福州市体育馆篮球培训合作

公开竞价公告

受委托，****（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区群众东路70号市体育馆负一楼2****体育馆篮球培训**进行公开竞价，欢迎符合条件的意向**方前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、**收益支付方式：按月支付

**收益考核方式：若年保底营业额不超出498960元（含），招募方年保底分成收入为498960元*最终中标的百分比；若年保底营业额超出498960元，年保底分成收入为实际年总营业额*最终中标的百分比。**方应确保每月的保底营业额不得低于人民币41580元（含），若每月保底营业额不足41580元，**方应于招募方通知后5日内补足，若**方在**期内累计3个月未完成月保底营业额业绩考核，招募方有权提前解除合同。

在项目运营**期限内，根据就高原则，收取年保底分成收入。

2、年保底分成收入递增方式：无。

3、履约保证金：30000元。

4、**培育期：无。

5、租赁用途：篮球培训（不允许改变业态，不允许转租）。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：30,000元。

8、标的移交期限：标的应于竞价结果公告结束之日起5个工作日内到招募方签订《培训**协议》并于签订培训**协议后7个工作内日移交。若**方不按前述规定签订培训**协议的，视为自动放弃**资格，招募方有权没收其竞价保证金。

9、装修情况：现状交付。

10、其他：该标的的土地性质为体育用地。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定**方：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定**方。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的年保底分成收入按下列公式计算：若年保底营业额不超出498960元（含），招募方年保底分成收入为498960元*最终中标的百分比；若年保底营业额超出498960元，年保底分成收入为实际年总营业额*最终中标的百分比，在项目运营**期限内，根据就高原则，收取年保底分成收入。最终中标百分比按竞价结果确定。

4、挂牌价说明：招募底价：20%（招募方年保底分成收入以年保底营业额收入为基数*最终中标的百分比计算，保底营业额收入498960元/年）。

5、**收益考核方式：

（1）若年保底营业额不超出498960元（含），招募方年保底分成收入为498960元*最终中标的百分比；若年保底营业额超出498960元，年保底分成收入为实际年总营业额*最终中标的百分比。

（2）**方应确保每月的保底营业额不得低于人民币41580元（含），若每月保底营业额不足41580元，**方应于招募方通知后5日内补足，若**方在**期内累计3个月未完成月保底营业额业绩考核，招募方有权提前解除合同。

6、具体分成方式按以下方式收取：

在项目运营**期限内，根据就高原则，收取年保底分成收入。

7、培训费由招募方统一代为收取，**方负责收费标准制定，需招募方确认后方可执行。招募方于每期学员培训核算后一个月内出具结算数据，待双方确认无异议后且**方提供等额增值税发票后30日内，招募方将结算款支付给**方。若**方未提供等额增值税发票，招募方有权迟延付款且不承担违约责任。

8、培训收费所产生的各式税费由双方各自承担、缴交。

9、**方负责对用于培训的场地进行场地改造及氛围布置，设计需提报招募方审核，审核通过后**方方可改造。

10、**方场地设计、改造及氛围布置期为30个自然日（如遇法定节假日顺延），自合同生效之日起算；若提前完成场地设计、改造及氛围布置，则开始起算首月营业收入及分成；如自合同生效之日起算30个自然日内还未完成场地设计、改造及氛围布置的，亦开始计算首月营业收入及分成。

11、若**方在场地设计、改造及氛围布置期导致任何第三人人身、财产损害的，由**方承担全部法律责任。若招募方在前述情形中，先行承担了责任，有权要求**方赔偿因此造成的损失（包括但不限于补偿金、赔偿金、诉讼费、律师费、鉴定费、保全费、保全保险费等所有费用）。

12、**方的场地设计方案应提交招募方审核，招募方审核通过后方可进行后续的改造及氛围布置。

13、招募方应于合同签订后一个月内完成场地内空调的安装、调试工作，提供2台5P空调，安装完成后，招募方负责空调设备的日常检修与维护，确保正常运行。**方负责安装一个独立电表，每月按实际使用电费结算，电费由**方承担，电费0.72元/度（未来电费根据市政标准与市体实际情况酌情调整）。在收到招募方通知缴纳电费后5个自然日内以转账方式支付至招募方账户。

14、**方已知晓招募的房屋用地规划性质和建筑规划用途为“体育用地”，并清晰知道该场所暂无产权证。**方在竞价前应自行向相关职能部门了解并核实该用地性质和建筑用途是否满足拟经营的业态及使用用途办理经营相关证照、手续的要求，竞价后自行负责办理并承担办理不能的风险。竞价成功后，**方不因此拒绝签订合同，招募方不承担**方无法办理经营相关证照、手续的相关责任，不再要求任何补偿。

15、因不可抗力，或非双方所能控制或所能预见事件的发生，包括自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等情况而不能履行其义务，协议的履行可以终止。

16、招募方带学员须到场馆方前台报名缴费，报名时须录入学员人脸信息，招募方每次培训课前要做好学员签到及课程核销手续。

17、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与招募方和本平台无关。

18、意向**方应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

19、对**方的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限篮球培训使用（不允许改变业态，不允许转租）。

（3）**方应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将****中心指定账户、应于协议签订之日起5个工作日内履约保证金等款项汇达招募方指定账户。

（4）其他详见《篮球培训**协议》。

20、意向**方现场资格审核应提供的竞价材料依据《****资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为**方：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向**方签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向**方或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个人作为意向**方：

①意向**方本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向**方签章原件）；

③意向**方或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年7月20日至2026年8月7日。

2、网上报名时间：意向**方应于2026年8月7日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年8月7日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年8月7日17时。

5、看样时间：2026年7月20日至2026年8月7日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：0591-****0440。

7、澄清、修改文件时限：意向**方若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年8月10日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（%），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向**方已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《****竞价服务费收费标准》向**方收取竞价服务费，本项目竞价服务费以年保底营业额收入为基数（498960元/年）*最终中标的百分比计算，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《****资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归****所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0851、0591-****0853

传真：0591-****0857

****运营中心

2026年7月20日