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[上饶市本级]上饶市信州区玉丰路1号（竹林茶境）招租10年

国土-招标公告

江西 -上饶

发布时间： 2026年07月21日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

招租

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

[**市本级]**市**区玉丰路1号（竹林茶境）招租10年

招标单位名称：		招标单位联系电话：
招标代理名称：
招标代理负责人：		招标代理联系电话：
监管部门名称：		监管部门联系电话：
交易中心名称：		交易中心联系电话：

【信息时间： 2026-07-21】

项目编号:

****

项目名称:

**市**区玉丰路1号（竹林茶境）招租10年

标的名称:

**市**区玉丰路1号（竹林茶境）招租10年,挂牌价75,326.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2026年07月21日信息披露期满日： 2026年07月27日

延期处理方式:

无

项目简介:

**市**区玉丰路1号（竹林茶境）招租10年，招租面积：38㎡，起拍价：0.72万元/首年，竞买保证金2000元。

【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司，开户行：****分行），账号：793********0016

重要信息披露:

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**君茗房地产****公司出具的赣君茗评报字[2026]第131号评估报告。
2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3、本次拍租项目为：**市**区玉丰路1号（竹林茶境）招租（10年）。现空置。
4、本次房产招租的经营业态：茶文化空间、疗愈、文创、文化交流展览等。
5、承租方的投资金额不得低于120万元人民币，意向承租方报名时需提供经招租方审核通过、确认的装修设计施工方案。
6、标的物暂无产证，出租期限为10年，免租金装修期6个月（不包含在租期内），每年租金在前一年的基础上逐年递增1%。
7、租金支付方式：先付租金后使用，半年一付。
8、租赁保证金：半年租金，租赁期满未违约、未欠费的前提下，出租方负责无息退还。
9、本次拍租标的周围空闲场地须向市民开放使用。
10、承租方必须遵守《国家级森林公园管理办法》的相关规定,按照国家规定合法经营，消防安全合格证，工商营业执照，卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理；水电线路的施工改造由承租方负责，相关费用由承租方承担。水电表由招租方负责。
11、承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，不得破坏房屋的整体结构。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。租赁期内，因房屋外墙脱落，空调外机掉落，玻璃门窗掉落，空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。
12、合同期满或终止后，承租方投入的一切可移动的设施、设备（不含中央空调）自行处置，不能强行要新承租方或出租方收购。而对于承租方投入的装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归出租方所有，承租方撤场时不得破坏。租赁房屋的设备设施应当保证完好无损，如有损坏或丢失，应当按重置价赔偿（自然损耗除外）。
13、标的以现状进行拍租，如实际面积与公告面积有差异（不论增多或减少），均不影响成交及成交价格。
14、承租期内，承租方负责做好门前“三包”，并积极配合相关部门做好环境卫生、安全工作；还需处理好承租房屋周边的相邻关系，如产生纠纷，由承租方自行处理，招租方概不负责。物业费3元/平方/月、水电费等均由承租方自行承担。
15、本次拍租的标的拍租成功后，承租方须与招租方签订《房屋租赁合同》，签订租赁合同后，由招租方将拍租标的按交付时现状交付给承租方。
16、在合同期限内承租方必须自己经营，不得转租给第三方经营，如确有特殊原因需转租给第三方经营的，必须征得招租方书面同意，并由招租方同第三方签订承租合同。否则一切因转租发生的经济纠纷和法律纠纷由承租方自行承担。
17、拍租成交后，租赁期内产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任由承租方自行承担。
18、交易服务费及拍卖佣金由承租方支付。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。（意向承租方报名时需提供经招租方审核通过、确认的装修设计施工方案。）
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间****交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式。
5.【合同签订时间】交清价款后 5 个工作日内，交易双方签订租赁合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。
（2）费用承担方应在成交之日起10****政府税费除外）支付****交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】签订租赁合同后，按交付时现状交付给承租方。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省公共**交易平台(https://ggzy.****.cn/)查阅该项目。
报名登记截止时间：2026年7月27日17时标书代写
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。标书代写
详情咨询：****公司
联系电话：139****6277（陈）
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司，开户行：****分行），账号：793********0016
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2026年7月28日14时
拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼2-3层

其它需要披露的内容:

1、价款支付方式：租金每半年一付。承租方应于成交之日起10日内一次性付清首期成交价款及租赁保证金****交易中心指定账户实行进场结算。****交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期价款及租赁保证金无息转付给招租方。
2、保证金处置方式：
发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金在抵****交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

详情咨询：****公司
联系电话：139****6277（陈）