，调查市辖区建成区内公园绿化活动场地（包括综合公园、社区公园、专类公园、带状公园、街头绿地、对公众开放的其他绿地等）入口无障碍设施建设情况。 |
| S9 |
无障碍建设未达标的独立式公共厕所数量（个） |
独立式公共厕所是指公厕建筑结构与其他建筑物结构无关联，独立建筑于城市道路、广场、绿地、文体设施、车站、码头、住宅小区等附近，为在这些场所活动或途经这些场所的公众提供如厕服务。按照《无障碍设计规范》（GB50763-2022）要求，调查分析独立式公共厕所无障碍环境建设是否达标。 |
| S10 |
主次干道缺少专用自行车道数量（条） |
查找建成区主次干路未通过独立划分、物理隔离等方式划分专用自行车道的道路数量。 |
| S11 |
新就业群体服务驿站15分钟覆盖率（%） |
调查分析新就业群体服务驿站 1 千米服务半径覆盖的建设用地面积， 占所在街道总建设用地面积的百分比，****社区、商圈楼宇、物流园区等区域新就业群体服务驿站配建缺失、场地面积不足、基础服务设施（休憩、饮水、充电等）配置不完善等问题。 |
| 整洁有序 |
23 |
存在乱停乱放车辆问题的道路数量（条） |
按照《城市市容市貌干净整洁有序安全标准（试行）》要求，查找街道上机动车、非机动车无序停放、占用绿化带和人行道的问题。 |
| T7 |
窨井盖缺失、移位、损坏的数量（个） |
****建设部办公厅等《关于加强窨井盖安全管理的指导意见》要求，调查城市建成区内主干道、次干道、支路的窨井盖安全管理情况，查找窨井盖缺失、移位、损坏等安全隐患问题。 |
| T8 |
城市道路机械化清扫率（%） |
****建设部《城市运行管理服务平台管理监督指标及评价标准》，调查城市建成区内已实现机械化清扫的城市道路面积占建成区城市道路总面积的比值。 |
| S12 |
存在照明设施不完善的道路数量（条） |
查找存在照明设施破损、缺失或夜间照明不良的道路数量。 |
| 特色活力 |
24 |
需要更新改造的老旧商业街区数量（个） |
查找房屋和市政设施老化、公共空间和建筑风貌亟需优化、商业业态和消费活力有待提升改造的老旧商业街区数量。 |
| 25 |
需要更新改造的老旧厂区数量（个） |
查找房屋和市政设施老化、**闲置、有产业转型需求的老旧厂区数量。 |
| 26 |
需要更新改造的老旧生活街区数量（个） |
查找房屋和市政设施老化、公共服务和公共空间缺失、居住品质和发展活力有待提升改造的老旧生活街区数量。 |
| S13 |
需要更新改造的闲置场地和楼宇数量（个） |
查找街道内闲置的空间**，包括但不限于闲置用地、闲置社区用房、闲置或空置率较高的商务楼宇和工业厂房、经营停滞或业态落后的商业设施等。 |
标书代写
