某小区消防系统维修工程施工招标公告(2026-JH01-G1009)

1．招标条件

本招标项目某小区消防系统维修工程已按军队工程建设管理有关规定批准建设，****某单位，建设资金来源为上级拨款。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人)提出投标申请。

2．项目概况与招标范围

2.1工程特征：本工程属于既有民用建筑消防修缮维修项目，不涉及主体结构改动，施工范围覆盖小区所有住宅楼栋（10栋住宅楼，其中28层4栋、26层1栋、19层2栋、13层1栋、11层1栋、6层1栋）、1个地下车库、消防泵房、消防控制室等区域（建筑面积约27.5万平方米，不含2栋附属配套用房）。主要针对项目现有消防给水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统以及其他消防设施等存在的问题，开展废旧设施拆除、全新合规配件更换、管线检修修复、系统调试、联动试验、现场恢复及成品保护等工作内容。施工期间须采取分时分区作业模式，严控施工噪音、扬尘、积水及建筑垃圾，最大程度降低对小区常住居民日常生活的影响；全程设置临时消防保障措施，严禁全面关停消防系统，****园区基础消防安全，工程完工后需满足验收标准，消电检单位对已维修改造项目出具相关检测合格报告，通过建设单位组织的竣工验收，并完成整体移交工作。

2.2建设地点：**市**区

2.3招标项目（标段）建设规模：对小区部分消防系统设施设备进行维修。

2.4计划工期：85日历天

2.5招标范围：

此次消防工程共包括7部分维修改造:

1.消防给水系统。含消防水泵接合器、消防水箱稳压泵、压力表维修，以及按照新规范（项目2012年竣工验收合格，2024年国家颁布新的消防设施通用规范）新增的消防水箱中控室水位显示装置、消防泵机械应急启动、消防管道水锤、出水干管压力开关连锁启动消防泵等功能配套等；

2.消火栓系统。含室内消火栓箱门、栓头、水带、枪头维修，以及室外消火栓安装位置调整等；

3.自动喷水灭火系统。含报警阀组、末端试水装置、排水设施、喷头、喷淋管道维修，以及按照新规范标准新增的成套气压维持预作用控制器配套等；

4.火灾自动报警系统。含主机模块箱、燃气报警探测器、电源箱、控制器备用电池更换，以及防火封堵、线槽盖板、线路调试恢复等;

5.防排烟系统。含送风口、排烟口、装饰百叶、手动执行器、复位手柄、防火阀、软连接，与其配套的电气开关、元件、配电柜维修，以及按照新规范标准新增的排烟防火阀、连锁停止排烟机、防排烟联动功能配套等；

6.应急照明与疏散指示系统。含现场损坏的应急照明灯具更换等；

7.其他消防设施。含防火门、消防电梯集水坑排水泵、迫降按钮保护罩，地下车库防火卷帘，灭火器更换，消防电话分机修复以及按照新规范标准新增的消防电话通话质量提升扩展模块等以及电源箱、控制器备用电池更换等消防供配电设施。

详见本项目工程量清单。

3．投标人资格要求

提示：投标人不得提供虚假材料、虚假承诺、不得围标串标等违规行为，一经查实，按规定严肃处理，后果自行承担。

3.1投标人要求

3.1.1投标人资质：①具备消防设施工程专业承包一级资质；②有效的《建筑施工企业安全生产许可证》；③在中华人民**国境内注册并合法运营且为非中外合资企业（含港澳台）、非外资独资（含港澳台）、非外资控股的企（事）业单位（含港澳台）；④法定代表人（含实际控制人）不得为非中华人民**国国籍或具有境外永久居留权（含港澳台），并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；⑤京外投标人需要在开标前完成外地企业进京施工备案，同步需办理注册建造师（项目经理）进京备案。标书代写

