仁怀市凤凰小区商业用房租赁权拍卖公告

2.商业业态及相关约定：

（1）承租人经营活动不得产生有扰市民休息的噪音，刺激性气味或其他影响居民生活秩序和办公秩序的行为，不得堆放易燃易爆和具有放射性的物品。

（2）委托人仅****商铺租赁，不承****商铺既有条件外的任何问题，超出基础物业条件外的任何改造相关费用由承租人自行承担。

（3）承租人经营业态必须符合法律法规要求。

（4）在同等条件下，原承租人具有优先承租权，若原承租人取得该标的租赁权，无装修期，计租时间接上期届满日。若非原承租人取得租赁权，存在交场滞后风险，交场时间不确定，委托人不承担延期交场的违约责任。

（5）承租人取得承租权后，应在成交确认书签订后10日内到委托人处签订租赁合同，如取得承租权后不按时到委托人处签订合同，我公司将依法追究其违约责任。

（6）如本标的出售给其他第三方，则按照“买卖不破租赁”的原则，变更出租主体为买受人，若本标的出售后承租人要求解除合同或变更合同条件的，委托人不承担任何违约及赔偿责任。

3.租赁年限：3年。

租赁期满合同自然解除，合同期满后出租方可根据工作需要、并结合市场状况综合评定后重新招租。

4.装修期：按照城市****公司相关规定执行。

5.支付周期：先付后用，租金半年一付。

6.租赁保证金：租赁保证金不低于一个月租金，以实际成交价为准；水电气保证金100㎡以下收取1000元；1000㎡以上视情况定，保证金在签订合同收取第一期租金时同步收取。

7.交场条件：交场以现状为准，水电按照原电力设计规范铺装到位，以双方确认的的交场日为起租日（未完善场地交接手续，一律不得进场装修，若擅自进场装修，造成的经济损失由承租人自行承担。）

8.消防：委托人提供一消验收合格的相关证明，二消设计、施工、验收由承租方自行负责。

特别提示：按现状拍租，拍租标的物有可能会发生包括但不限于房屋渗漏、管道爆裂或消防等问题，须买受人（承租人）自行维修维护及解决，委托人不承担因此造成的一切法律责任及经济赔偿，且买受人（承租人）不得以任何理由拒交拍租成交价款、拍租佣金、租赁保证金、水电保证金等。

小区外观总览图片

仅供参考，现状为准

本次拍卖标的无优先竞租权人。

133****8957 张女士

180****0980 杨先生

博誉拍卖

值得信赖的价值桥梁

看准时机

备好材料

参与拍卖

拥有未来

本公司常年征集各类拍卖标的

拍卖热线：180****0980 133****8957