万宁市中心城区控制性详细规划修编及整合—02管理单元法定图则公示

《****中心**控制性详细规划修编及整合—02管理单元法定图则》公示

《****中心**控制性详细规划修编及整合——02管理单元法定图则》已编制完成，为广泛征求社会各界和市民的意见及建议，确保规划编制科学合理，现按程序进行公示。

一、公示时间

30天（2026年7月21日至2026年8月21日）。

二、公示地点

1、****政府政务网（http：//wanning.****.cn）

三、公示意见反馈方式

1、电子邮件请发送至：zgjgtkjgh@hainan.****.cn

2、书面意见请邮寄到：**市万城镇望海大道****规划局6楼办公室。

3、意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

四、联系方式

联系人：陈豪 咨询电话：****8351

****规划局

2026年7月21日

《****中心**控制性详细规划修编及整合—02管理单元法定图则》简介

一、 规划编制历程

项目进行过程中分别征求了省内专家、****政府及**市各职能部门意见，同时通过网络等方式征求社会公众意见和建议，具体过程如下：

——2024年4月24日 通过《****中心**控制性详细规划修编及整合》专家评审会，并根据专家意见对成果进行了修改完善。

——2024年5月上旬衔接征求各职能部门意见，并按照各职能部门意见对成果进行了修改完善。

二、规划范围

本次控规修编以《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》****中心**城镇开发边界为范围，总规划范围2304.55公顷，其中CZ02管理单元范围为166.78公顷。

三、管理单元总体控制

主导功能：城镇居住、商业商务服务、公共服务。

人口容量：3.0万人。

建设用地面积：166.28公顷。

四、地块控制

（1）地块编码体系

本次规划区内地块编号分为“街区—街坊—地块”三级,详见《管理单元地块编码图》。

（2）土地使用性质分类与代码

土地使用性质分类和代码均采用国标《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》。地块使用性质一般划分至中类，部分配套公共服务设施和市政公用设施用地划分至小类。为了增加城市部分重点区域的土地使用的混合性及弹性控制,增加二类城镇住宅/商业混合用地、商业/商务金融混合用地等混合类用地。

（3）地块使用强制性指标体系

地块使用与混合用地性质、混合比例、容积率、建筑总量、建筑密度、建筑限高、绿地率、禁止机动车道开口路段等属强制性内容。强制性控制指标详见《地块分图则》。

CZ02管理单元刚性管控用地统计表

五、 公示图纸目录

01-管理单元划分图

02-CZ02管理单元图则

03-CZ02管理单元道路系统规划图

04-CZ02管理单元地块编码图