3.1.2项目经理资质条件：①机电工程专业一级注册建造师执业资格；②有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B本）；③在确定中标人时，不得担任其他在施建设工程项目经理，并提供确定中标人时无在施项目的承诺书；如投标时有在施项目的，应在投标文件中如实说明，并承诺本项目公示无异议后、取得中标通知书前办理完成原在施项目经理变更手续。投标人应当认真研判拟派项目经理在施项目情况，如拟派项目经理在投标时有在施项目的，应预先与在施项目建设单位充分沟通，协商变更可行性，避免后期发生投标人取得预中标资格后、因无法按时完成变更导致被取消中标资格等情况；④2026年1月至投标截止时间内任意连续3个月在本单位缴纳社保的证明材料。标书代写

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3财务要求：提供近3年（2023、2024、2025****事务所或审计机构审计的审计报告，财务状况良好，基本账目目前未处于被冻结状态，财产目前未处于被接管、破产状态。（审计报告应当包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）、****事务所营业执照，报****事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章。****事业单位提供审计报告，但报告不完全符合要求的内容要素的，通常不能通过资格性审查；除非其所在行业领域另有特殊规定，且在投标文件中提供证明材料的，可以通过资格性审查。军队单位、事业单位无法提供审计报告的，****管理部门批复的决算或内部会计报表代替。军队单位、事业单位和国有企业成立不足3年的，按时间年限提供。）

3.4业绩要求：投标截止时间前3年内（以项目竣工验收时间为准）至少一项已完成的同类项目，同类项目是指专业承包合同整体项目中消防工程合同金额达到400万元及以上，同时满足一类高层民用建筑（或18层及以上住宅）的项目。标书代写

3.5信誉要求：

①投标人未被列入：“信用中国（www.****.cn）”重大税收违法失信主体，“中国执行信息公开网（zxgk.****.cn）”失信被执行人，提供开标截止日期前7日内的查询截图或承诺书；②投标人未被列入：“军队采购网（www.****.cn）”军队采购失信名单、政府采购失信名单、供应商暂停名单的失信记录，提供开标截止日期前7日内的查询截图或承诺书；③投标人在：“**建筑市场监管公共服务平台（jzsc.****.cn）”上，无在处罚期的黑名单记录，提供开标截止日期前7日内的查询截图或承诺书；④企业承诺不违反军队工程建设项目参建企业行为负面清单的相关要求，提供承诺书。标书代写

3.6投标人参与投标，必须在提交投标文件截止时间前通过军队采购网（互联网网址：plap.****.cn）供应商管理信息系统完成注册，提供查询截图或承诺书。标书代写

4．资格审查方式

本次招标采用资格后审方式，****委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

5．招标文件的获取

5.1 凡通过上述报名者，计划于2026年7月21日至2026年7月30日（除7月22至24日以外），每日上午 9 时至 11 时，下午 15 时至 17 时，在**市**区领取招标文件。

联系人：徐助理，155****9456、010****8616

5.2 报名流程：现场报名，投标人持报名材料（加盖投标人公章）、经办人身份证及相关报名材料至**市**区递交。投标报名时应提供加盖单位公章的以下资料：

①法定代表人资格证明文件、身份证原件和身份证复印件（影印件）或者法定代表人授权委托书原件、法定代表人资格证明文件、授权人身份证原件、身份证复印件（影印件）；②营业执照副本、资质证书副本复印件（影印件，资质要求见3.1.1）；③委托代理人2026年1月至投标截止时间内任意连续3个月在本单位缴纳社保的证明材料。标书代写

报名时请自行携带存储设备（①U盘或②刻录机及光盘或③笔记本电脑），便于拷贝招标文件电子版材料。

6．投标文件的递交

6.1递交投标文件的截止时间（申请截止时间，下同）为2026年8月12日9时0分，地点为**市**区黄村镇狼垡村富安街2****幼儿园对面）；标书代写

6.2 逾期送达的投标文件，不予受理。

7．发布公告的媒介

本次招标公告在军队采购网（www.****.cn）上发布。

8．联系方式

建设单位：某单位（标书发放领取）

地 址：**市**区

联 系 人：徐助理

电 话：155****9456、010****8616

采购机构：****

联 系 人：张助理

联系电话：185****2261、010****7443

监督部门：某单位

联 系 人：李助理

联系电话：153****7829、010****8583

2026年7月20日