关于闽侯县上街镇均和云谷东南科创总部A区A2栋、A3栋及A3-1栋12年租赁权挂牌出让公告

**市产权交易公告

（FQS****123期）

受****委托，本中心拟通过网络电子竞价方式挂牌出让位于**县**镇均和云谷东南科创总部A区A2栋、A3栋及A3-1栋12年租赁权，现将有关事项公告如下：

一、项目简介

标的1:**县**镇均和云谷东南科创总部A区A2栋，共四层，一层高8米，二至四层高4米，建筑面积为3,073.45㎡(含物业用房等公共用房面积，公共用房非独占使用；其中：物业用房面积36㎡、已出租913㎡，剩余可出租面积2,124.45㎡;实际使用面积以现场可出租面积为准)。

标的2：**县**镇均和云谷东南科创总部A区A3栋及A3-1栋，共五层，一层高4.5米，二至五层高4米，建筑总面积为3,772.5㎡（其中：A3栋建筑面积为2,591.70㎡，A3-1栋建筑面积为1,180.80㎡）。

租赁期限：12年。免租期六个月。租金每五年递增1%，第一至五年按成交年租金计收，第六至十年年租金在第五年年租金基础上递增1%，第十一、十二年年租金在第十年年租金基础上递增1%。租金按每三个月缴纳一次，第一次租金在签订合同时缴纳，此后每次租期满7天内缴纳下三个月租金。租金不含承租人应自行承担的包括但不限于物业费、水电费等费用。

****集团下属**市汇融****公司具体负责并签署租赁合同。

二、挂牌价和增价幅度

首年租金底价：A2栋年租金30.59万元/年，A3及A3-1栋年租金45.27万元/年，增价幅度0.5万元。

三、竞价方资格要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的企业法人、其他组织；

（二）在近三年内在经营活动中没有重大违法记录且未列入失信被执行人的；公告期内未被列入**企业信用 严重违法失信企业名单 （网址：https://www.****.cn/）（查询结果需打印并加盖公章）。

四、以上公开挂牌招租****中心批复。

五、竞买保证金及缴交截止时间标书代写

竞买保证金10万元/个。（不可抵扣租金及履约保证金）

竞价方须在2026年8月10日（星期一）中午12点前由竞价方将对应标的竞买保证金以转账的方式自行汇入如下账户（转账请备注：产权FQS****123的00x竞价保证金，宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜）

户名：福****服务中心

账号：411****30313

数币钱包ID：004********61571

开户行：****公司**分行

六、电子交易系统报名方式及出让文件的获取

即日起至2026年8月10日中午12点止，意向竞价方可登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开交易文件，进行网络报名，各意向竞价方宜提早完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名材料。报名材料包括但不仅限于：竞价申请承诺书、竞价申请信息登记表、营业执照、个人身份证明、授权委托书、竞价保证金缴纳凭证等。其他竞买事项及要求详见出让方案。

七、自由竞价时间

标的1：2026年8月11日09:00-09:30；

标的2：2026年8月11日09:30-10:00；

八、出让相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为竞得人。

2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将****中心指定****银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为竞得人。

3、**公共**交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

看样时间：2026年7月22日-2026年8月7日

业务联系电话：0591-****0002

交易中心电话：0591-****8259

系统使用咨询：0591-****6027

福****服务中心

2026年7月21日