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温州职业技术学院瑞安学院集云楼一楼商贸服务区59个月租赁权

公告-招标公告

浙江 -温州 -瑞安市

发布时间： 2026年07月21日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

职业技术学院学院商贸服务区租赁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

****学院瑞****商贸服务区59个月租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

40.92 万元/年

出租面积约620平米

交易品类资产出租

出租用途商业

所在地区 **省 **市 **市

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-07-21

2026-08-03

瑞****社区****学院）集云楼一楼

项目咨询请联系应先生，叶女士|联系电话：198****0116

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	使用
其他权利情况	无
其他披露事项	1．权证相关信息：权利**学院，不动产权证号：浙(2021)市不动产权第****157号。 2．出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3. 是否办理抵押登记：否。 4. 是否设立居住权：否。 5. 此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置、面积及周边环境等，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6.竞价方式：“浙交汇”系统的网络竞价方式，实行价高者得的原则确定承租人。

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	40.92 万元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	年租金为40.92万元	权利人是否放弃优先承租权	不涉及
	租金支付要求	租金实行一年一付，先付后用，租金无递增，次年租金须在次年合同期开始前两个月内一次性付清。竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金和履约保证金足额**中心指定账户，并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《学院服务区租赁合同》，办理房产移交手续，租期从《学院**服务区租赁合同》约定的日期开始计算。	出租用途	业态用途：商贸****超市和快递、水果零售、面包零售、奶吧、咖啡（不含奶茶）、理发快剪、电脑（兼打字复印服务）业态）
	与交易相关的其他条件	1、承租方须缴纳履约保证金，履约保证金：30%成交价（取整到百位），承租期满，承租方全面履行合同、各类费用结算清楚后，出租方一次性无息退还。 2、水电费（以表计量）:由承租方自行设置独立的供电供水计量设施，承租期内发生的所有水电费用由承租方承担，水电费收**学校政策进行统一调整，按先消费后收费原则，由出租方按月代收代缴，承租方每月交纳一次，缴学院。 3、承租方向出租方交纳水电费及其他费用押金 10000 元。若承租方未按时缴纳水电费及其他费用，出租方将直接从该押金中扣除，并通知承租方及时补足押金。当剩余押金不足以抵扣水电费及其他费用时，且承租方在接到通知后一周内仍未缴纳也未补足该押金时，出租方将停止向承租方供水供电或其他服务。 4、公共物业管理费及垃圾清运费：5000元/年。由出租方向承租方开具发票。 5、经营区域运营相关的设备、装修、人员、网络及店铺日常维修费、暂住人口管理费等费用投入，均由承租方自理。 6、相关食品类（咖啡店、奶吧、面包店、水果店、商铺签订合同后，每店自行配备校园一卡通结算器（设备费用自理）。通过校园统一账号产生的营业款，承租方须于次月15日前提供税务发票至出租方相关部门办理结算手续。 7、商贸服务区经营内容包含：超市和快递店、水果店、面包店、奶吧、咖啡店（不含奶茶）、理发快剪店、电脑店（兼打字复印服务）等8家独立窗口，须为自有品牌或取得入驻品牌持有人的授权。 8、销售的商品定价不得高于超市（南国店）相同商品的售价（促销价格除外），并始终贯彻此价格政策。所销售的商品种类与超市（南国店）销售的品种至少保持70%一致。若该超市关闭或无法作为对标基准，双方超市，或参照**超市均价。 9、承租方不得超范围经营，不得提供中西快餐、现做饮料、现做食品销售和代购，不得经营会产生烹饪油烟的产品。若经营范围无法界定的，则以出租方的判断为准。 10、在承租期内，商铺的经营权转让给第三方经营，必须本人经营（企业法人以经营款项是否进入该法人账户为判断依据）。中途承租方未商铺经营权违约转让给第三方的，出租方一经发现，商铺解除合同，出租方不予退还乙方履约保证金。 11、本次招租租期为59个月，若学校暑期，承租方须依据校方假期安排提前完成清退和交接工作。该提前清退期间的租金，仍按全年租金标准支付。 12、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 13、本次公开招租公告期限为10个工作日，意向人须在公告期内办理报名相关手续及缴纳竞买保证金，招租方式采用“浙交汇”网络竞价交易方式。竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保中心指定账户，并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《租赁合同》，办理房产移交手续，租期以签订的《租赁合同》约定的时间为准。若公告期内未征集到合格承租方，则信息披露终结。 14、相关管理考核要求：承租方在承租期间须遵守出租关于消防安全、安全经营、食品安全、用工合规及其他管理考核规定，签订《《商贸服务区商户营业守则》《商贸服务区自律管理办法》《商铺考核评分细则》《物资采供双方廉洁自律责任书》等文件。（详见合同） 15、其他未尽具体租赁事项等均以《学院**服务区租赁合同》为准。
	租期	59个月
	有无免租期	无
承租方资格条件		1、意向承租方须为中华人民国境内依法注册并有效存续的独立法人企业，具有良好的商业信誉，无重大违法失信记录。（以提供盖有公章的统一社会信用码证、非法人组织代码证及法人身份证及未被列入失信人名单的“中国执行信息公开网”网页截图为准) 2、意向承租方及最大股东（以在工商部门登记的股东名册为准）无不良征信记录证明材料【银行**中心出具的征信报告（信用报告）为准符合国家法律法规规定的其他条件。征信报告中出现两年内（披露项目当月止的前整两年时间）逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞拍活动。 3、不接受联合体报名。
保证金事项	交纳金额(万元)	12.28	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**联合产权在项目结算后：5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	网络竞价 (多次报价)
	遴选方案主要内容	1、信息披露期：自信息披露起始日（2026年7月21日）至信息披露期满日（2026年8月3日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2026年8月3日）下午5时前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、报名程序:登录“浙交汇”平台进行用户注册及实名认证，法人或其他组织报名前，须在浙交汇——注册——实名认证。（详见htps:/www.**.com/info/ist/78html用户指引） 3、进入意向标的洋情页面，点击“我要报名”按钮，根据项目具体需求填写相关信息，上传材料，完成报名登记及按照信息披露要求交纳竞买保证金。意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交付竞买保证金至指定账户（户名：中心有限公司；开户行：营业部；账号：756****0008655），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。） 4、报名、看样时间（标的展示安排）：2026年7月21日上午9时起至2026年8月3日下午5时止。 5、看样地点（标的展示地点）：标的物所在地。 6、咨询电话：0577-8697 7、中心纪检监察电话：0577-**2266 8、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 9、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后 7 个工作日内同出租方签订租赁合同。 10、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照网络竞价进行转让。（自由竞价开始时间：2026年8月5日10：00限时竞价开始时间：2026年8月5日11：00）

项目附件

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	应先生，叶女士	电话	198****0116
	传真		邮箱
	地址	省市鹿**海事路17号七楼	网址	https://www.****.com/WZPT/
**机构	名称	****	联系地址	市鹿**路与锦绣路交叉口银都花苑现代13幢二楼
	联系人	应先生	固定电话	0577-****8697
	手机	198****0116