中原出版传媒集团总部2026—2027年度房产租赁评估机构备选库项目招标公告

1.招标条件

本招标项****集团总部2026—2027年度房产租赁评估机构备选库项目，招标人为****，资金来源为自筹资金，项目出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现委托****对该项目进行公开招标，欢迎符合要求的投标人前来参加投标。

2.项目概况

2.1 项目名称：****集团总部2026—2027年度房产租赁评估机构备选库项目。

2.2 项目编号：****。

2.3 招标范围：****集团总部持有多处房产持续对外出租，需常态化开展租赁市场调研与租金价值评估，为自有房产定价、招租及资产运营提供数据支撑，因此需****集团总部2026—2027年度房产租赁评估机构备选库。此次入库单位主要****集团总部持有的出租房产（出版产业园房产、农业路73号房产、思达数码大厦房产、丰产路47号房产）进行房产租赁评估，主要调研评估内容包括但不限于：****集团总部****中心，半径约3千米以内区域的同类型出租房产进行调研，调研对象包括写字楼、门面房、商场等同类型业态的租赁价格及物业费等，其中商场需调研运营商和商户之间的租赁价格及物业费，原则上调研同类型样本数量最低标准：写字楼不少于5个、门面房不少于5个、商场不少于3个。具体调研评估内容详见招标文件。

2.4 标段划分：本项目划分1个标段。

2.5 服务要求：根据实际工作需要，预计至少每半年将对出租房产进行市场调研并出具评估报告，正式评估报告需附带提供原始调研记录表、周边房源实拍资料、租金价格汇总明细表、数据来源说明文档，全部纸质与电子版一并交付。

2.6 服务期限：合同生效之日起至2027年底。

3.投标人资格要求

3.1投标人应在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；投标人须具有有效的二级及以上房地产评估资格；注册地在**省以外区域的评估机构须在**省内设有常驻服务机构、固定经营场所；（提供营业执照和二级及以上房地产估价机构备案证明、房屋租赁协议或房产证）。

3.2项目负责人须具有注册资产评估师或房地产估价师资格证书，须为投标人在职正式员工，与投标人签订劳动合同以及提供2026年1月1日以来任意连续三个月投标人为其缴纳的社会保险（提供资格证书复印件、劳动合同和投标人为其缴纳的社保）。

3.3投标人自2023年1月1日以来承接过类似的房地产市场价格评估服务工作业绩；（时间以合同（或协议）签订时间为准，须提供合同（或协议）复印件）。

3.4拟派项目负责人自2023年1月1日以来承接过类似的房地产市场价格评估服务工作业绩；（提供合同（或协议）复印件，时间以合同（或协议）签订时间为准，项目负责人姓名以合同（或协议）上列明的为准，若合同（或协议）上无法体现项目负责人姓名的，则该合同（或协议）为无效业绩）。

3.5投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2025****事务所出具的审计报告，投标人的成立时间不足一年的，应****银行出具的资信证明）。

3.6投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2026年1月1日以来任意连续三个月企业依法缴纳税收的纳税凭证以及企业缴纳社保的凭证，依法免税或不需要缴纳税收、缴纳社会保障资金的投标人，须出具有效证明文件）。

3.7投标人不存在挂靠、****公司资质参与投标；近三年无不良执业记录，****管理部门的违纪整改和处罚，无媒体披露的重大违规失信事件；投标人没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被冻结、接管、破产状态；（提供加盖投标人公章的承诺书）。

3.8投标人出具的评估报告符合法律、法规的规定，能够合理、客观、真实反映评估物的价值（提供加盖投标人公章的承诺书）。

3.9信誉要求：（1）对列入“失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人，拒绝参与本项目投标活动。查询渠道：①通过“信用中国（www.****.cn）” -“信息公示-更多”查询“失信被执行人（链接至“中国执行信息公开网”）、重大税收违法失信主体”； ②通过“中国政府采购网（www.****.cn）”-“政府采购严重违法失信行为记录”查询企业（以上查询网页须显示查询日期，查询时间：自本招标公告发布之后，查询结果时间须为网站实时产生的时间，如未显示时间或查询不准确以招标人或代理机构现场查询为准）；

(2)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段的投标；法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、****公司****公司，不得同时参加本项目同一标段的投标。若出现上述两种情况任意一种情况的视为同时放弃本项目的投标。【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料（查询时间：自本招标公告发布之后，查询结果时间须为网站实时产生的时间，****公司基本信息、股东信息及股权变更信息网上截图】。

3.10本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2026年7月21日至2026年8月6日下午17:00。

4.2 招标文件获取方式：投标人应委托授权人持下述文件向代理机构了解有关信息并购买招标文件，可将下述证明文件的扫描件发送至联系人邮箱，联系人：李菲 156****0818，邮箱：****@163.com ，（邮件名称为项目名称简写+单位名称+联系方式）。

(1)营业执照复印件加盖单位公章;

(2)授权委托书加盖单位公章;(格式自拟，授权委托书需附法定代表人及授权代表身份证正反面复印件)。

（3）投标人资格要求对应资料复印件（影印件）。

4.3招标文件售价：400元，售后不退。

注：按以上要求领取了招标文件并不视为通过资格审查，资格审查工****委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标，投标人应自负风险费用，提供虚假材料的将进一步追究其责任。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2026年8月10日9时30分（**时间）。标书代写

5.2 递交投标文件的地点：**市**区郑东新区**东路33****中心5层517室。

5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.开标时间及地点标书代写

6.1开标时间：2026年8月10日9时30分（**时间）。标书代写

6.2开标地点：**市**区郑东新区**东路33****中心5层517室。标书代写

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、**招标采购综合网、****官网上发布。

8.联系方式

招标人：****

地 址：**省**市**东路39号

联系人：闫先生、喻先生

电 话：0371-****8905

招标代理机构：****

地址：**市**区郑东新区**东路33号

联系人：李菲、辛棚昭、徐鹏

电话：156****0818、130****6609

邮箱：****@163.com

2026年7月20日