杭锦后旗陕坝镇园子渠片区土地开发招商公告

一、地块核心概况

为推进陕坝镇园子渠名都片区改造，本次招商总占地150亩，用地坐落于**市**陕坝镇园子渠核心片区，地处陕坝**东南成熟生活腹地，迎宾街、南环东路、塞上东街、酒业路合围范围内，****社区、园子渠新村小区，与园子渠名都棚户区改造地块同属一片城市居住板块。规划基础用途为商业、仓储，可根据投资方业态需求依规调整用地属性，****农贸市场、仓储配套多元开发。

地块现状优势明显：整片地块仅剩余约70余户待拆迁，片区内已整理完成30亩平整净地，附着物清理完毕、场地平整，拿地即可快速启动建设，大幅缩短前期拆迁筹备周期，规避大量征拆时间与资金成本。

二、核心区位与人流优势

1. 城市核心集中居住区，人口集聚度高

宗地地处陕坝镇城镇规划区范围内，园子渠核心片区，为旗内成熟居住板块，周边住宅小区密集、常住居民基数庞大，常住人口高度集中，日常消费、生活配套需求稳定旺盛，自带稳定客群基础，****商贸配套项目均具备天然人流红利。

2. **腹地地理位置优越，交通通达便利

宗地周边城镇路网完善，通达**各主干道，居民短途出行便捷；周边生活配套成型，教育、社区、沿街商铺环绕，具备打造便民商业综合体、****农贸市场的绝佳区位条件，辐射周边全域居民，消费覆盖范围广。

三、规划开发灵活度高，适配核心业态

1. 业态一：****农贸市场（推荐轻资产落地）

依托30亩现成净地，可快速建设一站式农贸综合市场，规划生鲜零售、粮油副食、果蔬水产、便民日用、仓储配套业态；规划指标宽松：容积率0.6-1.6、建筑限高12米，单层/多层农贸场馆均可落地，绿地率、建筑密度限制宽松，适配市场停车、摊位、仓储布局。

2. 其他多元业态

规划无硬性固化限制，可按照投资方意向业态申请调整用地性质、优化规划管控指标，项目方案定制化程度高，****社区便民商业、仓储物流、社区服务综合体等经营性业态。

四、招商邀约

本片区兼具成熟人口区位、现成净地优势、灵活可调规划，农贸民生项目、社区商业仓储项目均可落地，拆迁压力分层可控，30亩小体量快速启动、150亩整片规模化开发双向可选。

诚邀具备市场运营、商贸仓储运营实力的法人企业实地踏勘洽谈，根据企业投资规模、业态定位一对一调整规划方案、细化**模式。

五、踏勘与联系方式

牵头单位：园子渠土地开发工作专班

联系人：徐金忠

联系电话：150****1688

踏勘时间：工作日正常办公时段。

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园子渠片区开发工作专班

2026年7月17日